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グランパティオス公園東の街(1〜4番館)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,050万 〜 4,260万円
7階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,050万円 〜 4,260万円7階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴2422024年03月19日更新
家賃相場7.9万 〜 29万円
表面利回り5.3% 〜 6.57階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.03

324人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目
交通
  • JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩11分
築年月
1999年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランパティオス公園東の街(1〜4番館)の基本情報

グランパティオス公園東の街(1〜4番館)は、野村不動産によって1999年07月に竣工された総戸数385戸の14階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約123㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,200万~6,626万円、参考相場単価は48万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランパティオスコウエンヒガシノマチ管理会社野村不動産パートナーズ
住所千葉県 千葉市美浜区 打瀬2丁目管理形態委託
郵便番号〒261-0013管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり204円
総戸数385戸修繕積立金1㎡あたり291円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利普通賃借権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数385戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の海浜幕張駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。検見川浜駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 京葉銀行海浜幕張支店 (104 m)
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 幕張 共同出張所 (467 m)
    • セブン銀行 プレナ幕張 共同出張所 (671 m)
    • セブン銀行 ペリエ 海浜幕張 共同出張所 (739 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張アミューズモール店内出張所(ATM) (818 m)
    • 千葉銀行 幕張新都心支店 (823 m)
    • セブン銀行 幕張メッセ 共同出張所 (985 m)
  • 公園8件
    • 県立幕張海浜公園 (381 m)
    • 日本庭園見浜園 (382 m)
    • 打瀬緑地 (474 m)
    • 花見川緑地 (691 m)
    • 若葉3丁目公園 (730 m)
    • 花見川緑地交通公園 (751 m)
    • 交通公園 (772 m)
    • 袖ケ浦第一緑地 (868 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 幕張ベイタウン店 (97 m)
    • デイリーヤマザキ 美浜プロムナード店 (253 m)
    • ミニストップ プレナ幕張店 (623 m)
    • ローソン アパリゾート東京ベイ幕張店 (625 m)
    • ミニストップ QVCスクエア店 (661 m)
    • ミニストップ ペリエ海浜幕張店 (685 m)
    • セブンイレブン aune海浜幕張店 (692 m)
    • ミニストップ 幕張スカイウェイ店 (693 m)
    • ローソン アパリゾートウエストウィング店 (699 m)
    • NEWDAYS 海浜幕張北口 (704 m)
  • スーパー3件
    • リンコス ベイタウン店 (258 m)
    • AEON STYLE(イオンスタイル)幕張ベイパーク (535 m)
    • 成城石井 ペリエ海浜幕張店 (685 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 打瀬小学校子どもルーム (276 m)
    • 千葉市立打瀬小学校 (297 m)
    • 千葉市立海浜打瀬小学校 (332 m)
    • 千葉市立美浜打瀬小学校 (509 m)
    • 千葉市立打瀬中学校 (671 m)
    • 千葉県立幕張総合高校 (887 m)
    • 雇用・能力開発機構(独立行政法人) 高度職業能力開発促進センター (971 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 千葉市美浜消防署打瀬出張所 (358 m)
    • 千葉市 美浜区 打瀬公民館 (411 m)
    • 千葉市美浜図書館打瀬分館 (417 m)
    • 千葉西警察署 幕張メッセ交番 (773 m)
    • 日本貿易振興機構・ジェトロ千葉貿易情報センター (795 m)
    • 自動車事故対策機構千葉支所(独立行政法人) (820 m)
    • 財団法人ちば国際コンベンションビューロー (820 m)
    • 日本貿易振興機構アジア経済研究所電話案内 (823 m)
    • 千葉市幕張勤労市民プラザ (890 m)
  • 病院/医療10件
    • サンライト歯科医院 (55 m)
    • 海浜パーククリニック (165 m)
    • 幕張ベイタウン矯正歯科 (198 m)
    • アイデンタルクリニック (249 m)
    • たかやま歯科 (251 m)
    • 打瀬並木道クリニック (252 m)
    • わらがいこどもクリニック (252 m)
    • みはま病院 (332 m)
    • 幕張ベイクリニック (335 m)
    • うたせメディカルクリニック (384 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 打瀬保育園 (357 m)
    • 茶々まくはり保育園 (520 m)
    • 第2幕張海浜保育園 (626 m)
    • キッズガーデン海浜幕張園 (637 m)
    • みらい保育園 (695 m)
    • 幕張インターナショナルスクール (785 m)
    • 童夢ガーデンWBG保育園 (811 m)
    • リトルガーデン (820 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランパティオス公園東の街(1〜4番館)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランパティオス公園東の街(1〜4番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,200万~6,626万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 53万円
坪単価
160万円 〜 178万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市美浜区の平均より46.2% 高い↑
千葉県の平均より53.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
4,050万 〜 4,260万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 789位
千葉市美浜区
185棟中 23位
打瀬
38棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランパティオス公園東の街(1〜4番館)の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円
  • 千葉市美浜区の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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グランパティオス公園東の街(1〜4番館)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,060万〜4,260万円対前年同月比4,050万〜4,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランパティオス公園東の街(1〜4番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,480万円です。専有面積は約66㎡〜約123㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(242件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南西-
2024年3月5,180万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約56万円 (約186万円)南東-
2024年3月4,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)南西-
2024年3月4,980万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)南東-
2024年3月4,980万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約57万円 (約191万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランパティオス公園東の街(1〜4番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 19万〜20万円
  • 3K〜3LDK平均 21万〜22万円
  • 4K〜4LDK平均 24.8万〜26.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.5万円2LDK67.8㎡15.5万円-1〜5-
2024年3月15.3万円2LDK67.8㎡15.3万円-1〜5-
2023年11月24.5万円3LDK115.51㎡49.0万円24.5万円11〜15-
2023年9月8.8万円ワンルーム31.79㎡8.8万円-6〜10-
2020年9月8.7万円1R31.79㎡8.7万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランパティオス公園東の街(1〜4番館)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18万〜18.9万円
75.36㎡ / 南
23.2万〜24.4万円
99.28㎡ / 南東
2階7.7万〜8.1万円
31.79㎡ / 南
16万〜16.8万円
66.98㎡ / -
18.5万〜19.4万円
75.63㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
31.79㎡ / 南
16.6万〜17.4万円
68.83㎡ / 南東
18.1万〜19万円
75.2㎡ / 南西
4階16.7万〜17.5万円
68.83㎡ / 南東
16.6万〜17.4万円
68.83㎡ / -
20万〜21万円
82.54㎡ / 南東
23.3万〜24.5万円
96.22㎡ / 南東
5階7.7万〜8.1万円
31.79㎡ / 南西
16.8万〜17.7万円
67.8㎡ / 南
19.3万〜20.3万円
79.8㎡ / -
22.6万〜23.7万円
92.75㎡ / 南東
6階7.9万〜8.3万円
31.79㎡ / 南
17.2万〜18万円
68.83㎡ / 南
22.2万〜23.3万円
88.92㎡ / 南
7階7.9万〜8.3万円
31.79㎡ / 南
16.6万〜17.5万円
67.66㎡ / 南東
20.7万〜21.7万円
86.75㎡ / 東
23.4万〜24.6万円
95.31㎡ / 南東
8階7.8万〜8.2万円
31.79㎡ / 南西
21.3万〜22.4万円
86.75㎡ / -
20.3万〜21.3万円
82.05㎡ / 南西
23.6万〜24.7万円
95.31㎡ / 南東
9階8万〜8.4万円
31.79㎡ / 南
16.6万〜17.5万円
66.98㎡ / 南西
21.1万〜22.2万円
85.02㎡ / 南東
31.2万〜32.8万円
123.22㎡ / 南
10階22.2万〜23.3万円
87.25㎡ / 南
19.6万〜20.6万円
78.73㎡ / 南西
11階30.9万〜32.5万円
123.27㎡ / 南西
21.9万〜23万円
87.25㎡ / 南東
12階18.6万〜19.6万円
74.31㎡ / -
13階19.2万〜20.2万円
75.89㎡ / 南東
20.6万〜21.6万円
82.15㎡ / 北西
14階29.2万〜30.7万円
115.23㎡ / -

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