ゼファー検見川浜リバテージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.69
310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18
- 交通
- 京成千葉線「検見川駅」徒歩14分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゼファー検見川浜リバテージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼファーケミガワハマリバテージ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 真砂5丁目21-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゼファー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ゼファー | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の検見川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。検見川浜駅から徒歩20分、幕張駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ真砂 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (864 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友新検見川店内出張所(ATM) (989 m)
- 公園2件
- 真砂第3公園 (738 m)
- 若葉3丁目公園 (979 m)
- コンビニ6件
- ミニストップ 千葉検見川2丁目店 (584 m)
- ローソン 千葉検見川町三丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 向原店 (854 m)
- ファミリーマート 千葉検見川五丁目店 (969 m)
- ミニストップ 千葉真砂店 (977 m)
- ミニストップ 幕張ベイパーク店 (990 m)
- スーパー2件
- ビッグ・エー 千葉真砂店 (531 m)
- 西友 新検見川店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 真砂地区子どもルーム学童保育所 (46 m)
- 千葉市立真砂中学校 (296 m)
- 千葉市立高等特別支援学校 (410 m)
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- 検見川子どもルーム (615 m)
- 千葉市立真砂西小学校 (619 m)
- 関東鍼灸専門学校 (796 m)
- 千葉県立幕張総合高校看護科校舎 (839 m)
- 千葉県立幕張総合高校 (921 m)
- 千葉県立検見川高校 (952 m)
- 公共施設/機関9件
- 千葉市 花見川区 検見川公民館 (514 m)
- 千葉市 検見川公民館図書室 (514 m)
- 千葉西警察署 真砂交番 (570 m)
- 美浜保健福祉センター (715 m)
- 千葉市消防局美浜消防署美浜救助隊 (802 m)
- 千葉市美浜消防署 (804 m)
- 千葉市美浜区役所 (806 m)
- 千葉市 財政局 税務部 西部市税事務所 (810 m)
- 千葉市花見川消防署幕張出張所 (891 m)
- 病院/医療10件
- ミック健康の森真砂 (114 m)
- じょいんと(NPO法人) (274 m)
- エーデル歯科クリニック (309 m)
- とおやま医院 (444 m)
- こうづ整骨院 (486 m)
- 石橋内科小児科医院 (551 m)
- 千葉健生病院付属まくはり診療所 (614 m)
- まくはり訪問看護ステーション (618 m)
- ケアプラン幕張 (618 m)
- まくはり診療所 健康管理センター (665 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひばり幼稚園 (198 m)
- 千葉市真砂第二保育所 (320 m)
- 千葉市真砂第三保育所 (487 m)
- 青い鳥幼稚園 (497 m)
- HOPPA幕張町5丁目 (694 m)
- ちどり保育園 (694 m)
- 千葉検見川雲母保育園 (715 m)
- こざくら第二幼稚園 (777 m)
- さざれ幼稚園 (852 m)
- 千葉市真砂第一保育所 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼファー検見川浜リバテージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファー検見川浜リバテージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,025万～2,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より12.8% 低い↓ 千葉県の平均より8.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゼファー検見川浜リバテージの相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ゼファー検見川浜リバテージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファー検見川浜リバテージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,290万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.65％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼファー検見川浜リバテージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,520万円 | 29.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,219.1万円 | 29.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,327.5万円 | 28万円 |
| 10階〜12階 | 2,362.4万円 | 32.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,490.8万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,097.3万円 | 27.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,431.6万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,430万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,365.9万円 | 30.6万円 |
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ゼファー検見川浜リバテージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 80.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 80.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 80.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼファー検見川浜リバテージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 80.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 75.27㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13万〜13.6万円 90.72㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 81.2㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 75.27㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 80.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 72.8㎡ / 南東 | 14.2万〜15万円 90.72㎡ / 南西 | |
| 9階 | 13.4万〜14万円 90.72㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 75.2㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 10.4万〜10.9万円 70.0㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 81.2㎡ / 南東 | |
| 12階 | 10.5万〜11万円 70.0㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 70.0㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 90.72㎡ / 南西 |
| 13階 | 11.3万〜11.9万円 75.2㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 13.1万〜13.8万円 81.2㎡ / 南東 | 11.4万〜11.9万円 75.2㎡ / 南西 |
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