ソフィア美浜ライトスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,680万円
7階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,680万円 | 7階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 7階, 4LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.51
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21
- 交通
- 京成千葉線「みどり台駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア美浜ライトスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアミハマライトスクエア | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幸町2丁目21-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商ニチメンリアルネット | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線のみどり台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西千葉駅から徒歩21分、京成稲毛駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップみどり台駅前 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
- 千葉銀行幸町特別出張所 (687 m)
- デイリーヤマザキ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- ファミリーマート千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- 京葉銀行みどり台支店 (849 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 千葉美浜店 共同出張所 (942 m)
- 公園3件
- 稲毛海岸公園 (849 m)
- 西千葉公園 (915 m)
- 登戸緑地 (939 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉幸町2丁目店 (218 m)
- ミニストップ 千葉幸町店 (449 m)
- ミニストップ みどり台駅前店 (655 m)
- ファミリーマート 千葉黒砂台一丁目店 (664 m)
- セブンイレブン 千葉高洲1丁目店 (793 m)
- ファミリーマート 美浜ニューポート店 (823 m)
- セブンイレブン 千葉幸町2丁目店 (880 m)
- ファミリーマート 千葉稲丘町店 (895 m)
- 若まつ (920 m)
- ファミリーマート 千葉大学前店 (957 m)
- スーパー6件
- マルエツ 千葉幸町店 (589 m)
- LOPIA(ロピア) 美浜ニューポート店 (612 m)
- 業務スーパー 新港店 (722 m)
- ヤオコー ミノリア稲毛海岸店 (832 m)
- コープみらい コープデリ千葉海浜センター (862 m)
- BeLX(ベルクス) 美浜店 (865 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立幸町小学校 (504 m)
- 幸町小学校子どもルーム (519 m)
- 千葉市立幸町第一中学校 (556 m)
- 千葉市立稲浜小学校 (642 m)
- 千葉市立稲丘小学校 (736 m)
- 千葉市立緑町小学校 (748 m)
- 千葉市立緑町中学校 (749 m)
- 中央介護福祉専門学校 (798 m)
- 千葉市立高洲小学校 (913 m)
- わくわくすまいる西千葉 (945 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉市 稲毛区 黒砂公民館 (381 m)
- 千葉市 美浜区 幸町公民館 (643 m)
- 幸町公民館図書室 (644 m)
- 千葉西警察署 幸町交番 (664 m)
- 千葉市稲毛消防署西千葉出張所 (839 m)
- 病院/医療10件
- ジャスミン歯科クリニック (190 m)
- いぬい整骨院 (439 m)
- 露崎こどもクリニック (467 m)
- かまだ皮フ科 (485 m)
- 諸隈歯科医院 (486 m)
- 菅沼医院 (490 m)
- 照屋歯科医院 (499 m)
- あなたの手ケアサービス (531 m)
- 赤塚小児科医院 (535 m)
- 幸町中央診療所 (546 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 千葉市黒砂保育所 (354 m)
- 千葉白菊幼稚園 (611 m)
- 千葉市幸第一保育所 (624 m)
- 千葉さざなみ幼稚園 (684 m)
- 土岐幼稚園 (823 m)
- 千葉敬愛短期大学附属幼稚園 (856 m)
- 千葉市緑町保育所 (862 m)
- 稲毛すみれ幼稚園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア美浜ライトスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア美浜ライトスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,233万～2,852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より24.4% 低い↓ 千葉県の平均より20.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア美浜ライトスクエアの相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.9万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ソフィア美浜ライトスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア美浜ライトスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,080万円です。専有面積は約89㎡〜約103㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 2,450万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.23％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア美浜ライトスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,126.7万円 | 23.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,592.9万円 | 26.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,351.8万円 | 25.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,602.4万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,391.3万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,449万円 | 26万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,607.7万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,538.7万円 | 26.4万円 |
ソフィア美浜ライトスクエアの売却のご相談
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ソフィア美浜ライトスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 89.32㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 89.32㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア美浜ライトスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 89.32㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11.7万〜12.2万円 91.64㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 89.32㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 90.52㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 89.32㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 103.63㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.8万〜12.3万円 90.52㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 102.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 90.52㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 90.52㎡ / 南西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 90.52㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 89.32㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 103.63㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 102.08㎡ / 南西 |
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 90.52㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 102.08㎡ / 南西 | |
| 12階 | 12.1万〜12.7万円 90.52㎡ / - | 12万〜12.6万円 89.32㎡ / 南西 | |
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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