パークホームズ稲毛海岸花椿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
4階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩18分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ稲毛海岸花椿の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズイナゲカイガンツバキ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 稲毛海岸1丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。みどり台駅から徒歩20分、京成稲毛駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 千葉市高洲第二保育所 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ稲毛海岸花椿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ稲毛海岸花椿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,947万～2,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より6.8% 低い↓ 千葉県の平均より2.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ稲毛海岸花椿の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.1万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ稲毛海岸花椿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ稲毛海岸花椿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,998万〜3,680万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ稲毛海岸花椿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,338.7万円 | 32.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,449.4万円 | 31.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,480万円 | 35.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,216.4万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,378.1万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,647.6万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,539.2万円 | 34.1万円 |
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パークホームズ稲毛海岸花椿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.46㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ稲毛海岸花椿の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 63.38㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 87.05㎡ / - |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 73.62㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 76.49㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 78.33㎡ / - |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 63.38㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 76.07㎡ / 南東 |
| 6階 | ||
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 76.46㎡ / 南西 | |
| 8階 | 16万〜16.8万円 86.69㎡ / 南西 |
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