ハイホーム検見川浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.53
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩16分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイホーム検見川浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイホームケミガワハマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 真砂2丁目24-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エルカクエイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。新検見川駅から徒歩17分、検見川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (668 m)
- ミニストップ真砂 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
- 千葉銀行真砂支店 (852 m)
- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
- ミニストップ京成稲毛駅前 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友新検見川店内出張所(ATM) (959 m)
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- 三井住友銀行 新検見川支店 (975 m)
- 公園2件
- 真砂第1公園 (438 m)
- 真砂第3公園 (856 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 千葉真砂店 (203 m)
- ファミリーマート 千葉検見川五丁目店 (619 m)
- ファミリーマート 真砂一丁目店 (665 m)
- セブンイレブン 千葉真砂店 (740 m)
- ローソン 千葉検見川町三丁目店 (742 m)
- セブンイレブン 検見川店 (797 m)
- ローソン 千葉稲毛町店 (859 m)
- ミニストップ 千葉検見川2丁目店 (861 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (952 m)
- スーパー6件
- ヤオコー 稲毛海岸店 (534 m)
- エネルギースーパーたじま美浜店 (668 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂店 (821 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (960 m)
- 西友 新検見川店 (963 m)
- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
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- 千葉市立真砂中学校 (545 m)
- 千葉市立真砂東小学校 (606 m)
- 千葉市立検見川小学校 (634 m)
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- 東京歯科大学 千葉キャンパス (761 m)
- 検見川子どもルーム (805 m)
- 真砂地区子どもルーム学童保育所 (819 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市 美浜区 真砂コミュニティセンター (312 m)
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- 千葉西地区安全運転管理者協議会 (403 m)
- 千葉西警察署 真砂交番 (449 m)
- 千葉市消防局美浜消防署美浜救助隊 (535 m)
- 千葉市美浜消防署 (539 m)
- 美浜保健福祉センター (575 m)
- 千葉市美浜区役所 (591 m)
- 千葉市 財政局 税務部 西部市税事務所 (594 m)
- 千葉市 花見川区 検見川公民館 (685 m)
- 病院/医療10件
- 木島歯科医院 (242 m)
- コスタリゾン千壽苑 (361 m)
- MIZUHO・VILLAGE検見川みずほの里 (393 m)
- みずほ社会福祉協会(NPO法人) (393 m)
- 検見川ウィメンズクリニック (444 m)
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- こん内科クリニック (530 m)
- KT歯科・矯正歯科 (567 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市真砂第一保育所 (265 m)
- 第一幼稚園 (295 m)
- ちどり保育園 (346 m)
- 検見川わくわく保育園 (396 m)
- 千葉市真砂第二保育所 (463 m)
- ひばり幼稚園 (622 m)
- チューリップ保育園 (655 m)
- 千葉検見川雲母保育園 (746 m)
- 千葉市真砂第三保育所 (792 m)
- 真砂白百合幼稚園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイホーム検見川浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイホーム検見川浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,672万～2,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より23.6% 低い↓ 千葉県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイホーム検見川浜の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.7万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハイホーム検見川浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイホーム検見川浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,090万円です。専有面積は約66㎡〜約89㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.7％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋15.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイホーム検見川浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,180.4万円 | 30.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,959.5万円 | 28.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,105万円 | 26万円 |
| 9階〜10階 | 2,396.5万円 | 32.2万円 |
| 11階〜12階 | 3,050万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,184.7万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,670万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,232.4万円 | 30.3万円 |
ハイホーム検見川浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイホーム検見川浜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイホーム検見川浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェントマーレ | 2020年10月 | 11.8万円 | 2LDK | 23.6万円 | - |
| グランシェソワ検見川浜 | 2016年10月 | 11.2万円 | 3LDK | 11.2万円 | 22.4万円 |
| ウェリス検見川浜 | 2014年9月 | 12.5万円 | 4LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| 検見川アートホームズ | 2013年11月 | 7.2万円 | 3LDK | 14.4万円 | 7.2万円 |
| 藤和シティコープ検見川浜 | 2013年7月 | 9.2万円 | 3LDK | 18.4万円 | 9.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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