パティオス11番街
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
4階、4LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 272件 | 2024年04月26日更新 |
家賃相場 | 7.6万 〜 20万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目14
- 交通
- JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パティオス11番街の基本情報
建物・設備
名称 | パティオスジュウイチバンガイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
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住所 | 千葉県 千葉市美浜区 打瀬2丁目14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒261-0013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
総戸数 | 224戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井物産、三井不動産、鹿島建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鹿島建設、京成建設、三井建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数224戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の海浜幕張駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。検見川浜駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 京葉銀行海浜幕張支店 (297 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 幕張 共同出張所 (820 m)
- 公園9件
- 花見川緑地交通公園 (402 m)
- 交通公園 (426 m)
- 花見川緑地 (446 m)
- 打瀬緑地 (515 m)
- 袖ケ浦第一緑地 (518 m)
- 県立幕張海浜公園 (688 m)
- 日本庭園見浜園 (690 m)
- 若葉3丁目公園 (774 m)
- 北磯辺公園 (817 m)
- コンビニ6件
- デイリーヤマザキ 美浜プロムナード店 (101 m)
- ファミリーマート 幕張ベイタウン店 (257 m)
- ミニストップ 幕張ベイパーク店 (849 m)
- ローソン アパリゾート東京ベイ幕張店 (922 m)
- ミニストップ プレナ幕張店 (976 m)
- ローソン アパリゾートウエストウィング店 (985 m)
- スーパー2件
- リンコス ベイタウン店 (537 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル)幕張ベイパーク (745 m)
- 学校/教育施設6件
- 千葉市立美浜打瀬小学校 (232 m)
- 打瀬小学校子どもルーム (269 m)
- 千葉市立打瀬小学校 (276 m)
- 千葉市立海浜打瀬小学校 (401 m)
- 千葉市立打瀬中学校 (441 m)
- 千葉県立検見川高校 (997 m)
- 公共施設/機関4件
- 千葉市 美浜区 打瀬公民館 (95 m)
- 千葉市美浜図書館打瀬分館 (103 m)
- 千葉市美浜消防署打瀬出張所 (485 m)
- 千葉県下水道公社(公益財団法人) (698 m)
- 病院/医療10件
- アイデンタルクリニック (110 m)
- 幕張ベイクリニック (131 m)
- うたせ内科・呼吸器内科 (168 m)
- ベイタウン歯科医院 (175 m)
- 幕張ベイタウン整形 (192 m)
- うたせ耳鼻咽喉科・アレルギー科 (350 m)
- サンライト歯科医院 (350 m)
- うたせデンタルオフィス (351 m)
- うたせメディカルクリニック (367 m)
- 幕張ベイタウン矯正歯科 (468 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 茶々まくはり保育園 (198 m)
- 打瀬保育園 (401 m)
- みらい保育園 (507 m)
- いそべ幼稚園 (753 m)
- 第2幕張海浜保育園 (974 m)
- キッズガーデン海浜幕張園 (984 m)
- 幕張インターナショナルスクール (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パティオス11番街の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パティオス11番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,046万~6,467万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より14.2% 高い↑ 千葉県の平均より19.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パティオス11番街の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パティオス11番街の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パティオス11番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜6,280万円です。専有面積は約54㎡〜約140㎡です。全部で272件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 4LDK+S | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で272件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して-17.66%下落しています。
2016年〜2020年では、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して+20.89%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して+37.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パティオス11番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 12件 | 1,988.3万円(32.1万円) |
71〜80㎡ | 49件 | 2,742万円(35.1万円) |
81〜90㎡ | 44件 | 3,908万円(47.6万円) |
91〜100㎡ | 126件 | 3,347.4万円(36.4万円) |
101㎡〜 | 63件 | 3,427.4万円(30.4万円) |
パティオス11番街の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,347.4万円(㎡単価36.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パティオス11番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,905.3万円 | 29.1万円 |
3階〜4階 | 3,226.8万円 | 39万円 |
5階〜6階 | 3,364.8万円 | 36.3万円 |
7階 | 3,703.6万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,150万円 | 33.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,201万円 | 41.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,043.6万円 | 33.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,440.4万円 | 36万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,279万円 | 36.1万円 |
東 | 2,130万円 | 28.4万円 |
西 | 2,459.3万円 | 30.8万円 |
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パティオス11番街の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
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物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で188件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年6月 | 11.5万円 | 1LDK | 55.15㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2017年6月 | 12.2万円 | 1LDK | 70.05㎡ | 24.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2017年6月 | 13.7万円 | 3LDK | 78.87㎡ | 27.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2017年6月 | 8.1万円 | 1R | 28.43㎡ | 16.2万円 | - | 6〜10 | 北東 |
2017年5月 | 12.2万円 | 1LDK | 70.05㎡ | 24.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パティオス11番街の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 21.7万〜22.8万円 112.03㎡ / 南西 | |||
2階 | 10.9万〜11.4万円 55.15㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 58.96㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 78.99㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 108.57㎡ / 南西 |
3階 | 14万〜14.7万円 70.05㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 80.49㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 78.99㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 90.99㎡ / 南 |
4階 | 13.3万〜13.9万円 70.05㎡ / 北西 | 14.1万〜14.8万円 70.23㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 79.36㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 90.6㎡ / 南西 |
5階 | 5.7万〜6万円 28.43㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 70.23㎡ / 南 | 16.2万〜17.1万円 80.49㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 90.6㎡ / 南東 |
6階 | 9.7万〜10.2万円 48.37㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 62.91㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 78.87㎡ / - | 22.7万〜23.9万円 112.54㎡ / - |
7階 | 18.3万〜19.2万円 90.16㎡ / - | 28.6万〜30万円 140.0㎡ / 南東 | ||
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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