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パティオス12番街

★★★☆☆3.75 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,980万 〜 2,190万円
4階、4LDK、約90㎡の場合

賃貸賃料

13.8万 〜 14.7万円

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住所
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目20
交通
築年月
1996年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パティオス12番街の販売中の中古物件

パティオス12番街では4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

条件が近いマンションの販売情報

グランパティオス公園西の街5番館の間取り

グランパティオス公園西の街(1〜5番館)

3,030万円

3LDK/80.07㎡

千葉市美浜区打瀬2丁目

幕張ファミールハイツの間取り

幕張ファミールハイツ

2,780万円

4SLDK/121.53㎡

千葉市花見川区幕張町5丁目

シャルマン幕張1号棟の間取り

シャルマン幕張

2,100万円

4LDK/85.85㎡

千葉市花見川区幕張町5丁目

コロンブスシティ(1〜7号棟)

2,480万円

3LDK/75.94㎡

千葉市美浜区浜田1丁目

幕張ガーデンフォートの間取り

幕張ガーデンフォート

3,580万円

3SLDK/96.67㎡

千葉市花見川区幕張町5丁目

ブランズ幕張の間取り

ブランズ幕張

2,880万円

3LDK/67.01㎡

千葉市花見川区幕張町5丁目

幕張アクアテラス ベイレジデンスの間取り

幕張アクアテラス

4,980万円

3LDK/103.63㎡

千葉市美浜区打瀬3丁目

ザ幕張ベイフロントタワー&レジテンス

4,750万円

3LDK/80.48㎡

千葉市美浜区打瀬3丁目

磯辺第1住宅団地16号棟の間取り

磯辺第1住宅団地(1〜20号棟)

1,150万円

2LDK/51.9㎡

千葉市美浜区磯辺6丁目

ライオンズガーデン幕張プラザの間取り

ライオンズガーデン幕張プラザ

4,500万円

4LDK/88.88㎡

千葉市美浜区幕張西2丁目

ペルル幕張の間取り

ペルル幕張

2,290万円

3LDK/63.56㎡

千葉市花見川区幕張町5丁目

パティオス12番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2018年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市美浜区の平均より9.9% 低い↓
千葉県の平均より4.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,190万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4262棟中 2108位
千葉市美浜区
176棟中 112位
打瀬
38棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パティオス12番街の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78万円
  • 千葉市美浜区の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

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パティオス12番街の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、90㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,170万〜2,400万円対前年同月比1,980万〜2,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パティオス12番街の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南西-
2018年4月2,790万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約102万円)-
2018年4月3,480万円1〜54LD約124㎡ (約38坪)約28万円 (約92万円)西-
2018年3月3,480万円1〜54LD約124㎡ (約38坪)約28万円 (約92万円)西-
2018年3月3,790万円1〜54SLDK約124㎡ (約38坪)約30万円 (約101万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パティオス12番街の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.8万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:13.8万円
  • 礼金:-
  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:78.4㎡

賃料14.7万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:14.7万円
  • 礼金:-
  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:82.7㎡

賃料14.6万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:14.6万円
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:82.7㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
4,900 〜 6,100円

例えば…4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
13.5万 〜 16.6万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.5%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.4万円3LDK82.7㎡14.4万円-1〜5南西
2017年6月13.8万円3LDK78.4㎡13.8万円-6〜10西
2017年5月14.4万円3LDK82.7㎡14.4万円-1〜5南西
2017年5月13.8万円3LDK78.4㎡13.8万円-6〜10南西
2017年4月13.8万円3LDK78.4㎡13.8万円-6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パティオス12番街の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.5万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均12.5万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均16.2万〜17.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜13.4万円
80.35㎡ / 南西
19万〜21万円
123.27㎡ / 南
2階11.8万〜13.1万円
76.37㎡ / 南西
14.5万〜16.1万円
93.63㎡ / 南西
3階9.5万〜10.5万円
60.87㎡ / 南西
12.3万〜13.6万円
81.63㎡ / 西
14.3万〜15.9万円
90.15㎡ / 南
4階13万〜14.3万円
82.7㎡ / 南西
5階13.3万〜14.7万円
84.55㎡ / 南東
18.7万〜20.6万円
118.4㎡ / 南東
6階12.4万〜13.7万円
78.4㎡ / 南西
14.4万〜16万円
91.27㎡ / 南東
7階

資産評価

★★★☆☆3.75(千葉県)

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パティオス12番街の基本情報

千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目に位置するマンションで、総戸数136戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の海浜幕張駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パティオスジュウニバンガイ管理会社野村不動産パートナーズ
住所千葉県 千葉市美浜区 打瀬2丁目20管理形態委託
郵便番号〒261-0013管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり148円
総戸数136戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建7階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利普通賃借権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 幕張ベイタウン郵便局 (309 m)
    • 京葉銀行海浜幕張支店 (419 m)
    • 千葉磯辺西郵便局 (643 m)
  • 公園9件
    • 花見川緑地交通公園 (294 m)
    • 交通公園 (324 m)
    • 花見川緑地 (352 m)
    • 袖ケ浦第一緑地 (380 m)
    • 打瀬緑地 (550 m)
    • 北磯辺公園 (687 m)
    • 県立幕張海浜公園 (828 m)
    • 県立幕張海浜公園 (828 m)
    • 日本庭園見浜園 (830 m)
  • コンビニ2件
    • デイリーヤマザキ 美浜プロムナード店 (236 m)
    • ファミリーマート 幕張ベイタウン店 (446 m)
  • スーパー1件
    • リンコス ベイタウン店 (646 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 千葉市立美浜打瀬小学校 (250 m)
    • 千葉市立打瀬小学校 (341 m)
    • 打瀬小学校子どもルーム (343 m)
    • 千葉市立打瀬中学校 (452 m)
    • 千葉市立海浜打瀬小学校 (525 m)
    • 千葉県立検見川高校 (900 m)
    • 千葉市立磯辺中学校 (938 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 千葉市美浜図書館打瀬分館 (87 m)
    • 千葉市 美浜区 打瀬公民館 (93 m)
    • 千葉市美浜消防署打瀬出張所 (554 m)
    • 千葉県下水道公社(公益財団法人) (588 m)
  • 病院/医療10件
    • うたせ内科・呼吸器内科 (80 m)
    • 幕張ベイタウン整形 (89 m)
    • ベイタウン歯科医院 (106 m)
    • 幕張ベイクリニック (245 m)
    • アイデンタルクリニック (250 m)
    • うたせ耳鼻咽喉科・アレルギー科 (443 m)
    • うたせデンタルオフィス (444 m)
    • うたせメディカルクリニック (478 m)
    • サンライト歯科医院 (478 m)
    • 高橋歯科医院 (513 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 茶々まくはり保育園 (178 m)
    • 打瀬保育園 (455 m)
    • みらい保育園 (535 m)
    • いそべ幼稚園 (615 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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