ブライズ品川南ルリオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
8階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 8階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井4丁目11-7
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ブライズ品川南ルリオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブライズシナガワミナミルリオン | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井4丁目11-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ワークス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩7分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩12分、大森駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行立会川駅前出張所(ATM) (411 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 品川南大井四丁目店 (134 m)
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- 株式会社貴田商店 (184 m)
- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (258 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (344 m)
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (380 m)
- ローソンH京急立会川駅前店 (416 m)
- ローソン 東大井二丁目店 (423 m)
- セブンイレブン しながわ水族館西店 (535 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (572 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 立会川店 (297 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (362 m)
- まいばすけっと 南大井店 (449 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (464 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (553 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (565 m)
- トップパルケ 鹿島店 (601 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (614 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (789 m)
- 西友 大森店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立鈴ケ森小学校 (114 m)
- 品川区児童センター 水神 (217 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (254 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 大井第一地域センター (188 m)
- 大井警察署 立会川交番 (246 m)
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- 大井警察署 (722 m)
- 品川区立大井図書館 (742 m)
- いきいきラボ関ヶ原 (764 m)
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- 病院/医療10件
- 飯塚接骨院 (19 m)
- 寿いきいきセンター南大井 (110 m)
- ラウナ南大井デンタルクリニック (180 m)
- スズキ整骨院 (181 m)
- 佐川医院 (181 m)
- 介護老人保健施設ケアセンター南大井 (218 m)
- 品川区 南大井在宅サービスセンター (219 m)
- 南大井カイロプラクティック (225 m)
- 南大井歯科クリニック (236 m)
- 品川区 南大井在宅介護支援センター (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園南大井 (200 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (208 m)
- 品川区立浜川幼稚園 (297 m)
- にじいろ保育園勝島 (330 m)
- 水神保育園 (387 m)
- 南大井保育園 (410 m)
- めだか保育園 (556 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (597 m)
- 緑の家保育園 (641 m)
- アンジェリカはまかわ保育園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブライズ品川南ルリオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブライズ品川南ルリオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,738万～2,764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より5.6% 低い↓ 東京都の平均より13.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブライズ品川南ルリオンの相場
- ㎡単価
- 86.9万円
- 坪単価
- 287.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブライズ品川南ルリオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブライズ品川南ルリオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,710万円です。専有面積は約20㎡〜約30㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,530万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約84万円 (約278万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 2,540万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約84万円 (約279万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約85万円 (約280万円) | 南西 | - |
| 2018年6月 | 1,920万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約87万円 (約288万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 2,350万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約106万円 (約353万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.63％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296万円となっております。以前の期間と比較して＋3.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブライズ品川南ルリオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,043.5万円 | 91.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,151.1万円 | 96.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,306.4万円 | 101.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,506.7万円 | 95.8万円 |
| 13階〜15階 | 2,496.3万円 | 107.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,252.9万円 | 97.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,252.9万円 | 97.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,330.2万円 | 96.8万円 |
| 西 | 2,296.2万円 | 104.3万円 |
ブライズ品川南ルリオンの売却のご相談
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ブライズ品川南ルリオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で166件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 21.6㎡ | - | 8.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 8.3万円 | 1K | 21.6㎡ | - | 8.3万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 1K | 21.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1K | 21.6㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.3万円 | 1K | 30.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブライズ品川南ルリオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 21.6㎡ / - |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 21.6㎡ / 西 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 21.6㎡ / - |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 21.6㎡ / - |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 21.6㎡ / 西 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 21.6㎡ / 南 |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 22.98㎡ / 西 |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 21.6㎡ / - |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 21.6㎡ / 南 |
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 30.82㎡ / 南 |
| 11階 | 7.6万〜8万円 21.6㎡ / - |
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 21.6㎡ / 南 |
| 13階 | 7.7万〜8.1万円 21.6㎡ / - |
| 14階 | 8万〜8.4万円 21.6㎡ / 南 |
| 15階 | 8.1万〜8.5万円 22.98㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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