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パティオス3番街

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴632024年03月03日更新
家賃相場8万 〜 16.5万円
表面利回り7.2% 〜 8.93階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83

359人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目5
交通
  • JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩12分
築年月
1995年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パティオス3番街の基本情報

パティオス3番街は、三井不動産によって1995年02月に竣工された総戸数114戸の6階建マンションです。施工は京成建設、鹿島建設、三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約116㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,245万~4,648万円、参考相場単価は35万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パティオスサンバンガイ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所千葉県 千葉市美浜区 打瀬2丁目5管理形態委託
郵便番号〒261-0013管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり188円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利普通賃借権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社京成建設、鹿島建設、三井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の海浜幕張駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。検見川浜駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 京葉銀行海浜幕張支店 (78 m)
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 幕張 共同出張所 (612 m)
    • セブン銀行 プレナ幕張 共同出張所 (822 m)
    • セブン銀行 ペリエ 海浜幕張 共同出張所 (876 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張アミューズモール店内出張所(ATM) (938 m)
    • 千葉銀行 幕張新都心支店 (972 m)
  • 公園9件
    • 打瀬緑地 (358 m)
    • 花見川緑地 (517 m)
    • 県立幕張海浜公園 (555 m)
    • 日本庭園見浜園 (556 m)
    • 若葉3丁目公園 (627 m)
    • 花見川緑地交通公園 (633 m)
    • 交通公園 (659 m)
    • 袖ケ浦第一緑地 (722 m)
    • 北磯辺公園 (938 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 幕張ベイタウン店 (101 m)
    • デイリーヤマザキ 美浜プロムナード店 (146 m)
    • ミニストップ 幕張ベイパーク店 (674 m)
    • ミニストップ プレナ幕張店 (776 m)
    • ローソン アパリゾート東京ベイ幕張店 (799 m)
    • セブンイレブン aune海浜幕張店 (814 m)
    • ミニストップ ペリエ海浜幕張店 (819 m)
    • ミニストップ QVCスクエア店 (827 m)
    • NEWDAYS 海浜幕張北口 (834 m)
    • ミニストップ 幕張スカイウェイ店 (843 m)
  • スーパー3件
    • リンコス ベイタウン店 (303 m)
    • AEON STYLE(イオンスタイル)幕張ベイパーク (523 m)
    • 成城石井 ペリエ海浜幕張店 (817 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 打瀬小学校子どもルーム (113 m)
    • 千葉市立打瀬小学校 (134 m)
    • 千葉市立海浜打瀬小学校 (418 m)
    • 千葉市立美浜打瀬小学校 (445 m)
    • 千葉市立打瀬中学校 (640 m)
    • 千葉県立幕張総合高校 (827 m)
    • 雇用・能力開発機構(独立行政法人) 高度職業能力開発促進センター (978 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉市 美浜区 打瀬公民館 (263 m)
    • 千葉市美浜図書館打瀬分館 (266 m)
    • 千葉市美浜消防署打瀬出張所 (281 m)
    • 日本貿易振興機構アジア経済研究所電話案内 (843 m)
    • 千葉市幕張勤労市民プラザ (871 m)
    • 千葉西警察署 幕張メッセ交番 (907 m)
    • 千葉県下水道公社(公益財団法人) (929 m)
    • 日本貿易振興機構・ジェトロ千葉貿易情報センター (950 m)
    • 自動車事故対策機構千葉支所(独立行政法人) (982 m)
    • 財団法人ちば国際コンベンションビューロー (982 m)
  • 病院/医療10件
    • サンライト歯科医院 (143 m)
    • アイデンタルクリニック (168 m)
    • 幕張ベイクリニック (282 m)
    • みはま病院 (287 m)
    • わらがいこどもクリニック (293 m)
    • たかやま歯科 (296 m)
    • 打瀬並木道クリニック (297 m)
    • うたせ内科・呼吸器内科 (324 m)
    • 海浜パーククリニック (335 m)
    • 幕張ベイタウン整形 (348 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 打瀬保育園 (232 m)
    • 茶々まくはり保育園 (429 m)
    • みらい保育園 (687 m)
    • 第2幕張海浜保育園 (753 m)
    • 幕張インターナショナルスクール (780 m)
    • キッズガーデン海浜幕張園 (801 m)
    • いそべ幼稚園 (910 m)
    • 童夢ガーデンWBG保育園 (974 m)
    • リトルガーデン (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パティオス3番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,245万~4,648万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
117万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市美浜区の平均より7.4% 高い↑
千葉県の平均より12.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1736位
千葉市美浜区
185棟中 82位
打瀬
38棟中 33位
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の売買価格相場

  • パティオス3番街の相場

    ㎡単価
    35.6万円
    坪単価
    117.7万円
  • 千葉市美浜区の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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パティオス3番街の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,760万〜2,900万円対前年同月比2,760万〜2,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パティオス3番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,650万円です。専有面積は約63㎡〜約116㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,250万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約153万円)南東-
2024年3月3,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)北東-
2024年2月3,250万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約153万円)南東-
2024年1月3,250万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約153万円)南東-
2023年12月3,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パティオス3番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 17.2万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均 23.1万〜24.3万円
  • 4K〜4LDK平均 23.6万〜24.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月16.5万円3LDK77.81㎡33.0万円16.5万円1〜5南東
2017年4月8.0万円1R28.92㎡16.0万円-1〜5-
2017年3月16.5万円3LDK77.81㎡33.0万円16.5万円1〜5南東
2017年3月8.0万円1K28.92㎡16.0万円-1〜5-
2017年2月8.0万円1K28.92㎡16.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パティオス3番街の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階26.1万〜27.4万円
116.91㎡ / 南東
2階6.6万〜6.9万円
28.92㎡ / -
15.4万〜16.2万円
67.58㎡ / -
26.2万〜27.5万円
114.14㎡ / 南西
22.9万〜24.1万円
99.92㎡ / 南東
3階16.3万〜17.1万円
70.84㎡ / 南東
18.3万〜19.2万円
79.56㎡ / 南西
4階6.7万〜7万円
28.92㎡ / 南西
16.3万〜17.1万円
70.84㎡ / -
18.9万〜19.8万円
79.86㎡ / 南
5階14.9万〜15.7万円
64.28㎡ / 南西
20.6万〜21.6万円
86.81㎡ / 南
27.1万〜28.5万円
116.5㎡ / 南東
21.8万〜22.9万円
94.36㎡ / -
6階6.7万〜7.1万円
28.92㎡ / 南西
25.1万〜26.3万円
107.13㎡ / 南西

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