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日神パレステージ南大井

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,480万 〜 2,750万円
7階、1K、約44㎡の場合

賃貸賃料

10.5万円

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住所
東京都品川区南大井4丁目6-7
交通
築年月
2003年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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  • 東京都品川区東大井2丁目23-4
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ネオマイム東大井ステーションプラッツ

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井2丁目24-9
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シティハウス東大井

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  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井3丁目27-7
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ルーブル品川南大井

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  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区南大井1丁目3-4
  • 1件 売出し中

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菱和パレス南大井

菱和パレス南大井

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区南大井1丁目2-6
  • 1件 売出し中

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リーベックス東大井

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井2丁目25-13
  • 1件 売出し中

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東武ハイライン東大井

東武ハイライン東大井

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井3丁目19-7
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東大井スカイハイツ

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  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井2丁目13-10
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藤和東大井コープ

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  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井2丁目16-4
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セザールパークサイド南大井

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  • 東京都品川区南大井4丁目7-20
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クレイシア品川東大井

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井3丁目16-9
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テラス大井町

  • 京急本線「立会川駅」
  • 東京都品川区東大井3丁目22-3
  • 4件 売出し中

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日神パレステージ南大井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
195万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より1.7% 低い↓
品川区の平均より18.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1K、約44㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,750万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 15926位
品川区
1443棟中 1017位
南大井
152棟中 81位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 日神パレステージ南大井の相場

    ㎡単価
    59.2万円
    坪単価
    195.8万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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日神パレステージ南大井の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、44㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,490万〜2,750万円対前年同月比2,480万〜2,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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日神パレステージ南大井の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,450万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約75万円 (約247万円)南東-
2017年11月3,450万円6〜101R約46㎡ (約14坪)約75万円 (約247万円)南東-
2017年9月2,480万円6〜101S約40㎡ (約12坪)約62万円 (約204万円)-
2017年8月2,480万円6〜101R約40㎡ (約12坪)約62万円 (約204万円)-
2017年8月2,680万円6〜101R約40㎡ (約12坪)約67万円 (約221万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK45.09㎡南東詳細はこちら
**階1R39.52㎡詳細はこちら

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日神パレステージ南大井の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:10.5万円
  • 礼金:10.5万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:39.52㎡

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最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,500 〜 1万400円

例えば…7階、1K、約44㎡のお部屋の場合
11.3万 〜 13.9万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月11.5万円1R39.52㎡11.5万円11.5万円6〜10
2017年10月9.3万円1R33.6㎡9.3万円9.3万円1〜5
2017年9月9.3万円1R33.6㎡9.3万円9.3万円1〜5南東
2017年8月9.3万円1R33.6㎡9.3万円9.3万円1〜5
2017年6月11.0万円1LDK32.5㎡--1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ南大井の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.4万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均12.6万〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10.6万〜11.8万円
40.11㎡ / 南東
3階10.7万〜11.8万円
40.11㎡ / 南東
12万〜13.2万円
45.09㎡ / -
4階12.1万〜13.4万円
45.09㎡ / 南東
5階10.8万〜11.9万円
40.11㎡ / 南東
6階9.8万〜10.9万円
39.52㎡ / 北
7階12.4万〜13.7万円
45.56㎡ / 南東
8階12.5万〜13.8万円
45.56㎡ / 南東
9階12.4万〜13.7万円
45.09㎡ / 南東
10階12.4万〜13.7万円
45.09㎡ / -
11階11.1万〜12.3万円
40.11㎡ / 南東
12階8.9万〜9.9万円
32.09㎡ / 南東
13階12.4万〜13.7万円
44.22㎡ / 南東
13万〜14.4万円
45.45㎡ / 南
14階12.5万〜13.8万円
44.22㎡ / 南東
12.8万〜14.2万円
45.45㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

日神パレステージ南大井の基本情報

東京都品川区南大井4丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ニッシンパレステージミナミオオイ管理会社日神管理
住所東京都 品川区 南大井4丁目6-7管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり211円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり237円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ABCホームバイク置き場あり
施工会社大旺建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城南信用金庫立会川支店 (47 m)
    • ゆうちょ銀行本店京浜急行立会川駅出張所 (219 m)
    • さわやか信用金庫立会川支店 (238 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 立会川駅前 (252 m)
    • 東日本銀行立会川支店 (259 m)
    • ファミリーマート東大井三丁目 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東芝病院 (570 m)
    • スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • 東京スター銀行ATMトップ鹿島店 (599 m)
    • 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (713 m)
  • 公園10件
    • みなみ児童遊園 (118 m)
    • 浜川公園 (129 m)
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    • 大井鹿島公園 (410 m)
    • 鈴ヶ森公園 (412 m)
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    • ローソン 品川南大井四丁目店 (94 m)
    • 株式会社貴田商店 (145 m)
    • セブンイレブン 南大井浜川店 (145 m)
    • セブン-イレブン品川南大井1丁目店 (193 m)
    • ローソン 東大井二丁目店 (215 m)
    • ローソンH京急立会川駅前店 (221 m)
    • ファミリーマート東大井三丁目店 (443 m)
    • セブンイレブン 南大井水神店 (529 m)
    • セブンイレブン 品川東大井2丁目店 (550 m)
    • スリーエフ 南大井店 (587 m)
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    • まいばすけっと立会川店 (148 m)
    • まいばすけっと 立会川駅北店 (344 m)
    • トップパルケ 鹿島店 (602 m)
    • まいばすけっと 大井6丁目店 (604 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (656 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (657 m)
    • スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (681 m)
    • まいばすけっと南大井3丁目店 (785 m)
    • まいばすけっと 大井町駅南店 (868 m)
    • まいばすけっと大森駅前店 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立浜川小学校 (199 m)
    • 品川区立鈴ケ森小学校 (306 m)
    • 品川区児童センター 水神 (319 m)
    • 品川区立浜川中学校 (391 m)
    • 品川区立鈴ケ森中学校 (406 m)
    • 新東京歯科衛生士学校 (445 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (445 m)
    • 品川区立大井第一小学校 (560 m)
    • 品川区児童センター 南大井 (617 m)
    • 品川区立鮫浜小学校 (641 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井警察署 立会川交番 (49 m)
    • 南大井文化センター (70 m)
    • 大井第一地域センター (70 m)
    • いきいきラボ関ヶ原 (570 m)
    • 東大井区民集会所 (595 m)
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    • 大井警察署 鹿島神社前交番 (673 m)
    • 大井警察署 (697 m)
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    • 警視庁第二方面本部 (743 m)
  • 病院/医療10件
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    • 立会川診療所 (147 m)
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    • 南大井歯科クリニック (216 m)
    • 立会川駅前歯科クリニック (218 m)
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    • めだか保育園 (373 m)
    • TKチルドレンズファーム東大井校 (388 m)
    • 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (395 m)
    • アンジェリカはまかわ保育園 (447 m)
    • 大井保育園 (492 m)
    • 水神保育園 (579 m)
    • おうち保育園 おおいまち (602 m)
    • 南大井保育園 (620 m)
    • あけぼの幼稚園 (656 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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