プラウドシティ稲毛海岸レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,490万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,490万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 269件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 19.9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.93
293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目4
- 交通
- 京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩16分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウドシティ稲毛海岸レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシティイナゲカイガンレジデンス | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 稲毛海岸5丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 555戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウドシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数555戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成稲毛駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。稲毛海岸駅から徒歩20分、新検見川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ京成稲毛駅前 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
- ファミリーマート千葉稲毛東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
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- 千葉県出先機関 環境生活部 環境研究センター 水質環境研究室 (712 m)
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- 千葉市 美浜区 稲浜公民館 (941 m)
- 千葉市消防局美浜消防署美浜救助隊 (990 m)
- 病院/医療10件
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- こん内科クリニック (150 m)
- いなげ西病院 (202 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市稲毛海岸保育所 (274 m)
- 千葉市真砂第一保育所 (576 m)
- 第一幼稚園 (581 m)
- 検見川わくわく保育園 (609 m)
- 稲毛幼稚園 (620 m)
- たかし保育園稲毛海岸 (694 m)
- 認定こども園真砂幼稚園 (753 m)
- ちどり保育園 (884 m)
- 若梅保育園 (906 m)
- チューリップ保育園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,087万～4,687万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より27.5% 高い↑ 千葉県の平均より33.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスの相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.7万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラウドシティ稲毛海岸レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,380万円です。専有面積は約73㎡〜約100㎡です。全部で269件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,700万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,860万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で269件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。
2016年〜2020年では、215件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,947.2万円 | 35.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,058.5万円 | 37.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,979万円 | 37.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,121.9万円 | 39.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,412.3万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,110.6万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,066.7万円 | 38.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,333.3万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,129.8万円 | 38.6万円 |
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスの売却のご相談
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プラウドシティ稲毛海岸レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.63㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 17.3万円 | 4LDK | 86.31㎡ | 34.6万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.79㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 78.76㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 86.77㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 78.76㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 78.18㎡ / - | 13万〜13.7万円 85.6㎡ / - | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 76.76㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 86.31㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 82.62㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 98.69㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 80.0㎡ / - | 13.3万〜14万円 85.6㎡ / - | |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 78.37㎡ / - | ||
| 9階 | 12.4万〜13万円 78.76㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 12.4万〜13万円 78.37㎡ / - | ||
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 77.29㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 82.59㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 85.6㎡ / 南東 |
| 12階 | 13.2万〜13.9万円 82.69㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 80.72㎡ / 南西 | |
| 13階 | 13.3万〜13.9万円 82.59㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 78.73㎡ / 南西 | |
| 14階 | 12.7万〜13.3万円 78.76㎡ / - | 13.3万〜14万円 82.62㎡ / 南西 |
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