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グランドガーラ南大井

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,650万 〜 4,880万円
8階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,650万円 〜 4,880万円8階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴582024年03月04日更新
家賃相場7.2万 〜 16.6万円
表面利回り4.5% 〜 5.58階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2655人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区南大井4丁目5-4
交通
  • 京急本線「立会川駅」徒歩3分
築年月
2001年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グランドガーラ南大井
  • グランドガーラ南大井
  • グランドガーラ南大井のエントランス
  • グランドガーラ南大井のエントランス

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グランドガーラ南大井の基本情報

グランドガーラ南大井は、エフジェーネクストによって2001年07月に竣工された総戸数63戸の15階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約56㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,694万~5,077万円、参考相場単価は76万円/㎡~90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドガーラミナミオオイ管理会社エフジェー管理
住所東京都 品川区 南大井4丁目5-4管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員日勤
築年月2001年7月管理費1㎡あたり277円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建15階建間取り1R、1K、1DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社エフジェーネクストバイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドガーラ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区南大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大井競馬場前駅から徒歩12分、鮫洲駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫立会川支店 (63 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京浜急行立会川駅前出張所(ATM) (118 m)
    • 東日本銀行立会川支店 (163 m)
    • さわやか信用金庫立会川支店 (174 m)
    • 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (628 m)
    • 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (630 m)
    • セブン銀行 大井競馬場前 ショッピングモール ウィラ大井 共同出張所 (670 m)
    • スリーエフ大井競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
    • スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
  • 公園10件
    • 東大井三丁目児童遊園 (156 m)
    • 北浜川児童遊園 (160 m)
    • 浜川公園 (164 m)
    • 浜川北公園 (168 m)
    • みなみ児童遊園 (208 m)
    • 新浜川公園 (317 m)
    • 桜橋児童遊園 (317 m)
    • 鈴ケ森道路児童遊園 (358 m)
    • 大井鹿島公園 (455 m)
    • 倉田公園 (474 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東大井二丁目店 (119 m)
    • ローソンH京急立会川駅前店 (140 m)
    • ローソン 品川南大井四丁目店 (187 m)
    • セブンイレブン 南大井浜川店 (225 m)
    • 株式会社貴田商店 (226 m)
    • セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (241 m)
    • ファミリーマート東大井三丁目店 (346 m)
    • セブンイレブン 品川東大井2丁目店 (452 m)
    • セブンイレブン 南大井水神店 (622 m)
    • ローソン 大井競馬場前店 (677 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 立会川店 (133 m)
    • まいばすけっと 立会川駅西店 (192 m)
    • まいばすけっと 立会川駅北店 (247 m)
    • まいばすけっと 大井6丁目店 (629 m)
    • トップパルケ 鹿島店 (632 m)
    • スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (642 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (751 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (755 m)
    • まいばすけっと 大井町駅南店 (807 m)
    • まいばすけっと 南大井3丁目店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立浜川小学校 (161 m)
    • 品川区立浜川中学校 (296 m)
    • 品川区児童センター 水神 (400 m)
    • 品川区立鈴ケ森小学校 (403 m)
    • 品川区立鈴ケ森中学校 (489 m)
    • 品川区立鮫浜小学校 (544 m)
    • 品川区立大井第一小学校 (571 m)
    • 品川区児童センター 大井倉田 (633 m)
    • 品川区児童センター 南大井 (720 m)
    • 品川区児童センター 東大井 (746 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井警察署 立会川交番 (71 m)
    • 南大井文化センター (142 m)
    • 大井第一地域センター (142 m)
    • いきいきラボ関ヶ原 (487 m)
    • 東大井区民集会所 (504 m)
    • 品川区役所 子育て相談センター (633 m)
    • 第二方面本部 (681 m)
    • 警視庁第二方面本部 (684 m)
    • 大井消防署 (700 m)
    • 大井警察署 (712 m)
  • 病院/医療10件
    • 石井診療所 (31 m)
    • 賀来耳鼻咽喉科医院 (49 m)
    • いとひや歯科クリニック (49 m)
    • 京浜中央クリニック (62 m)
    • 立会川歯科・矯正歯科 東大井おとなとこどもと歯ならびの歯医者さん (128 m)
    • 立会川医科歯科クリニック (131 m)
    • 内川歯科医院 (131 m)
    • そら歯科 (153 m)
    • 竹内歯科医院 (182 m)
    • レッツ倶楽部 立会川 (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 品川区立浜川幼稚園 (121 m)
    • TKチルドレンズファーム東大井校 (291 m)
    • にじいろ保育園南大井 (305 m)
    • めだか保育園 (307 m)
    • アンジェリカはまかわ保育園 (350 m)
    • 大井保育園 (427 m)
    • 東大井かがやき保育園 (449 m)
    • 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (486 m)
    • さくらさくみらい東大井 (489 m)
    • おうち保育園 おおいまち (520 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドガーラ南大井の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドガーラ南大井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,694万~5,077万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 90万円
坪単価
254万円 〜 299万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より16.4% 低い↓
東京都の平均より0.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
4,650万 〜 4,880万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15922位
品川区
1547棟中 1042位
南大井
160棟中 83位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • グランドガーラ南大井の相場

    ㎡単価
    76.9万円
    坪単価
    254.5万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランドガーラ南大井の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,640万〜4,880万円対前年同月比4,650万〜4,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドガーラ南大井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜6,080万円です。専有面積は約22㎡〜約56㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)南東-
2024年2月4,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)南東-
2024年1月4,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)南東-
2023年12月4,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)南東-
2023年11月4,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約264万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドガーラ南大井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円
物件の参考家賃8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 19.6万〜20.6万円
  • 3K〜3LDK平均 19.2万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.1万円ワンルーム22.8㎡8.1万円8.1万円1〜5-
2024年2月8.0万円ワンルーム22.8㎡-8.0万円11〜15-
2024年1月7.7万円1K22.8㎡-7.7万円1〜5-
2023年12月8.0万円ワンルーム22.8㎡-8.0万円11〜15-
2023年12月8.3万円ワンルーム22.8㎡8.3万円8.3万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドガーラ南大井の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.9万〜18.8万円
56.37㎡ / 東
2階7.4万〜7.8万円
22.8㎡ / 東
19.2万〜20.2万円
56.37㎡ / 東
3階7.5万〜7.8万円
22.8㎡ / 東
19.1万〜20.1万円
56.37㎡ / 南東
4階7.7万〜8.1万円
22.8㎡ / -
19.2万〜20.2万円
56.37㎡ / 南東
5階9.8万〜10.3万円
28.8㎡ / 南東
18.7万〜19.7万円
56.37㎡ / 東
19.2万〜20.2万円
56.37㎡ / -
6階7.8万〜8.2万円
22.8㎡ / 南東
18.8万〜19.8万円
56.37㎡ / 東
7階7.8万〜8.2万円
22.8㎡ / -
19.5万〜20.5万円
56.37㎡ / 南東
8階7.7万〜8万円
22.8㎡ / 東
20.9万〜22万円
56.27㎡ / 南東
9階7.7万〜8.1万円
22.8㎡ / 東
19.7万〜20.6万円
56.27㎡ / 南東
10階7.9万〜8.3万円
22.8㎡ / -
19.8万〜20.8万円
56.37㎡ / 南東
11階8万〜8.4万円
22.8㎡ / 南東
19.9万〜20.9万円
56.37㎡ / 南東
12階8.1万〜8.5万円
22.8㎡ / 南東
21.4万〜22.4万円
56.37㎡ / 南東
13階8.1万〜8.5万円
22.8㎡ / 南東
20万〜21.1万円
56.27㎡ / 南東
14階8.1万〜8.5万円
22.8㎡ / 南東
20.2万〜21.2万円
56.37㎡ / 南東
15階8.2万〜8.6万円
22.8㎡ / 南東
20.3万〜21.3万円
56.37㎡ / 南東

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