ベイマークスクエアオーシャンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,450万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,450万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-5
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベイマークスクエアオーシャンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベイマークスクエアオーシャンコート | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 高洲3丁目15-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩8分、アクセス良好です。検見川浜駅から徒歩26分、京成稲毛駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行新稲毛支店 (259 m)
- 三菱UFJ銀行新稲毛支店 (278 m)
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- セブンイレブン 千葉稲毛海岸駅前店 (489 m)
- ファミリーマート 高洲二丁目店 (561 m)
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- 学校/教育施設10件
- 千葉市立高洲第三小学校 (137 m)
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- 高洲地区子どもルーム (413 m)
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- 千葉市立高洲小学校 (657 m)
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- 千葉市立高浜第一小学校 (754 m)
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- 高洲コミュニティセンター (177 m)
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- 千葉西警察署 稲毛海岸駅前交番 (368 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター 稲毛 (462 m)
- 千葉市 美浜区 高浜公民館 (678 m)
- 千葉市 美浜区 稲浜公民館 (884 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 環境研究センター 水質環境研究室 (922 m)
- 病院/医療10件
- みはま苑ヘルパーステーション (49 m)
- 千葉マリンクリニック (157 m)
- 稲毛海岸中央整骨院 (170 m)
- KAIGAN DENTAL OFFICE こどもの歯医者さん (202 m)
- 医療法人社団 郁栄会 寒竹歯科医院 (228 m)
- 京葉眼科医院 (231 m)
- マリン歯科 (231 m)
- 海岸歯科室 (237 m)
- 寒竹歯科医院 (243 m)
- たかはし医院 (243 m)
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- 認定こども園高洲幼稚園 (80 m)
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- 千葉市高洲第三保育所 (282 m)
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- 幼保連携型認定こども園千葉女子専門学校附属聖こども園 (521 m)
- 千葉市高洲第一保育所 (588 m)
- まどか保育園 (615 m)
- 千葉市高洲第二保育所 (627 m)
- 若梅保育園 (629 m)
- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベイマークスクエアオーシャンコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベイマークスクエアオーシャンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,605万～4,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より30.9% 高い↑ 千葉県の平均より37.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベイマークスクエアオーシャンコートの相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベイマークスクエアオーシャンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,280万〜3,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベイマークスクエアオーシャンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜3,850万円です。専有面積は約60㎡〜約96㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 3,230万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.82％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベイマークスクエアオーシャンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,073.3万円 | 42.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,477.2万円 | 44.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,472.9万円 | 44.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,248.5万円 | 43.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,460.2万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,705万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,328.7万円 | 44万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,587.5万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,355.9万円 | 44.2万円 |
ベイマークスクエアオーシャンコートの売却のご相談
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ベイマークスクエアオーシャンコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.55㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.56㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.56㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.56㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.98㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベイマークスクエアオーシャンコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 71.98㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.8万〜14.4万円 75.32㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 60.45㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 85.28㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 75.32㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 75.98㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 70.79㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 72.99㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 17.2万〜18万円 85.28㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 93.85㎡ / 南東 | |
| 10階 | 14.2万〜15万円 75.32㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 13.3万〜14万円 70.01㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 12.4万〜13万円 64.98㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 72.56㎡ / 南東 | |
| 13階 | 14.1万〜14.8万円 73.22㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 14.7万〜15.4万円 75.98㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 94.42㎡ / 南西 | |
| 15階 | 15.9万〜16.7万円 81.95㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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