ペルル西千葉1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
6階、3SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 6階, 3SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.49
339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13
- 交通
- 京成千葉線「みどり台駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル西千葉1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルニシチバイチバンカン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幸町2丁目22-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ニッセン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線のみどり台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西登戸駅から徒歩19分、西千葉駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 千葉幸町団地店 (798 m)
- ファミリーマート 千葉大学前店 (807 m)
- セブンイレブン 千葉新港北店 (828 m)
- セブンイレブン 西千葉駅南口店 (940 m)
- スーパー6件
- マルエツ 千葉幸町店 (292 m)
- LOPIA(ロピア) 美浜ニューポート店 (511 m)
- BeLX(ベルクス) 美浜店 (648 m)
- コープみらい コープデリ千葉海浜センター (719 m)
- 業務スーパー 新港店 (730 m)
- 西友 西千葉店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
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- 千葉市立弥生小学校 (894 m)
- 東洋理容美容専門学校 (928 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉市 稲毛区 黒砂公民館 (331 m)
- 千葉市 美浜区 幸町公民館 (372 m)
- 幸町公民館図書室 (372 m)
- 千葉西警察署 幸町交番 (384 m)
- 千葉市稲毛消防署西千葉出張所 (638 m)
- 病院/医療10件
- 幸町中央診療所 (255 m)
- ジャスミン歯科クリニック (283 m)
- 幸町歯科クリニック (293 m)
- しょうじゅクリニック (330 m)
- かまだ皮フ科 (330 m)
- 諸隈歯科医院 (337 m)
- 特別養護老人ホームしょうじゅ美浜 (353 m)
- 菅沼医院 (358 m)
- 緑町診療所 (400 m)
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- 幼稚園/保育園8件
- 千葉市幸第一保育所 (333 m)
- 千葉市黒砂保育所 (350 m)
- 千葉白菊幼稚園 (365 m)
- 千葉市緑町保育所 (594 m)
- 土岐幼稚園 (612 m)
- 古川あいりす幼稚園 (727 m)
- 千葉さざなみ幼稚園 (952 m)
- 翠幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル西千葉1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル西千葉1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,859万～2,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より26.3% 低い↓ 千葉県の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ペルル西千葉1番館の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.8万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル西千葉1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル西千葉1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,090万円です。専有面積は約76㎡〜約97㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.8％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル西千葉1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,475.3万円 | 29万円 |
| 4階〜5階 | 2,245.5万円 | 25.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,779.2万円 | 32.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,224.3万円 | 25.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,440万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,900万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,607.1万円 | 31.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,187.1万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,483万円 | 28.9万円 |
ペルル西千葉1番館の売却のご相談
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ペルル西千葉1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ペルル西千葉1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション稲毛 | 2023年11月 | 11.4万円 | 2LDK | 11.4万円 | 11.4万円 |
| 幸町西住宅 | 2017年6月 | 5.6万円 | 2LDK | 11.2万円 | 5.6万円 |
| ライオンズ稲毛マスターマークス | 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ソフィア美浜ライトプラザ | 2016年9月 | 13.0万円 | 3SLDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| ライオンズ美浜幸町ウエストマークス | 2015年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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