ライオンズプラザ稲毛海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,850万円
7階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,850万円 | 7階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 7階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.72
303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30
- 交通
- 京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ稲毛海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザイナゲカイガン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 稲毛海岸2丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成稲毛駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。稲毛海岸駅から徒歩15分、稲毛駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ千葉幸町 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- ミニストップみどり台駅前 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- ファミリーマート千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
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- みずほ銀行稲毛海岸支店 (970 m)
- セブン銀行 ペリエ 稲毛 共同出張所 (993 m)
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- ミニストップ 京成稲毛駅前店 (583 m)
- セブンイレブン 京成稲毛駅前店 (659 m)
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- ローソン 千葉高洲三丁目店 (883 m)
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- スーパー6件
- ヤオコー ミノリア稲毛海岸店 (239 m)
- アコレ 稲毛海岸4丁目店 (588 m)
- イオンマリンピア専門館 (846 m)
- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (875 m)
- Y's mart(ワイズマート) 稲毛店 (939 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 千葉市立稲毛小学校 (879 m)
- 千葉市立高洲小学校 (911 m)
- 公共施設/機関7件
- 千葉市 美浜区 稲浜公民館 (325 m)
- 千葉市 稲毛区 稲毛公民館 (414 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 環境研究センター 水質環境研究室 (487 m)
- 千葉市消防局 美浜消防署 美浜救助隊 (780 m)
- 財団法人千葉市防災普及公社 (780 m)
- 千葉西警察署 稲毛駅前交番 (825 m)
- 千葉西警察署 稲毛海岸駅前交番 (941 m)
- 病院/医療10件
- 北千葉整形外科美浜クリニック (164 m)
- まえだ耳鼻咽喉科 (339 m)
- 高洲整骨院 (356 m)
- まえだ歯科 (360 m)
- 稲浜歯科 (369 m)
- こうず歯科医院 (370 m)
- 慶旺整骨院 (414 m)
- コンフォート歯科医院 (419 m)
- 秋山歯科医院 (426 m)
- 倉沢歯科クリニック (452 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たかし保育園稲毛海岸 (360 m)
- 千葉さざなみ幼稚園 (497 m)
- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (542 m)
- 稲毛すみれ幼稚園 (545 m)
- まどか保育園 (567 m)
- 保育所ちびっこランド稲毛愛教園 (682 m)
- 千葉市稲毛海岸保育所 (795 m)
- アストロキャンプ稲毛東保育園 (808 m)
- 千葉稲毛雲母保育園 (841 m)
- 千葉敬愛短期大学附属幼稚園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ稲毛海岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ稲毛海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,638万～2,431万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より10.2% 低い↓ 千葉県の平均より6.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ稲毛海岸の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズプラザ稲毛海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ稲毛海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,990万円です。専有面積は約55㎡〜約66㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2024年3月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.78％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して＋55.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ稲毛海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,763.8万円 | 29.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,670.6万円 | 29.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,757.9万円 | 30.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,261.7万円 | 38.6万円 |
| 13階〜14階 | 1,977.5万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,683.4万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,999.8万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,974.1万円 | 33.5万円 |
ライオンズプラザ稲毛海岸の売却のご相談
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ライオンズプラザ稲毛海岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.5万円 | 3DK | 56.72㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 3DK | 56.72㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年6月 | 8.9万円 | 3DK | 56.76㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 59.47㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 59.47㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ稲毛海岸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 56.76㎡ / - | |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 56.72㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 59.47㎡ / 南西 |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 56.76㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 61.91㎡ / 南西 |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 56.55㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11万〜11.5万円 56.76㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11万〜11.5万円 56.55㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 56.76㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 59.47㎡ / 南西 |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 59.47㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 59.47㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.3万〜11.8万円 56.76㎡ / 南東 | |
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 55.05㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 59.47㎡ / 南西 |
| 12階 | 11.3万〜11.9万円 56.72㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 59.47㎡ / 南西 |
| 13階 | 11.4万〜12万円 56.72㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 59.47㎡ / - |
| 14階 | 12万〜12.6万円 59.47㎡ / - |
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