ライオンズマンション検見川浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,450万円
7階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,450万円 | 7階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年05月24日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目22-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩16分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション検見川浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションケミガワハマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 真砂2丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。新検見川駅から徒歩19分、稲毛海岸駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (572 m)
- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- 千葉銀行真砂支店 (725 m)
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
- セブン銀行 ペリエ 検見川浜 共同出張所 (974 m)
- ミニストップ京成稲毛駅前 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
- セブン銀行 ヤオコー 検見川浜店 共同出張所 (994 m)
- 公園3件
- 真砂第1公園 (199 m)
- 真砂公園 (780 m)
- 真砂第3公園 (830 m)
- コンビニ8件
- ミニストップ 千葉真砂店 (159 m)
- ファミリーマート 真砂一丁目店 (430 m)
- セブンイレブン 千葉真砂店 (500 m)
- ファミリーマート 千葉検見川五丁目店 (823 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (848 m)
- ローソン 千葉稲毛町店 (886 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 検見川浜1号店 (967 m)
- ローソン 千葉検見川町三丁目店 (981 m)
- スーパー9件
- ヤオコー 稲毛海岸店 (429 m)
- エネルギースーパーたじま美浜店 (469 m)
- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (791 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (827 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂店 (858 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂一丁目店 (880 m)
- ビッグ・エー 検見川浜駅前店 (954 m)
- Food warehouseペリエ検見川浜店 (980 m)
- ヤオコー 検見川浜店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- 真砂第一小学校子どもルーム (195 m)
- 千葉市立真砂東小学校 (378 m)
- 私立東京歯科大学 (455 m)
- 東京歯科大学歯科衛生士専門学校 (530 m)
- 東京歯科大学 千葉キャンパス (543 m)
- 千葉市立真砂中学校 (676 m)
- キャリアスクール・PIAパソコンスクール，サイモンPCC (700 m)
- 千葉市立高等特別支援学校 (717 m)
- 千葉市立稲毛第二小学校 (729 m)
- 千葉市立検見川小学校 (873 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市 美浜区 真砂コミュニティセンター (85 m)
- 千葉西警察署 (298 m)
- 千葉西地区安全運転管理者協議会 (300 m)
- 千葉市消防局美浜消防署美浜救助隊 (450 m)
- 千葉市美浜消防署 (454 m)
- 千葉西警察署 真砂交番 (482 m)
- 千葉市美浜区役所 (510 m)
- 千葉市 財政局 税務部 西部市税事務所 (511 m)
- 美浜保健福祉センター (532 m)
- 東京歯科大学図書館 (532 m)
- 病院/医療10件
- 木島歯科医院 (140 m)
- コスタリゾン千壽苑 (158 m)
- 森整形外科クリニック (355 m)
- なつめ皮ふ科 (378 m)
- 前田歯科医院 (395 m)
- こん内科クリニック (424 m)
- KT歯科・矯正歯科 (439 m)
- まさご整骨院 (480 m)
- ハート歯科医院 (482 m)
- 赤尾クリニック (508 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市真砂第一保育所 (31 m)
- 第一幼稚園 (62 m)
- チューリップ保育園 (478 m)
- 検見川わくわく保育園 (541 m)
- ちどり保育園 (582 m)
- 真砂白百合幼稚園 (605 m)
- 千葉市真砂第二保育所 (627 m)
- アップルナースリー検見川浜保育園 (709 m)
- ひばり幼稚園 (768 m)
- スクルドエンジェル保育園検見川浜園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション検見川浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション検見川浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,206万～3,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より0.8% 高い↑ 千葉県の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション検見川浜の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.5万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション検見川浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション検見川浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,280万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,130万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2023年1月 | 3,130万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.69％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション検見川浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,157万円 | 31.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,205.4万円 | 29.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,356.7万円 | 30.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,038.6万円 | 38万円 |
| 13階〜14階 | 2,490万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,071.3万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,519.7万円 | 34.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,454.3万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,303.9万円 | 31.5万円 |
ライオンズマンション検見川浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション検見川浜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション検見川浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェントマーレ | 2020年10月 | 11.8万円 | 2LDK | 23.6万円 | - |
| 検見川ガーデンハイツ | 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2016年10月 | 11.2万円 | 3LDK | 11.2万円 | 22.4万円 |
| ウェリス検見川浜 | 2014年9月 | 12.5万円 | 4LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| 藤和シティコープ検見川浜 | 2013年7月 | 9.2万円 | 3LDK | 18.4万円 | 9.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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