レックス稲毛海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.75
288人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レックス稲毛海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスイナゲカイガン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 高浜1丁目13-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 148戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼末都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区高浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。京成稲毛駅から徒歩29分、検見川浜駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ファミリーマート加藤千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- 千葉銀行新稲毛支店 (685 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 千葉みなと店 共同出張所 (689 m)
- 三菱UFJ銀行新稲毛支店 (702 m)
- セブン銀行 ペリエ 稲毛海岸 共同出張所 (803 m)
- ファミリーマート千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- 京葉銀行稲毛海岸支店 (835 m)
- みずほ銀行稲毛海岸支店 (836 m)
- デイリーヤマザキ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
- 公園7件
- 高浜公園 (331 m)
- 中高浜公園 (437 m)
- 高洲公園 (629 m)
- 南高浜公園 (780 m)
- 袖ケ浦第四緑地 (803 m)
- 袖ケ浦第二緑地 (935 m)
- 北高浜公園 (944 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉高浜店 (80 m)
- ファミリーマート 高洲二丁目店 (481 m)
- ミニストップ 高洲2丁目店 (519 m)
- セブンイレブン 千葉高洲3丁目店 (618 m)
- セブンイレブン 千葉高浜4丁目店 (639 m)
- ファミリーマート 稲毛海岸駅前店 (665 m)
- ローソン 千葉高洲三丁目店 (715 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛海岸1号店 (785 m)
- セブンイレブン 千葉新港店 (801 m)
- ミニストップ 千葉新港店 (809 m)
- スーパー6件
- ビッグ・エー 千葉高浜店 (254 m)
- アームス 高洲店 (491 m)
- イオン マリンピア店 (658 m)
- アームスII イナハマ店 (704 m)
- イオンマリンピア専門館 (705 m)
- ワイズマート ペリエ稲毛海岸店 (800 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立高浜中学校 (263 m)
- 千葉市立高浜海浜小学校 (340 m)
- 千葉市立高浜第一小学校 (359 m)
- 千葉市立高洲第一中学校 (372 m)
- 高洲地区子どもルーム (432 m)
- 千葉市立高洲第三小学校 (473 m)
- 千葉市立稲毛高校 (536 m)
- 千葉市立 稲毛高等学校附属中学校 (602 m)
- 千葉市立高洲小学校 (648 m)
- イオン放課後教室マリンピア店 (697 m)
- 公共施設/機関8件
- 千葉市美浜消防署高浜出張所 (195 m)
- 千葉市 美浜区 高浜公民館 (254 m)
- 千葉西警察署 高洲駐在所 (288 m)
- 高洲コミュニティセンター (546 m)
- 千葉市美浜図書館 (547 m)
- 関東運輸局千葉運輸支局 総務企画担当 (625 m)
- 千葉西警察署 稲毛海岸駅前交番 (784 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター 稲毛 (888 m)
- 病院/医療10件
- 保科歯科医院 (206 m)
- たすけあい美浜 (256 m)
- あんじゅ整骨院鍼灸院 (264 m)
- たなべ小児科医院 (328 m)
- みはま苑ヘルパーステーション (415 m)
- 成田医院 (456 m)
- ふくだ歯科 (464 m)
- 稲浜クリニック (467 m)
- ひまわり歯科医院 (484 m)
- ひまわり歯科 (493 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高浜幼稚園 (280 m)
- 幼保連携型認定こども園千葉女子専門学校附属聖こども園 (281 m)
- なぎさ保育園 (312 m)
- 千葉市高浜第一保育所 (359 m)
- 千葉市高洲第二保育所 (363 m)
- 認定こども園高洲幼稚園 (419 m)
- 千葉市高洲第一保育所 (545 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (558 m)
- くまのもりpoco・a・poco (629 m)
- めぐみ幼稚園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックス稲毛海岸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックス稲毛海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,134万～3,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より8.1% 低い↓ 千葉県の平均より3.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックス稲毛海岸の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.7万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックス稲毛海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックス稲毛海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.47％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックス稲毛海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,043.3万円 | 26.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,711.6万円 | 34万円 |
| 5階〜6階 | 2,478.5万円 | 30.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,812.9万円 | 35.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,711.6万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,673.8万円 | 33.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,107.8万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,696.8万円 | 33.9万円 |
レックス稲毛海岸の売却のご相談
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レックス稲毛海岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 80.08㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 13.2万円 | 3LDK | 76.86㎡ | 26.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックス稲毛海岸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 73.2㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 76.86㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 76.86㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 91.5㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.2万〜12.9万円 76.86㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 80.08㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 91.5㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 80.08㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 73.2㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 76.86㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 80.08㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 14.3万〜15万円 87.49㎡ / - |
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