千葉ファミリータウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.14
280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「千葉みなと駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千葉ファミリータウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | チバファミリータウン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幸町1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年1月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 248戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、三菱地所、住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数248戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の千葉みなと駅で徒歩7分、千葉都市モノレール１号線も利用可能でアクセス良好です。新千葉駅から徒歩11分、西登戸駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 千葉みなと歯科室 (439 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 千葉みなとのぞみ保育園 (687 m)
- レイモンド汐見丘保育園 (696 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千葉ファミリータウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千葉ファミリータウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,133万～1,516万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より49.8% 低い↓ 千葉県の平均より47.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千葉ファミリータウンの相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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千葉ファミリータウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千葉ファミリータウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,980万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して-17.6％下落しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千葉ファミリータウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,257万円 | 18.2万円 |
| 2階 | 1,252.4万円 | 18.2万円 |
| 3階 | 1,297.9万円 | 18.8万円 |
| 4階 | 932.9万円 | 13.5万円 |
| 5階 | 1,060万円 | 15.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,063.8万円 | 15.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,206万円 | 17.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,356.7万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,225.3万円 | 17.8万円 |
千葉ファミリータウンの売却のご相談
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千葉ファミリータウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.95㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 68.93㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 68.93㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 68.93㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.4万円 | 3LDK | 68.93㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千葉ファミリータウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 68.95㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 68.95㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 68.95㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 68.95㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 68.95㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 68.95㎡ / - | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 68.95㎡ / 南東 | 7.5万〜7.8万円 68.95㎡ / - | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 68.95㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 68.95㎡ / 南東 |
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