幕張アクアテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,660万 〜 5,940万円
7階、3SLDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,660万円 〜 5,940万円 | 7階, 3SLDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 291件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3SLDK, 約105㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.11
331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「海浜幕張駅」徒歩23分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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幕張アクアテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | マクハリアクアテラス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 打瀬3丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 252戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数252戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の海浜幕張駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。検見川浜駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 京葉銀行海浜幕張支店 (825 m)
- 公園5件
- 交通公園 (244 m)
- 花見川緑地交通公園 (274 m)
- 袖ケ浦第一緑地 (459 m)
- 花見川緑地 (776 m)
- 北磯辺公園 (914 m)
- コンビニ2件
- デイリーヤマザキ 美浜プロムナード店 (631 m)
- ファミリーマート 幕張ベイタウン店 (766 m)
- 学校/教育施設6件
- 千葉市立打瀬中学校 (230 m)
- 千葉市立美浜打瀬小学校 (338 m)
- 千葉市立海浜打瀬小学校 (661 m)
- 打瀬小学校子どもルーム (815 m)
- 千葉市立打瀬小学校 (819 m)
- 千葉市立磯辺中学校 (890 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉県下水道公社(公益財団法人) (324 m)
- 千葉市 美浜区 打瀬公民館 (571 m)
- 千葉市美浜図書館打瀬分館 (574 m)
- 病院/医療10件
- ベイタウン歯科医院 (395 m)
- うたせ耳鼻咽喉科・アレルギー科 (491 m)
- うたせデンタルオフィス (496 m)
- うたせ眼科 (506 m)
- 幕張ベイクリニック (512 m)
- 幕張ベイタウン整形 (571 m)
- うたせメディカルクリニック (571 m)
- うたせ内科・呼吸器内科 (573 m)
- 高橋歯科医院 (596 m)
- アイデンタルクリニック (616 m)
- 幼稚園/保育園4件
- みらい保育園 (296 m)
- 茶々まくはり保育園 (350 m)
- いそべ幼稚園 (767 m)
- 打瀬保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幕張アクアテラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幕張アクアテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,456万～9,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より61.3% 高い↑ 千葉県の平均より68.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約105㎡のお部屋の場合 5,660万 〜 5,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
幕張アクアテラスの相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.8万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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幕張アクアテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,660万〜5,950万円対前年同月比↑ | 5,660万〜5,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幕張アクアテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜8,480万円です。専有面積は約102㎡〜約148㎡です。全部で291件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約106㎡ (約32坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約106㎡ (約32坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で291件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。
2016年〜2020年では、268件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して＋15.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
幕張アクアテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,546.7万円 | 40.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,751.8万円 | 45.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,862.6万円 | 45.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,236.5万円 | 47.4万円 |
| 13階〜14階 | 5,565.3万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,530万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,135万円 | 46.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,769.4万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,930.8万円 | 45.6万円 |
| 西 | 5,832.5万円 | 46.3万円 |
幕張アクアテラスの売却のご相談
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幕張アクアテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約105㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 22.8万円 | 3SLDK | 104.77㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 22.8万円 | 3SLDK | 104.77㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 22.8万円 | 3SLDK | 104.77㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 25.0万円 | 3SLDK | 104.77㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 25.0万円 | 3SLDK | 104.77㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
幕張アクアテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.8万〜24万円 107.28㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 104.77㎡ / - | 22万〜23.1万円 102.83㎡ / 南東 |
| 2階 | 22.7万〜23.9万円 103.55㎡ / 南西 | 23.8万〜25万円 106.44㎡ / 南 | |
| 3階 | 28.1万〜29.5万円 127.89㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 102.83㎡ / 南東 | |
| 4階 | 23.1万〜24.3万円 104.77㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 102.42㎡ / 南西 | |
| 5階 | 23.5万〜24.6万円 103.19㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 105.89㎡ / 南東 | |
| 6階 | 22.9万〜24万円 102.04㎡ / 南西 | 23.3万〜24.5万円 104.77㎡ / - | |
| 7階 | 23.8万〜25万円 105.89㎡ / 南東 | 23.4万〜24.5万円 104.28㎡ / - | 24万〜25.2万円 106.44㎡ / 南東 |
| 8階 | 23.4万〜24.6万円 103.63㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 23.4万〜24.6万円 102.83㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 104.77㎡ / 南東 | |
| 10階 | 23.8万〜25万円 104.77㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 102.83㎡ / - | |
| 11階 | 24.3万〜25.5万円 105.89㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 102.83㎡ / 南東 | |
| 12階 | 24.3万〜25.5万円 105.89㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 104.77㎡ / 南東 | |
| 13階 | 24.6万〜25.9万円 106.17㎡ / 南東 | 25.8万〜27.1万円 111.64㎡ / - | |
| 14階 | 24.6万〜25.9万円 105.68㎡ / 南東 | 26.5万〜27.8万円 111.64㎡ / 南 |
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