幸町団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 710万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 710万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 263件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.03
311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目
- 交通
- 京成千葉線「みどり台駅」徒歩19分
- 築年月
- 1970年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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幸町団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | サイワイチョウダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幸町2丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒261-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年2月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,100円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市再生機構 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本総合住生活 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線のみどり台駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。西登戸駅から徒歩19分、西千葉駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 ミスターマックス 千葉美浜店 共同出張所 (257 m)
- 千葉銀行幸町特別出張所 (351 m)
- ファミリーマート美浜新港 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- デイリーヤマザキ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
- 千葉興業銀行本店営業部 (700 m)
- マルエツ プチ千葉みなと駅 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
- 京葉銀行みどり台支店 (954 m)
- ファミリーマート小宮登戸 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
- 公園1件
- 登戸緑地 (524 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉新港北店 (362 m)
- セブンイレブン 千葉幸町団地店 (370 m)
- セブンイレブン 千葉幸町2丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 美浜ニューポート店 (494 m)
- ファミリーマート 千葉幸町2丁目店 (536 m)
- ミニストップ みどり台駅前店 (714 m)
- ファミリーマート 千葉幸町1丁目店 (742 m)
- ミニストップ 千葉幸町店 (784 m)
- セブンイレブン 千葉新港東店 (836 m)
- セブンイレブン 千葉幸町店 (841 m)
- スーパー8件
- BeLX(ベルクス) 美浜店 (191 m)
- LOPIA(ロピア) 美浜ニューポート店 (342 m)
- マルエツ 千葉幸町店 (344 m)
- コープみらい コープデリ千葉海浜センター (368 m)
- 業務スーパー 新港店 (630 m)
- フードスクエアカスミ 千葉みなと店 (742 m)
- METRO(メトロ) 千葉店 (925 m)
- コープみらい ミニコープ登戸店 (958 m)
- 学校/教育施設7件
- 千葉市立幸町第一中学校 (174 m)
- 幸町小学校子どもルーム (193 m)
- 千葉市立幸町小学校 (209 m)
- 千葉市立 幸町第二小学校 (371 m)
- 千葉市立緑町中学校 (595 m)
- 千葉市立緑町小学校 (718 m)
- 中央介護福祉専門学校 (795 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉市 美浜区 幸町公民館 (131 m)
- 幸町公民館図書室 (136 m)
- 千葉西警察署 幸町交番 (165 m)
- 千葉市 稲毛区 黒砂公民館 (772 m)
- 千葉市稲毛消防署西千葉出張所 (861 m)
- 病院/医療10件
- エルム歯科美浜 (181 m)
- 特別養護老人ホームしょうじゅ美浜 (196 m)
- しょうじゅクリニック (201 m)
- 幸町中央診療所 (270 m)
- 幸町団地歯科クリニック (306 m)
- 幸町歯科クリニック (336 m)
- 古峡みはまクリニック (507 m)
- ジャスミン歯科クリニック (577 m)
- ちば県民保健予防財団総合健診センター (619 m)
- 井原医院 (660 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 千葉白菊幼稚園 (103 m)
- 千葉市幸第一保育所 (240 m)
- 古川あいりす幼稚園 (340 m)
- 千葉市緑町保育所 (655 m)
- 千葉市黒砂保育所 (804 m)
- 土岐幼稚園 (823 m)
- 千葉市幸認定こども園 (900 m)
- なのはな保育園 (931 m)
- 翠幼稚園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幸町団地の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却400万（2022年05月）1〜5階／2DK
高倉 悠司株式会社マンションマーケット
幸町団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幸町団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 652万～1,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より57.2% 低い↓ 千葉県の平均より55.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 670万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
幸町団地の相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.8万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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幸町団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 670万〜710万円対前年同月比↓ | 670万〜710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幸町団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,480万円です。専有面積は約46㎡〜約53㎡です。全部で263件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 440万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約9万円 (約30万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 440万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約9万円 (約30万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で263件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。以前の期間と比較して-29.91％下落しています。
2016年〜2020年では、203件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
幸町団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 774.2万円 | 15.9万円 |
| 2階 | 665.1万円 | 13.6万円 |
| 3階 | 682.1万円 | 13.9万円 |
| 4階 | 578.6万円 | 11.9万円 |
| 5階 | 491.5万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 20.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 663.3万円 | 13.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 590.9万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 625.1万円 | 12.7万円 |
幸町団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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幸町団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で111件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4.9万円 | 2LDK | 46.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.9万円 | 2LDK | 46.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.9万円 | 2LDK | 46.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.9万円 | 2LDK | 46.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.0万円 | 3DK | 46.27㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
幸町団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 48.85㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 48.85㎡ / 南 | 5万〜5.2万円 48.85㎡ / - |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 48.85㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 48.85㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 48.85㎡ / - | 5.3万〜5.5万円 48.85㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 48.85㎡ / 南 | 5.2万〜5.4万円 48.85㎡ / - | |
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 48.85㎡ / 南西 | 5.2万〜5.5万円 48.85㎡ / 南西 |
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