東建検見川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 655件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.29
285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目15
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩11分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東建検見川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | アズマケンケンミガワマンション | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 真砂2丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 603戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数603戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新検見川駅から徒歩21分、稲毛海岸駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (350 m)
- 千葉銀行真砂支店 (505 m)
- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- セブン銀行 ペリエ 検見川浜 共同出張所 (754 m)
- セブン銀行 ヤオコー 検見川浜店 共同出張所 (858 m)
- 公園3件
- 真砂第1公園 (238 m)
- 真砂第3公園 (624 m)
- 真砂公園 (768 m)
- コンビニ7件
- ミニストップ 千葉真砂店 (378 m)
- ファミリーマート 真砂一丁目店 (470 m)
- セブンイレブン 千葉真砂店 (491 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (625 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 検見川浜1号店 (749 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜駅前店 (822 m)
- ファミリーマート 千葉検見川五丁目店 (990 m)
- スーパー9件
- エネルギースーパーたじま美浜店 (304 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (609 m)
- ヤオコー 稲毛海岸店 (633 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂店 (684 m)
- ビッグ・エー 検見川浜駅前店 (735 m)
- Food warehouseペリエ検見川浜店 (760 m)
- ヤオコー 検見川浜店 (864 m)
- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (888 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂一丁目店 (898 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立真砂東小学校 (292 m)
- 真砂第一小学校子どもルーム (315 m)
- キャリアスクール・PIAパソコンスクール，サイモンPCC (478 m)
- 私立東京歯科大学 (524 m)
- 千葉市立高等特別支援学校 (577 m)
- 千葉市立真砂中学校 (592 m)
- 東京歯科大学歯科衛生士専門学校 (616 m)
- 東京歯科大学 千葉キャンパス (630 m)
- 千葉市立真砂西小学校 (690 m)
- 千葉県立検見川高校 (831 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市消防局美浜消防署美浜救助隊 (234 m)
- 千葉市美浜消防署 (237 m)
- 千葉市 美浜区 真砂コミュニティセンター (264 m)
- 千葉市美浜区役所 (292 m)
- 千葉市 財政局 税務部 西部市税事務所 (292 m)
- 美浜保健福祉センター (330 m)
- 千葉西警察署 真砂交番 (340 m)
- 千葉西警察署 (512 m)
- 千葉西地区安全運転管理者協議会 (512 m)
- 東京歯科大学図書館 (602 m)
- 病院/医療10件
- なつめ皮ふ科 (216 m)
- 前田歯科医院 (230 m)
- まさご整骨院 (300 m)
- コスタリゾン千壽苑 (337 m)
- 木島歯科医院 (363 m)
- ハート歯科医院 (393 m)
- 森整形外科クリニック (408 m)
- 赤尾クリニック (431 m)
- とおやま医院 (449 m)
- 眼科美浜クリニック (489 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第一幼稚園 (182 m)
- 千葉市真砂第一保育所 (198 m)
- チューリップ保育園 (284 m)
- 真砂白百合幼稚園 (450 m)
- アップルナースリー検見川浜保育園 (488 m)
- スクルドエンジェル保育園検見川浜園 (581 m)
- 千葉市真砂第二保育所 (584 m)
- 千葉市真砂第三保育所 (675 m)
- ひばり幼稚園 (691 m)
- ちどり保育園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東建検見川マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東建検見川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 887万～2,679万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より39.2% 低い↓ 千葉県の平均より36.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東建検見川マンションの相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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東建検見川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東建検見川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,599万円です。専有面積は約44㎡〜約84㎡です。全部で655件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,088万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で655件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.49％下落しています。
2016年〜2020年では、348件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋40.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、349件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋39.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東建検見川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,475.3万円 | 21.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,471.5万円 | 22.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,636.3万円 | 26.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,542.6万円 | 24.7万円 |
| 13階〜14階 | 1,801.6万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,402.6万円 | 23.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,510.9万円 | 25.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,667.5万円 | 25.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,507.3万円 | 19.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,445.4万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,596.7万円 | 24.5万円 |
東建検見川マンションの売却のご相談
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東建検見川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.7万円 | 3LDK | 60.18㎡ | 17.4万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 8.7万円 | 3LDK | 60.18㎡ | 17.4万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 2DK | 44.54㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 2DK | 44.54㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2021年2月 | 6.5万円 | 2DK | 40.46㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東建検見川マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 73.66㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 64.32㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 54.99㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 73.66㎡ / 南 |
| 2階 | 10万〜10.5万円 64.32㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 64.32㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 84.11㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.5万〜9万円 54.99㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 64.32㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 84.11㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 73.66㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 54.99㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 64.32㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 54.99㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 54.99㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 73.66㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7万〜7.3万円 44.53㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 54.99㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 64.32㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 73.66㎡ / - |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 54.99㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 64.32㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 64.32㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 73.66㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.1万〜7.4万円 44.54㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 64.32㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 64.32㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 64.32㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 64.32㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 73.66㎡ / 南西 | |
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 64.32㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 73.66㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 54.99㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 64.32㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 8.9万〜9.3万円 54.99㎡ / - | 10.5万〜11万円 64.32㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 9万〜9.4万円 54.99㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 64.32㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 73.66㎡ / 南西 | |
| 14階 | 9万〜9.5万円 54.99㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 64.32㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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