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検見川ガーデンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴1802024年03月04日更新
家賃相場6.5万 〜 8万円
表面利回り8.2% 〜 10.06階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.9

491人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目2
交通
  • JR京葉線「検見川浜駅」徒歩18分
築年月
1974年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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検見川ガーデンハイツの基本情報

検見川ガーデンハイツは、太洋不動産興業によって1974年11月に竣工された総戸数260戸の11階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約78㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は841万~1,237万円、参考相場単価は11万円/㎡~15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ケンミガワガーデンハイツ管理会社東急コミュニティー
住所千葉県 千葉市美浜区 真砂2丁目2管理形態委託
郵便番号〒261-0011管理員日勤
築年月1974年11月管理費1㎡あたり124円
総戸数260戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建11階建間取り3DK、3LK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
月額 1,200円
分譲会社太洋不動産興業バイク置き場あり
月額 1,000円〜2,000円
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市美浜区真砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数260戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の検見川浜駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。稲毛海岸駅から徒歩21分、新検見川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (722 m)
    • ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • 千葉銀行真砂支店 (857 m)
    • ミニストップ京成稲毛駅前 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
  • 公園3件
    • 真砂第1公園 (230 m)
    • 真砂公園 (728 m)
    • 真砂第3公園 (995 m)
  • コンビニ6件
    • ミニストップ 千葉真砂店 (142 m)
    • ファミリーマート 真砂一丁目店 (373 m)
    • セブンイレブン 千葉真砂店 (472 m)
    • ローソン 千葉稲毛町店 (749 m)
    • ファミリーマート 千葉検見川五丁目店 (815 m)
    • デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (989 m)
  • スーパー6件
    • ヤオコー 稲毛海岸店 (261 m)
    • エネルギースーパーたじま美浜店 (559 m)
    • フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (662 m)
    • ビッグ・エー 千葉真砂一丁目店 (802 m)
    • アコレ 稲毛海岸4丁目店 (862 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 真砂第一小学校子どもルーム (150 m)
    • 私立東京歯科大学 (371 m)
    • 東京歯科大学歯科衛生士専門学校 (422 m)
    • 千葉市立真砂東小学校 (427 m)
    • 東京歯科大学 千葉キャンパス (434 m)
    • 千葉市立稲毛第二小学校 (573 m)
    • 千葉市立真砂中学校 (834 m)
    • キャリアスクール・PIAパソコンスクール,サイモンPCC (837 m)
    • 千葉市立高等特別支援学校 (885 m)
    • 千葉市立真砂第五小学校 (886 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉市 美浜区 真砂コミュニティセンター (111 m)
    • 千葉西地区安全運転管理者協議会 (138 m)
    • 千葉西警察署 (139 m)
    • 東京歯科大学図書館 (438 m)
    • 千葉市消防局美浜消防署美浜救助隊 (608 m)
    • 千葉市美浜消防署 (611 m)
    • 千葉西警察署 真砂交番 (651 m)
    • 千葉市美浜区役所 (666 m)
    • 千葉市 財政局 税務部 西部市税事務所 (667 m)
    • 美浜保健福祉センター (697 m)
  • 病院/医療10件
    • コスタリゾン千壽苑 (62 m)
    • 木島歯科医院 (94 m)
    • こん内科クリニック (256 m)
    • KT歯科・矯正歯科 (270 m)
    • 森整形外科クリニック (304 m)
    • 東京歯科大学千葉歯科医療センター・歯科 (413 m)
    • いなげ西病院 (416 m)
    • なつめ皮ふ科 (476 m)
    • 前田歯科医院 (492 m)
    • 額田医学生物学研究所(公益財団法人) (505 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千葉市真砂第一保育所 (182 m)
    • 第一幼稚園 (192 m)
    • 検見川わくわく保育園 (498 m)
    • チューリップ保育園 (589 m)
    • 千葉市稲毛海岸保育所 (624 m)
    • ちどり保育園 (635 m)
    • 真砂白百合幼稚園 (676 m)
    • 千葉市真砂第二保育所 (774 m)
    • 認定こども園真砂幼稚園 (775 m)
    • アップルナースリー検見川浜保育園 (844 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

検見川ガーデンハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

検見川ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格841万~1,237万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 15万円
坪単価
37万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市美浜区の平均より65.7% 低い↓
千葉県の平均より64.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 4219位
千葉市美浜区
185棟中 181位
真砂
38棟中 37位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 検見川ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.5万円
  • 千葉市美浜区の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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検見川ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比830万〜870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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検見川ガーデンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜2,190万円です。専有面積は約74㎡〜約78㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(180件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南西-
2024年3月1,790万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南西
2024年3月1,890万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西
2024年2月1,890万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西
2024年2月1,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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検見川ガーデンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り:8.2% 〜 10.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.0万円3LDK78.26㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2017年3月7.0万円3LDK78.26㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2017年2月7.0万円3LDK78.26㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2017年1月7.0万円3LDK78.26㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2016年12月7.0万円3LDK78.26㎡14.0万円7.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

検見川ガーデンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
74.37㎡ / 南西
2階6.1万〜6.5万円
74.37㎡ / 南西
3階6.4万〜6.7万円
77.05㎡ / 南西
4階6.4万〜6.8万円
77.05㎡ / 南西
5階6.4万〜6.8万円
77.05㎡ / -
6階6.3万〜6.6万円
74.37㎡ / 南西
7階6.3万〜6.6万円
74.37㎡ / 南西
8階6.3万〜6.7万円
74.37㎡ / 南東
9階6.4万〜6.7万円
74.73㎡ / 南西
10階6.4万〜6.7万円
74.37㎡ / 南西
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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