検見川パークファミリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
3階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 11.8％ 〜 14.5％ | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.9
328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-7
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩12分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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検見川パークファミリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ケンミガワパークファミリア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 真砂3丁目12-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,600円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区真砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。稲毛海岸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
- セブン銀行 ヤオコー 検見川浜店 共同出張所 (221 m)
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- 千葉銀行真砂支店 (559 m)
- サンクス高浜ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (649 m)
- セブン銀行 ペリエ 検見川浜 共同出張所 (657 m)
- みずほ銀行稲毛海岸支店 (845 m)
- 京葉銀行稲毛海岸支店 (852 m)
- 三菱UFJ銀行新稲毛支店 (884 m)
- 公園6件
- 真砂公園 (375 m)
- 磯辺公園 (569 m)
- 真砂第1公園 (595 m)
- 袖ケ浦第二緑地 (629 m)
- 真砂第3公園 (926 m)
- 北高浜公園 (968 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉真砂店 (381 m)
- ファミリーマート 真砂一丁目店 (494 m)
- ローソン 千葉磯辺五丁目店 (578 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 検見川浜1号店 (645 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜駅前店 (678 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (679 m)
- セブンイレブン 検見川浜店 (741 m)
- デイリーヤマザキ 稲毛海岸店 (837 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛海岸1号店 (877 m)
- ファミリーマート 稲毛海岸駅前店 (905 m)
- スーパー10件
- ヤオコー 検見川浜店 (226 m)
- エネルギースーパーたじま美浜店 (372 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂一丁目店 (527 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (563 m)
- ビッグ・エー 検見川浜駅前店 (630 m)
- Food warehouseペリエ検見川浜店 (672 m)
- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (759 m)
- ワイズマート ペリエ稲毛海岸店 (887 m)
- ヤオコー 稲毛海岸店 (953 m)
- イオン マリンピア店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立真砂東小学校 (404 m)
- 千葉市立真砂第五小学校 (414 m)
- 千葉市立磯辺第三小学校 (493 m)
- 私立東京歯科大学 (552 m)
- キャリアスクール・PIAパソコンスクール，サイモンPCC (581 m)
- 東京歯科大学歯科衛生士専門学校 (609 m)
- 東京歯科大学 千葉キャンパス (614 m)
- 千葉市立高洲第二中学校 (622 m)
- 真砂第一小学校子どもルーム (662 m)
- 千葉市立磯辺小学校 (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京歯科大学図書館 (563 m)
- 千葉西警察署 検見川浜駅前交番 (630 m)
- 千葉市美浜消防署 (685 m)
- 千葉市 財政局 税務部 西部市税事務所 (686 m)
- 千葉市消防局美浜消防署美浜救助隊 (686 m)
- 千葉市美浜区役所 (689 m)
- 千葉市 美浜区 真砂コミュニティセンター (742 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター 稲毛 (776 m)
- 千葉市 美浜区 磯辺公民館 (777 m)
- 千葉市 磯辺公民館図書室 (777 m)
- 病院/医療10件
- マーレデンタルクリニック (181 m)
- 由宇クリニック (226 m)
- 赤尾クリニック (282 m)
- ハート歯科医院 (301 m)
- ベル矯正歯科クリニック (341 m)
- 三輪歯科 (341 m)
- 池田クリニック (360 m)
- まさご整骨院 (394 m)
- 前田歯科医院 (438 m)
- なつめ皮ふ科 (451 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真砂白百合幼稚園 (238 m)
- スクルドエンジェル保育園検見川浜園 (341 m)
- チューリップ保育園 (432 m)
- 認定こども園真砂幼稚園 (460 m)
- もみじ保育園 (520 m)
- 千葉市磯辺保育所 (538 m)
- アップルナースリー検見川浜保育園 (573 m)
- 若梅保育園 (613 m)
- 磯辺白百合幼稚園 (629 m)
- 第一幼稚園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
検見川パークファミリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
検見川パークファミリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 730万～990万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より66.1% 低い↓ 千葉県の平均より64.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
検見川パークファミリアの相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.1万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
検見川パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
検見川パークファミリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,680万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して-48.19％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して＋17.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
検見川パークファミリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,434.5万円 | 19万円 |
| 2階 | 1,402.9万円 | 20.2万円 |
| 3階 | 1,386.7万円 | 18.8万円 |
| 4階 | 1,178.3万円 | 14.5万円 |
| 5階 | 1,096.5万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 897.5万円 | 13.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,171.2万円 | 15.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,249.7万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,191.9万円 | 15.1万円 |
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検見川パークファミリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.4㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.4㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.4㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.4㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.4㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
検見川パークファミリアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.9万円 69.4㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 86.05㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 69.4㎡ / - | ||
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 69.4㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 65.47㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 69.4㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 86.05㎡ / 南東 |
| 5階 | 11万〜11.5万円 86.05㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 86.05㎡ / 南東 |
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