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磯辺西団地(1〜13号棟)

★★★☆☆3.31 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,150万円 〜 1,270万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

住所
千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目6
交通
築年数
1979年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

磯辺西団地(1〜13号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉県の平均より35.0% 低い↓
千葉市美浜区の平均より40.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,150万円 〜 1,270万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4199棟中 3039位
千葉市美浜区
176棟中 130位
磯辺
19棟中 10位
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の売買価格相場

  • 磯辺西団地(1〜13号棟)の相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.4万円
  • 千葉市美浜区の相場

    ㎡単価
    27.0万円
    坪単価
    89.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

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磯辺西団地(1〜13号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,050万円〜1,160万円対前年同月比1,150万円〜1,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

磯辺西団地(1〜13号棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,580万円1〜53L約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南東-
2017年10月1,450万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約19万円 (約64万円)南東
2017年10月1,040万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約13万円 (約45万円)-
2017年10月1,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約48万円)南東-
2017年10月1,390万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)南西-

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磯辺西団地(1〜13号棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,100円

例えば…3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.3万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.4万円3LDK74.57㎡16.8万円8.4万円1〜5南東
2017年5月8.4万円3LDK74.57㎡16.8万円8.4万円1〜5-
2017年4月8.4万円3LDK74.57㎡16.8万円8.4万円1〜5-
2017年3月8.8万円3LDK74.57㎡17.6万円8.8万円1〜5-
2017年2月8.8万円3LDK74.57㎡17.6万円8.8万円1〜5-
2017年1月8.8万円3LDK74.57㎡17.6万円8.8万円1〜5-
2017年1月8.3万円3LDK75.11㎡16.6万円8.3万円1〜5-
2016年12月8.8万円3LDK74.57㎡17.6万円8.8万円1〜5-
2016年11月8.8万円3LDK74.57㎡17.6万円8.8万円1〜5-
2016年10月9.2万円3LDK74.57㎡18.4万円9.2万円1〜5-
2016年9月9.2万円3LDK74.57㎡18.4万円9.2万円1〜5-
2016年5月8.2万円3LDK74.57㎡16.4万円8.2万円1〜5南東
2015年12月8.0万円3LDK72.33㎡16.0万円-1〜5
2015年11月8.0万円3LDK75.11㎡16.0万円8.0万円1〜5
2015年10月8.2万円3LDK74.57㎡16.4万円8.2万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

磯辺西団地(1〜13号棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.0万円〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均7.9万円〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均7.4万円〜8.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万円〜8.6万円
75.11㎡ / 南
7.8万円〜8.6万円
75.11㎡ / 南
2階8.4万円〜9.3万円
75.11㎡ / 南
8.0万円〜8.9万円
75.11㎡ / 南
7.4万円〜8.2万円
70.9㎡ / -
3階8.1万円〜8.9万円
75.11㎡ / 南
4階8.0万円〜8.9万円
74.57㎡ / 南
7.8万円〜8.7万円
74.57㎡ / -
5階8.1万円〜9.0万円
75.11㎡ / 南
8.0万円〜8.8万円
75.11㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.31(千葉県)

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磯辺西団地(1〜13号棟)の基本情報

千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目に位置するマンションで、総戸数340戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の検見川浜駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称イソベニシダンチ管理会社日本総合住生活
住所千葉県 千葉市美浜区 磯辺6丁目6管理形態委託
郵便番号〒261-0012管理員日勤
築年数1979年3月管理費1㎡あたり80円
総戸数340戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
事業主独立行政法人都市再生機構バイク置き場あり
施工会社独立行政法人都市再生機構立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 千葉磯辺西郵便局 (333 m)
    • デイリーヤマザキ検見川浜駅前 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • 千葉銀行真砂支店 (679 m)
    • 美浜郵便局 ゆうちょ銀行 美浜店 (789 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店美浜出張所 (818 m)
    • 幕張ベイタウン郵便局 (818 m)
    • 株式会社千葉興業銀行 美浜区役所派出所 (840 m)
    • 京葉銀行海浜幕張支店 (852 m)
  • 公園7件
    • 北磯辺公園 (237 m)
    • 花見川緑地 (269 m)
    • 袖ケ浦第一緑地 (516 m)
    • 真砂第3公園 (558 m)
    • 打瀬緑地 (644 m)
    • 花見川緑地交通公園 (678 m)
    • 交通公園 (708 m)
  • コンビニ6件
    • デイリーヤマザキ 検見川浜駅前店 (485 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 検見川浜1号店 (513 m)
    • デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (533 m)
    • デイリーヤマザキ 美浜プロムナード店 (766 m)
    • ローソン JPローソン美浜郵便局店 (797 m)
    • ファミリーマート 幕張ベイタウン店 (890 m)
  • スーパー4件
    • Big-A(ビッグ・エー) 検見川浜駅前店 (528 m)
    • アコレ 検見川浜PIA店 (667 m)
    • アコレ検見川浜PIA店 (677 m)
    • リンコス ベイタウン店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 千葉県立検見川高校 (306 m)
    • 千葉市立真砂西小学校 (607 m)
    • 千葉市立打瀬小学校 (665 m)
    • 打瀬小学校子どもルーム (685 m)
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    • 千葉市立磯辺中学校 (726 m)
    • 千葉市立美浜打瀬小学校 (840 m)
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    • 千葉市立磯辺小学校 (939 m)
    • 千葉県立幕張総合高校 (952 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 千葉市美浜図書館打瀬分館 (607 m)
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    • 美浜デイサービスセンターささえ愛 (307 m)
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