磯辺西団地(1〜13号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 274件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.18
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目6
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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磯辺西団地(1〜13号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | イソベニシダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 磯辺6丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 340戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 独立行政法人都市再生機構 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 独立行政法人都市再生機構 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数340戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩8分、アクセス良好です。海浜幕張駅から徒歩24分、稲毛海岸駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
磯辺西団地(1〜13号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
磯辺西団地(1〜13号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,231万～2,022万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より47.0% 低い↓ 千葉県の平均より44.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
磯辺西団地(1〜13号棟)の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 58.1万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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磯辺西団地(1〜13号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
磯辺西団地(1〜13号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,180万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で274件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で274件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して-45.63％下落しています。
2016年〜2020年では、253件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
磯辺西団地(1〜13号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,540.3万円 | 20.5万円 |
| 2階 | 1,414.8万円 | 19万円 |
| 3階 | 1,451.1万円 | 19.4万円 |
| 4階 | 1,199.3万円 | 16.1万円 |
| 5階 | 1,035.4万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,079.6万円 | 14.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,282.2万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,105万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,236.7万円 | 16.5万円 |
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磯辺西団地(1〜13号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.4万円 | 3LDK | 74.57㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.4万円 | 3LDK | 74.57㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.4万円 | 3LDK | 74.57㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.57㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.57㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
磯辺西団地(1〜13号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 75.11㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 75.11㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 75.11㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 75.11㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 70.9㎡ / - |
| 3階 | 8万〜8.4万円 75.11㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 75.11㎡ / 南 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 74.57㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 74.57㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 75.11㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 74.57㎡ / 南東 |
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