稲毛海岸3丁目団地(1〜26号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
3階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 3階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 809件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 3階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.09
298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩10分
- 築年月
- 1968年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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稲毛海岸3丁目団地(1〜26号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | イナゲカイガンサンチョウメダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 稲毛海岸3丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年5月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本住宅公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩10分、アクセス良好です。京成稲毛駅から徒歩11分、稲毛駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ千葉幸町 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 千葉市 美浜区 稲浜公民館 (270 m)
- 千葉市消防局 美浜消防署 美浜救助隊 (341 m)
- 財団法人千葉市防災普及公社 (341 m)
- 千葉市 稲毛区 稲毛公民館 (525 m)
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- 東京歯科大学図書館 (719 m)
- 千葉西地区安全運転管理者協議会 (931 m)
- 千葉西警察署 (939 m)
- 病院/医療10件
- 慶旺整骨院 (165 m)
- かとう歯科 (194 m)
- 稲浜歯科 (212 m)
- 稲毛診療所 (215 m)
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- コンフォート歯科医院 (236 m)
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- 北千葉整形外科美浜クリニック (313 m)
- まえだ耳鼻咽喉科 (442 m)
- 特別養護老人ホームアルマ美浜 (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 千葉市稲毛海岸保育所 (400 m)
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- 若梅保育園 (704 m)
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- 千葉さざなみ幼稚園 (765 m)
- くまのもりpoco・a・poco (778 m)
- 保育所ちびっこランド稲毛愛教園 (822 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
稲毛海岸3丁目団地(1〜26号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
稲毛海岸3丁目団地(1〜26号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 701万～5,010万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より53.0% 低い↓ 千葉県の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
稲毛海岸3丁目団地(1〜26号棟)の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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稲毛海岸3丁目団地(1〜26号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↑ | 910万〜960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
稲毛海岸3丁目団地(1〜26号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,980万円です。専有面積は約45㎡〜約198㎡です。全部で809件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 600万円 | 1〜5 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 630万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 850万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 620万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 850万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で809件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2011年〜2015年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して-32.13％下落しています。
2016年〜2020年では、517件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、391件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋27.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
稲毛海岸3丁目団地(1〜26号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,044.4万円 | 18.4万円 |
| 2階 | 923.5万円 | 17.1万円 |
| 3階 | 895.2万円 | 16.5万円 |
| 4階 | 872.5万円 | 14.8万円 |
| 5階 | 641.4万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,282.4万円 | 21.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 882.1万円 | 17万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 808.2万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 856.3万円 | 15.2万円 |
| 北/北東/北西 | 820万円 | 15.8万円 |
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稲毛海岸3丁目団地(1〜26号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.8万円 | 1LDK | 47.99㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 62.98㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.0万円 | 2LDK | 62.98㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.9万円 | 2LDK | 47.99㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.9万円 | 2LDK | 47.99㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
稲毛海岸3丁目団地(1〜26号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 62.98㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 47.99㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 62.98㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 48.0㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 47.99㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 62.98㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 47.99㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 47.99㎡ / 南東 | 7.8万〜8.1万円 62.98㎡ / 南東 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 62.98㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 47.99㎡ / - | 8万〜8.4万円 62.98㎡ / 南 |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 47.99㎡ / 北東 | 6万〜6.3万円 47.99㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 62.98㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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