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稲毛海岸パークホームズ

★★★☆☆3.86 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,030万 〜 2,240万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

住所
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4
交通
築年月
1997年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

稲毛海岸パークホームズの販売中の中古物件

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稲毛サンハイツ

  • 京成千葉線「京成稲毛駅」
  • 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-22
  • 1件 売出し中

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グリーンハイム検見川

  • JR京葉線「検見川浜駅」
  • 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目5
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検見川マリンタウン団地

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  • 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目18
  • 1件 売出し中

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ヴェントマーレ

  • JR京葉線「検見川浜駅」
  • 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9
  • 1件 売出し中

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稲毛海岸パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
98万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較千葉県の平均より19.3% 高い↑
千葉市美浜区の平均より9.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,240万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4212棟中 1401位
千葉市美浜区
176棟中 75位
高洲
25棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 稲毛海岸パークホームズの相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.1万円
  • 千葉市美浜区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

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稲毛海岸パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,030万〜2,240万円対前年同月比2,030万〜2,240万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

稲毛海岸パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)--
2017年1月1,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)--
2017年1月3,850万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約44万円 (約147万円)--
2016年12月3,850万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約44万円 (約147万円)--
2016年8月1,800万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約30万円 (約99万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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稲毛海岸パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,800円
坪単価
4,900 〜 6,000円

例えば…5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
10.7万 〜 13.1万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月12.9万円3LDK68.39㎡25.8万円12.9万円6〜10南東
2013年7月13.0万円3LDK74.28㎡26.0万円26.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

稲毛海岸パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.6万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均11.1万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均13.3万〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜12万円
72.78㎡ / 南西
12.7万〜14万円
85.11㎡ / 南西
2階10.8万〜12万円
70.68㎡ / 南東
3階11.1万〜12.3万円
72.78㎡ / -
4階9.1万〜10.1万円
59.18㎡ / -
11.4万〜12.6万円
73.98㎡ / 南西
5階11.5万〜12.7万円
73.98㎡ / 南西
6階9.2万〜10.2万円
59.19㎡ / 南東
10.7万〜11.8万円
68.39㎡ / 南東
7階9.3万〜10.3万円
59.18㎡ / 南東
11.1万〜12.3万円
70.68㎡ / 南東
13.4万〜14.8万円
85.33㎡ / 南西
8階13.6万〜15万円
86.12㎡ / 南西
9階13.5万〜14.9万円
85.33㎡ / -
10階

資産評価

★★★☆☆3.86(千葉県)

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稲毛海岸パークホームズの基本情報

千葉県千葉市美浜区高洲4丁目に位置するマンションで、総戸数135戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の稲毛海岸駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イナゲカイガンパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所千葉県 千葉市美浜区 高洲4丁目12-4管理形態委託
郵便番号〒261-0004管理員日勤
築年月1997年8月管理費-
総戸数135戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社三井プレコン立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行新稲毛支店 (403 m)
    • 千葉銀行新稲毛支店 (421 m)
    • みずほ銀行 稲毛海岸支店 (みずほパーソナルスクエア稲毛海岸) (484 m)
    • 京葉銀行稲毛海岸支店 (518 m)
    • 千葉高浜郵便局 (546 m)
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  • 公園7件
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    • セブンイレブン 千葉高洲店 (323 m)
    • ファミリーマート 稲毛海岸駅前店 (386 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛海岸1号店 (496 m)
    • デイリーヤマザキ 稲毛海岸店 (509 m)
    • セブンイレブン 千葉高洲3丁目店 (614 m)
    • ローソン 千葉高洲三丁目店 (639 m)
    • セブンイレブン 千葉稲毛海岸駅前店 (658 m)
    • セブンイレブン 検見川浜店 (668 m)
    • デイリーヤマザキ千葉磯辺2丁目店 (726 m)
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    • アームスII イナハマ店 (513 m)
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    • 千葉市立高浜中学校 (620 m)
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    • 千葉市立高洲第三小学校 (639 m)
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