稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイド
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中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | イナゲカイガンパークホームズニバンカンフィールドサイド | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 稲毛海岸4丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組、安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。京成稲毛駅から徒歩14分、稲毛駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 稲毛幼稚園 (831 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (882 m)
- 保育所ちびっこランド稲毛愛教園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,520万～3,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より11.7% 高い↑ 千葉県の平均より17.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイドの相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.4万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約68㎡〜約89㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して-27.06％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,753.7万円 | 37.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,668.6万円 | 35.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,555万円 | 34.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,463.3万円 | 38.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,967.8万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,213.2万円 | 32万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,089.2万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,841.7万円 | 36.5万円 |
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稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 稲毛東映マンション | 2024年4月 | 7.5万円 | 3DK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| 稲毛海岸3丁目団地(1〜26号棟) | 2024年2月 | 6.8万円 | 1LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| ルネ稲毛海岸グランマークス | 2023年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| 稲毛カトレア | 2017年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | - |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2016年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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