藤和シティコープ検見川浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
5階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.67
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-5
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩17分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティコープ検見川浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワシティコープケンミガワハマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 真砂2丁目24-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。新検見川駅から徒歩18分、検見川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
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- 真砂第1公園 (368 m)
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- 真砂公園 (941 m)
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- 千葉市美浜消防署 (546 m)
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- 病院/医療10件
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- コスタリゾン千壽苑 (275 m)
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- KT歯科・矯正歯科 (480 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市真砂第一保育所 (201 m)
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- ひばり幼稚園 (702 m)
- 真砂白百合幼稚園 (769 m)
- 千葉検見川雲母保育園 (818 m)
- アップルナースリー検見川浜保育園 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティコープ検見川浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティコープ検見川浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,692万～2,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より13.6% 低い↓ 千葉県の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティコープ検見川浜の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティコープ検見川浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティコープ検見川浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,298万円です。専有面積は約59㎡〜約63㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.72％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティコープ検見川浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,750.9万円 | 28.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,616.3万円 | 25.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,491.1万円 | 24.5万円 |
| 9階 | 1,884.7万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,452.5万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,690.2万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,664万円 | 27万円 |
藤和シティコープ検見川浜の売却のご相談
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藤和シティコープ検見川浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 9.2万円 | 3LDK | 63.43㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 63.43㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティコープ検見川浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 59.97㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 63.43㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 63.43㎡ / - | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 63.43㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 59.97㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 59.97㎡ / 南西 |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 59.97㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 59.97㎡ / - |
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