藤和シティホームズ検見川浜
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2023年04月10日更新 |
家賃相場 | 13.5万円 | |
表面利回り | 7.7% 〜 9.5% | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.61
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区磯辺4丁目15-17
- 交通
- JR京葉線「検見川浜駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ検見川浜の基本情報
建物・設備
名称 | フジワシティホームズケンミガワハマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
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住所 | 千葉県 千葉市美浜区 磯辺4丁目15-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒261-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜10,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区磯辺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の検見川浜駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。稲毛海岸駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ヤオコー 検見川浜店 共同出張所 (533 m)
- サンクス高浜ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- セブン銀行 ペリエ 検見川浜 共同出張所 (741 m)
- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
- 千葉銀行真砂支店 (894 m)
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
- 公園3件
- 磯辺公園 (589 m)
- 北高浜公園 (705 m)
- 北磯辺公園 (814 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 検見川浜店 (188 m)
- ローソン 千葉磯辺五丁目店 (320 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜駅前店 (688 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 検見川浜1号店 (735 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (894 m)
- スーパー5件
- ヤオコー 検見川浜店 (530 m)
- ビッグ・エー 検見川浜駅前店 (734 m)
- Food warehouseペリエ検見川浜店 (751 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (803 m)
- アームスII イナハマ店 (981 m)
- 学校/教育施設8件
- 千葉市立磯辺小学校 (107 m)
- 磯辺わかしお子どもルーム (263 m)
- 千葉市立磯辺中学校 (467 m)
- 千葉市立磯辺第三小学校 (493 m)
- 千葉県立磯辺高校 (517 m)
- 千葉県立千葉西高校 (586 m)
- キャリアスクール・PIAパソコンスクール,サイモンPCC (933 m)
- 千葉市立真砂第五小学校 (988 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉市 美浜区 磯辺公民館 (390 m)
- 千葉市 磯辺公民館図書室 (390 m)
- 千葉西警察署 検見川浜駅前交番 (838 m)
- 病院/医療10件
- おおた小児科 病児保育室ミルキー (61 m)
- おおた小児科 (70 m)
- とのぎ小児歯科 (81 m)
- 沼野胃腸科内科 (295 m)
- 関根整形外科医院 (297 m)
- いそべ利伊医院 (314 m)
- ほそい歯科医院 (381 m)
- 始平堂歯科医院 (424 m)
- 池田クリニック (447 m)
- アイアイ (597 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 磯辺白百合幼稚園 (139 m)
- もみじ保育園 (372 m)
- 千葉市磯辺保育所 (703 m)
- スクルドエンジェル保育園検見川浜園 (718 m)
- いそべ幼稚園 (794 m)
- 真砂白百合幼稚園 (864 m)
- アップルナースリー検見川浜保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ検見川浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ検見川浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,824万~2,397万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より17.9% 低い↓ 千葉県の平均より14.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ検見川浜の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ検見川浜の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ検見川浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,680万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
2020年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
2020年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
2020年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
2020年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.62%下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.57%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して+3.0%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
藤和シティホームズ検見川浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,080.3万円 | 29.4万円 |
3階〜4階 | 2,185.3万円 | 27.7万円 |
5階 | 2,700万円 | 36.2万円 |
6階 | 2,525万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,132.6万円 | 30.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,185万円 | 27万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,184.8万円 | 29.7万円 |
藤和シティホームズ検見川浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ検見川浜の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
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物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:7.7% 〜 9.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.92㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ検見川浜の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.9万〜13.5万円 70.23㎡ / 南西 | ||
2階 | 12.7万〜13.4万円 67.55㎡ / 南西 | ||
3階 | 15.4万〜16.1万円 81.19㎡ / 南西 | ||
4階 | 13.4万〜14万円 70.23㎡ / 南西 | ||
5階 | 14.3万〜15万円 74.58㎡ / 南東 | ||
6階 | 13.5万〜14.2万円 70.23㎡ / 南西 | ||
7階 |
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