高洲3丁目住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 710万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 710万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 367件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 11.5％ 〜 14.0％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.02
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩13分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高洲3丁目住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカスサンチョウメジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 高洲3丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒261-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 620戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市基盤整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市基盤整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数620戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。検見川浜駅から徒歩28分、京成稲毛駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
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- ファミリーマート千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
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- 公園8件
- 高洲公園 (431 m)
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- ファミリーマート 稲毛海岸駅前店 (447 m)
- ファミリーマート 高洲二丁目店 (452 m)
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- ミニストップ 高洲2丁目店 (537 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛海岸1号店 (560 m)
- デイリーヤマザキ 稲毛海岸店 (619 m)
- セブンイレブン 千葉稲毛海岸駅前店 (668 m)
- スーパー6件
- イオン マリンピア店 (433 m)
- ビッグ・エー 千葉高浜店 (440 m)
- アームス 高洲店 (486 m)
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- ワイズマート ペリエ稲毛海岸店 (575 m)
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- 学校/教育施設10件
- 千葉市立高浜中学校 (235 m)
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- 高洲地区子どもルーム (394 m)
- 千葉市立高洲第一中学校 (395 m)
- イオン放課後教室マリンピア店 (482 m)
- 千葉市立高浜第一小学校 (552 m)
- 千葉市立高洲小学校 (589 m)
- 千葉市立稲毛高校 (663 m)
- 千葉市立 稲毛高等学校附属中学校 (722 m)
- 公共施設/機関8件
- 千葉市美浜消防署高浜出張所 (124 m)
- 千葉西警察署 高洲駐在所 (158 m)
- 千葉市美浜図書館 (348 m)
- 高洲コミュニティセンター (349 m)
- 千葉市 美浜区 高浜公民館 (479 m)
- 千葉西警察署 稲毛海岸駅前交番 (559 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター 稲毛 (664 m)
- 関東運輸局千葉運輸支局 総務企画担当 (813 m)
- 病院/医療10件
- たすけあい美浜 (130 m)
- みはま苑ヘルパーステーション (190 m)
- 千葉マリンクリニック (343 m)
- 稲毛海岸中央整骨院 (354 m)
- KAIGAN DENTAL OFFICE こどもの歯医者さん (366 m)
- 伊藤歯科医院 (372 m)
- 瀬古医院 (375 m)
- 瀬古眼科 (379 m)
- 保科歯科医院 (386 m)
- 海岸歯科室 (397 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園高洲幼稚園 (194 m)
- 幼保連携型認定こども園千葉女子専門学校附属聖こども園 (346 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (360 m)
- なぎさ保育園 (385 m)
- くまのもりpoco・a・poco (407 m)
- 千葉市高洲第二保育所 (453 m)
- 千葉市高洲第一保育所 (499 m)
- 高浜幼稚園 (504 m)
- 千葉市高浜第一保育所 (575 m)
- 千葉敬愛短期大学附属幼稚園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高洲3丁目住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高洲3丁目住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 649万～2,394万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より57.5% 低い↓ 千葉県の平均より55.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 670万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高洲3丁目住宅の相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.6万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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高洲3丁目住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 670万〜710万円対前年同月比↑ | 670万〜710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高洲3丁目住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,680万円です。専有面積は約46㎡〜約90㎡です。全部で367件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で367件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、219件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。
2011年〜2015年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して-40.74％下落しています。
2016年〜2020年では、321件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高洲3丁目住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,183.7万円 | 23.2万円 |
| 2階 | 1,146.2万円 | 22.6万円 |
| 3階 | 1,059.1万円 | 20.5万円 |
| 4階 | 910.2万円 | 16.9万円 |
| 5階 | 872.6万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 25万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 963.9万円 | 19.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,021.4万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,524.2万円 | 19.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,475.7万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 993.1万円 | 19.2万円 |
高洲3丁目住宅の売却のご相談
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高洲3丁目住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 46.77㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 48.93㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 48.93㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 5.0万円 | 2LDK | 48.93㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 5.0万円 | 2LDK | 48.93㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高洲3丁目住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 48.93㎡ / 南西 | 7万〜7.4万円 48.93㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 79.83㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 51.19㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 48.93㎡ / 南西 | 7万〜7.4万円 48.93㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 75.52㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 48.93㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 48.93㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 79.83㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 48.93㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 48.93㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 76.34㎡ / - | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 54.03㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 48.93㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 48.93㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 76.34㎡ / 南 |
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