高洲2丁目団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
3階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 417件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 11.2％ 〜 13.7％ | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.96
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩9分
- 築年月
- 1972年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高洲2丁目団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカスニチョウメダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 高洲2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年11月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 550戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4SK、4DK、4SDK、4LDK、5K、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本住宅公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数550戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成稲毛駅から徒歩24分、稲毛駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
- ファミリーマート加藤千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
- ファミリーマート千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- 千葉銀行新稲毛支店 (554 m)
- 三菱UFJ銀行新稲毛支店 (578 m)
- セブン銀行 ペリエ 稲毛海岸 共同出張所 (591 m)
- 京葉銀行稲毛海岸支店 (626 m)
- みずほ銀行稲毛海岸支店 (632 m)
- ミニストップ千葉幸町 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 千葉みなと店 共同出張所 (735 m)
- 公園5件
- 高洲公園 (277 m)
- 高浜公園 (691 m)
- 中高浜公園 (814 m)
- 袖ケ浦第二緑地 (830 m)
- 稲毛海岸公園 (903 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高洲二丁目店 (193 m)
- ミニストップ 高洲2丁目店 (313 m)
- セブンイレブン 千葉高洲3丁目店 (379 m)
- ローソン 千葉高洲三丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 千葉高浜店 (473 m)
- ファミリーマート 稲毛海岸駅前店 (565 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛海岸1号店 (590 m)
- セブンイレブン 千葉稲毛海岸駅前店 (615 m)
- セブンイレブン 千葉高洲1丁目店 (637 m)
- デイリーヤマザキ 稲毛海岸店 (640 m)
- スーパー8件
- アームス 高洲店 (247 m)
- イオンマリンピア専門館 (402 m)
- イオン マリンピア店 (474 m)
- ビッグ・エー 千葉高浜店 (494 m)
- ワイズマート ペリエ稲毛海岸店 (588 m)
- ヤオコー ミノリア稲毛海岸店 (803 m)
- 業務スーパー 新港店 (835 m)
- アームスII イナハマ店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立高洲第一中学校 (239 m)
- 千葉市立高洲小学校 (280 m)
- 千葉市立高洲第三小学校 (282 m)
- イオン放課後教室マリンピア店 (390 m)
- 千葉市立高浜中学校 (554 m)
- 千葉市立高浜第一小学校 (589 m)
- 千葉市立高洲第四小学校 (633 m)
- 千葉市立高浜海浜小学校 (672 m)
- 高洲地区子どもルーム (711 m)
- 千葉市立稲浜小学校 (859 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉西警察署 高洲駐在所 (165 m)
- 千葉市美浜消防署高浜出張所 (441 m)
- 千葉市美浜図書館 (551 m)
- 高洲コミュニティセンター (556 m)
- 千葉西警察署 稲毛海岸駅前交番 (562 m)
- 千葉市 美浜区 高浜公民館 (644 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター 稲毛 (699 m)
- 千葉市 美浜区 稲浜公民館 (784 m)
- 関東運輸局千葉運輸支局 総務企画担当 (797 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 環境研究センター 水質環境研究室 (920 m)
- 病院/医療10件
- ふくだ歯科 (191 m)
- たすけあい美浜 (198 m)
- 成田医院 (200 m)
- あいはり・きゅう整骨院 (260 m)
- 高洲第一歯科診療所 (261 m)
- 伊藤歯科医院 (270 m)
- 瀬古医院 (292 m)
- 瀬古眼科 (293 m)
- 東電さわやかデイサービス美浜 (312 m)
- 高柳耳鼻咽喉科 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市高洲第一保育所 (209 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (230 m)
- 幼保連携型認定こども園千葉女子専門学校附属聖こども園 (286 m)
- 認定こども園高洲幼稚園 (304 m)
- 千葉敬愛短期大学附属幼稚園 (332 m)
- 千葉市高洲第二保育所 (360 m)
- くまのもりpoco・a・poco (382 m)
- まどか保育園 (527 m)
- 千葉さざなみ幼稚園 (648 m)
- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高洲2丁目団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高洲2丁目団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 587万～1,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より61.5% 低い↓ 千葉県の平均より59.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高洲2丁目団地の相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42.2万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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高洲2丁目団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜680万円対前年同月比↓ | 650万〜680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高洲2丁目団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,780万円です。専有面積は約46㎡〜約79㎡です。全部で417件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で417件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、177件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。
2011年〜2015年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して-36.13％下落しています。
2016年〜2020年では、424件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高洲2丁目団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,129.1万円 | 19.7万円 |
| 2階 | 1,048.4万円 | 18.9万円 |
| 3階 | 938.9万円 | 17.1万円 |
| 4階 | 801.9万円 | 14.6万円 |
| 5階 | 833.6万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 652.5万円 | 12.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 856.5万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 908.4万円 | 15.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,371.6万円 | 17.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,643.1万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 913.3万円 | 16.3万円 |
| 東 | 1,159.8万円 | 23.7万円 |
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高洲2丁目団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 6.3万円 | 2LDK | 45.86㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.3万円 | 1LDK | 51.19㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 7.8万円 | 3SDK | 79.83㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 48.98㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高洲2丁目団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 48.85㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 78.31㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 79.83㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 48.85㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 48.85㎡ / - | 10.5万〜11万円 79.83㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 51.19㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 48.85㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 51.19㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 79.83㎡ / 南 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 51.19㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 51.19㎡ / 南西 | 6.8万〜7.1万円 51.19㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 78.31㎡ / 南 |
| 5階 | 6.7万〜7万円 51.19㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 48.85㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 51.19㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 79.83㎡ / 南西 |
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