コスモ鎌ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
4階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.61
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目26-1
- 交通
- 東武野田線「鎌ヶ谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ鎌ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモカマガヤ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町2丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0137 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 塚本建設、鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の鎌ヶ谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。初富駅から徒歩21分、鎌ヶ谷大仏駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みずほ銀行鎌ケ谷支店 (342 m)
- ミニストップ東道野辺 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- マルヤ南鎌ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- スリーエフ鎌ヶ谷大仏駅前 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
- 公園2件
- 囃子水公園 (311 m)
- 鎌ケ谷市市民の森 (806 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鎌ヶ谷道野辺中央4丁目店 (241 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷駅西口店 (384 m)
- ローソン 東道野辺三丁目店 (421 m)
- ローソン・スリーエフ 鎌ヶ谷道野辺店 (449 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷右京塚店 (592 m)
- ファミリーマート 鎌ヶ谷道野辺中央店 (611 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷中沢店 (730 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷富岡1丁目店 (761 m)
- ローソン 鎌ケ谷二丁目店 (837 m)
- ファミリーマート 南初富6丁目店 (944 m)
- スーパー3件
- 東武ストア鎌ヶ谷店 (324 m)
- コープみらい コープ鎌ヶ谷店 (329 m)
- Belc(ベルク) 鎌ケ谷富岡店 (947 m)
- 学校/教育施設6件
- 千葉県立鎌ヶ谷高校 (487 m)
- 鎌ケ谷市立 中部小学校放課後児童クラブ (661 m)
- 鎌ケ谷市立中部小学校 (693 m)
- 鎌ケ谷市立第二中学校 (711 m)
- 鎌ケ谷市立 道野辺小学校放課後児童クラブ (933 m)
- 鎌ケ谷市立道野辺小学校 (1000 m)
- 公共施設/機関10件
- 鎌ヶ谷警察署 鎌ヶ谷駅前交番 (407 m)
- 鎌ケ谷市道野辺中央コミュニティセンター (553 m)
- 鎌ヶ谷市消防本部 (699 m)
- 鎌ケ谷市南部公民館 (729 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 南部分館 (729 m)
- 鎌ヶ谷市中央消防署 (734 m)
- 鎌ケ谷市役所 青少年センター (802 m)
- 鎌ケ谷市生涯学習推進センター(まなびぃプラザ) (807 m)
- 鎌ケ谷市役所 社会福祉協議会 東部地区 (973 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 東部分館 (974 m)
- 病院/医療10件
- リコーナースステーション (1 m)
- 高澤歯科 (174 m)
- ホワイト歯科 (191 m)
- 畑医院 (232 m)
- イリーゼ鎌ケ谷デイサービスセンター (235 m)
- カーラ歯科クリニック (250 m)
- 鎌ケ谷駅前眼科 (251 m)
- ひまわり歯科診療所 (289 m)
- 内藤耳鼻咽喉科医院 (296 m)
- 中川内科胃腸科クリニック (310 m)
- 幼稚園/保育園9件
- K’s garden鎌ケ谷保育園 (143 m)
- くぬぎやま保育園分園りすのこ園 (251 m)
- くるみ園 (316 m)
- 鎌ヶ谷市立道野辺保育園 (469 m)
- 鎌ケ谷ふじ幼稚園 (627 m)
- 鎌ヶ谷さくら幼稚園 (701 m)
- 社会福祉法人あすなろ福祉会まるやま保育園 (769 m)
- みちるチャイルドルーム (982 m)
- みちる幼稚園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ鎌ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ鎌ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,049万～3,135万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より20.0% 高い↑ 千葉県の平均より13.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ鎌ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.3万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ鎌ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,410万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ鎌ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,890万円です。専有面積は約75㎡〜約114㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.18％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ鎌ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,770.9万円 | 20.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,814.2万円 | 20.1万円 |
| 5階 | 1,382.5万円 | 17.4万円 |
| 6階 | 1,977.7万円 | 24.3万円 |
| 7階 | 1,590万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,747.6万円 | 20.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,029.5万円 | 21万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,590万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,779万円 | 20.1万円 |
コスモ鎌ヶ谷の売却のご相談
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コスモ鎌ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.53㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.53㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 87.16㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ鎌ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 85.8㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 96.54㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 76.53㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 84.9㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 95.69㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 85.8㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 94.17㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 76.53㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 75.63㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 98.83㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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