ガーデンホーム大森水神公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,760万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,760万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
2115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井5丁目13-3
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンホーム大森水神公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンホームオオモリスイジンコウエン | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井5丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩9分、アクセス良好です。大森駅から徒歩12分、大森海岸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫立会川支店 (285 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 品川南大井四丁目店 (187 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (314 m)
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (426 m)
- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (442 m)
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- ローソン 南大井六丁目店 (584 m)
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- まいばすけっと 大井6丁目店 (405 m)
- まいばすけっと 立会川店 (411 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (443 m)
- まいばすけっと 南大井店 (498 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (574 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (662 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (859 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 水神 (60 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (181 m)
- 品川区立浜川小学校 (309 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 大井第一地域センター (304 m)
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- 大井警察署 南大井交番 (624 m)
- いきいきラボ関ヶ原 (690 m)
- 病院/医療10件
- ラウナ南大井デンタルクリニック (86 m)
- スズキ整骨院 (101 m)
- ロイヤル歯科医院 (102 m)
- 南大井カイロプラクティック (142 m)
- 佐川医院 (149 m)
- 品川区 南大井在宅サービスセンター (154 m)
- 介護老人保健施設ケアセンター南大井 (159 m)
- 飯塚接骨院 (205 m)
- サトウ歯科医院 (239 m)
- 伊藤歯科医院 (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立浜川幼稚園 (260 m)
- 水神保育園 (369 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (389 m)
- にじいろ保育園南大井 (397 m)
- 緑の家保育園 (446 m)
- あけぼの幼稚園 (461 m)
- めだか保育園 (474 m)
- 南大井保育園 (481 m)
- にじいろ保育園勝島 (537 m)
- 大井保育園 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンホーム大森水神公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンホーム大森水神公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,743万～5,074万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より24.7% 低い↓ 東京都の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンホーム大森水神公園の相場
- ㎡単価
- 69.3万円
- 坪単価
- 229.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンホーム大森水神公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,760万円対前年同月比↓ | 4,530万〜4,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンホーム大森水神公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜5,680万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 北 | - |
| 2019年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | 済 |
| 2019年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンホーム大森水神公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,991.5万円 | 59.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,788.5万円 | 58.2万円 |
| 5階 | 3,823.3万円 | 58万円 |
| 6階 | 4,224.5万円 | 71.8万円 |
| 7階 | 4,890万円 | 72.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,881.9万円 | 68.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,146.4万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,264.4万円 | 62.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,744.6万円 | 64.3万円 |
ガーデンホーム大森水神公園の売却のご相談
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ガーデンホーム大森水神公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 18.9万円 | 2LDK | 61.92㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2013年12月 | 15.8万円 | 2LDK | 61.92㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンホーム大森水神公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.1万〜22.1万円 70.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 61.92㎡ / 北東 | 19.6万〜20.6万円 65.1㎡ / - |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 61.92㎡ / 北 | 21.7万〜22.8万円 70.0㎡ / 南 |
| 4階 | 18.8万〜19.8万円 61.92㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 70.0㎡ / 南 |
| 5階 | 18万〜18.9万円 61.92㎡ / 北東 | 20.4万〜21.4万円 65.1㎡ / 南 |
| 6階 | 15.5万〜16.2万円 54.49㎡ / 北 | 22.1万〜23.2万円 70.0㎡ / 南 |
| 7階 | 22.2万〜23.3万円 70.0㎡ / 南 |
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