ワールドパレス南大井プレイシズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井5丁目13-5
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワールドパレス南大井プレイシズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワールドパレスミナミオオイプレイシズ | 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井5丁目13-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フィンチ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩8分、アクセス良好です。大森駅から徒歩12分、大森海岸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 株式会社貴田商店 (103 m)
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- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (378 m)
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (407 m)
- ローソン 東大井二丁目店 (438 m)
- ローソンH京急立会川駅前店 (457 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (487 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (576 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 立会川駅西店 (284 m)
- まいばすけっと 立会川店 (372 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (441 m)
- トップパルケ 鹿島店 (446 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (459 m)
- まいばすけっと 南大井店 (479 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (558 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (634 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (872 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (900 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立浜川小学校 (310 m)
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- 品川区立浜川中学校 (575 m)
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- 大井第一地域センター (262 m)
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- 大井警察署 (567 m)
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- 病院/医療10件
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- 佐川医院 (126 m)
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- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (340 m)
- にじいろ保育園南大井 (345 m)
- 水神保育園 (365 m)
- 南大井保育園 (457 m)
- にじいろ保育園勝島 (484 m)
- めだか保育園 (486 m)
- 緑の家保育園 (496 m)
- あけぼの幼稚園 (514 m)
- 大井保育園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワールドパレス南大井プレイシズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワールドパレス南大井プレイシズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,207万～6,580万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より22.6% 低い↓ 東京都の平均より6.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワールドパレス南大井プレイシズの相場
- ㎡単価
- 71.2万円
- 坪単価
- 235.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ワールドパレス南大井プレイシズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワールドパレス南大井プレイシズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜1億4,183万円です。専有面積は約45㎡〜約79㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約330万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 5,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約318万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 5,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約318万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約98万円 (約324万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255万円となっております。以前の期間と比較して＋35.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワールドパレス南大井プレイシズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,658万円 | 49.7万円 |
| 2階 | 5,268.6万円 | 85.5万円 |
| 3階 | 4,277.3万円 | 74.3万円 |
| 4階 | 4,253.6万円 | 62.5万円 |
| 5階 | 4,357.2万円 | 66.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,656.5万円 | 83.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,156.9万円 | 73.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,406.2万円 | 73.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,915.6万円 | 70.5万円 |
| 東 | 5,399.1万円 | 96万円 |
| 西 | 3,491.7万円 | 61.4万円 |
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ワールドパレス南大井プレイシズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 14.2万円 | 2LDK | 55.22㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 55.22㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.85㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワールドパレス南大井プレイシズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 74.41㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 56.1㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 72.85㎡ / - | |
| 3階 | 13.6万〜14.2万円 55.78㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 55.78㎡ / 西 | 18.6万〜19.5万円 74.41㎡ / 南 |
| 4階 | 13.4万〜14万円 56.1㎡ / 東 | 13.4万〜14万円 56.1㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 74.41㎡ / 南 |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 58.65㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 55.78㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 75.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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