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レクセルマンションくぬぎ山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴452023年03月03日更新
家賃相場9万円
表面利回り5.1% 〜 6.34階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.58

住所
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57
交通
  • 新京成電鉄「くぬぎ山駅」徒歩7分
築年月
2000年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルマンションくぬぎ山の基本情報

レクセルマンションくぬぎ山は、扶桑レクセルによって2000年11月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,696万~2,520万円、参考相場単価は26万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルマンションクヌギヤマ管理会社大京アステージ
住所千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山2丁目2-57管理形態委託
郵便番号〒273-0128管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり186円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄のくぬぎ山駅で徒歩7分、アクセス良好です。大町駅から徒歩14分、元山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店内出張所(ATM) (337 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 松飛台店 共同出張所 (398 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 くぬぎ山駅 共同出張所 (409 m)
    • ミニストップ松戸大町 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • 千葉銀行 松飛台支店 (525 m)
    • デイリーヤマザキ市川大町駅前 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄元山駅内出張所(ATM) (871 m)
    • オリンピック鎌ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート くぬぎ山四丁目店 (88 m)
    • ファミリーマート 鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店 (341 m)
    • セブンイレブン 鎌ケ谷くぬぎ山4丁目店 (423 m)
    • セブンイレブン 松戸松飛台店 (442 m)
    • ファミリーマート 松戸松飛台店 (534 m)
    • ローソン 松戸松飛台店 (674 m)
    • セブンイレブン 鎌ケ谷初富店 (719 m)
    • セブンイレブン 松戸駐屯地前店 (833 m)
    • ミニストップ 串崎新田店 (862 m)
    • セブンイレブン 松戸大町駅前店 (864 m)
  • スーパー3件
    • BeLX(ベルクス) 松飛台店 (475 m)
    • おっ母さん 元山駅ビル店 (862 m)
    • ビッグ・エー 松戸松飛台店 (915 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 鎌ヶ谷市くぬぎ山児童センター (355 m)
    • 松戸市立松飛台第二小学校 (817 m)
    • 松飛台放課後児童クラブ (849 m)
    • 松戸市立松飛台小学校 (935 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 鎌ケ谷市立図書館 西部分館 (355 m)
    • 鎌ケ谷市くぬぎ山コミュニティセンター (355 m)
    • 鎌ヶ谷警察署 くぬぎ山交番 (502 m)
    • 松戸警察署 松飛台交番 (511 m)
    • 陸上自衛隊 松戸駐屯地 (621 m)
    • 松戸市立図書館松飛台分館 (623 m)
    • 松戸市 松飛台市民センター (629 m)
    • 鎌ヶ谷市くぬぎ山消防署 (761 m)
  • 病院/医療10件
    • 松飛台中央整骨院 (266 m)
    • 今井歯科医院 (282 m)
    • 梨花苑 (332 m)
    • デイサービスセンター梨花苑 (332 m)
    • くぬぎ山内科医院 (345 m)
    • くぬぎ山デンタルクリニック (378 m)
    • ナイキ接骨院 (396 m)
    • だんらんの家鎌ヶ谷 (498 m)
    • 松飛台歯科医院 (567 m)
    • 大山歯科医院 (643 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ふじのこ保育園 (623 m)
    • 金ヶ作保育園元山駅なのはなルーム (875 m)
    • 松戸市立松飛台保育所 (927 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルマンションくぬぎ山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルマンションくぬぎ山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,696万~2,520万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
87万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較鎌ケ谷市の平均より16.4% 高い↑
千葉県の平均より16.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2685位
鎌ケ谷市
58棟中 19位
くぬぎ山
9棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセルマンションくぬぎ山の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.6万円
  • 鎌ケ谷市の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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レクセルマンションくぬぎ山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比1,830万〜1,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルマンションくぬぎ山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,190万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)西
2023年3月2,190万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)西
2023年2月2,190万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)西
2023年2月2,190万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)西
2023年1月2,290万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)西-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レクセルマンションくぬぎ山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月9.0万円3LDK72.39㎡18.0万円9.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルマンションくぬぎ山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.6万〜10.1万円
81.56㎡ / 南
2階9.2万〜9.7万円
76.38㎡ / 南
3階9.3万〜9.7万円
78.0㎡ / 南東
4階9.2万〜9.6万円
75.0㎡ / 南
5階
6階9.8万〜10.3万円
81.56㎡ / -
8.5万〜9万円
71.05㎡ / -
7階10.1万〜10.6万円
81.56㎡ / 南
8階8.1万〜8.5万円
72.4㎡ / 北

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