レクセルマンションくぬぎ山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.58
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57
- 交通
- 新京成電鉄「くぬぎ山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンションくぬぎ山の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションクヌギヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山2丁目2-57 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0128 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄のくぬぎ山駅で徒歩7分、アクセス良好です。大町駅から徒歩14分、元山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店内出張所(ATM) (337 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 松飛台店 共同出張所 (398 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 くぬぎ山駅 共同出張所 (409 m)
- ミニストップ松戸大町 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- 千葉銀行 松飛台支店 (525 m)
- デイリーヤマザキ市川大町駅前 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄元山駅内出張所(ATM) (871 m)
- オリンピック鎌ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート くぬぎ山四丁目店 (88 m)
- ファミリーマート 鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店 (341 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷くぬぎ山4丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 松戸松飛台店 (442 m)
- ファミリーマート 松戸松飛台店 (534 m)
- ローソン 松戸松飛台店 (674 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷初富店 (719 m)
- セブンイレブン 松戸駐屯地前店 (833 m)
- ミニストップ 串崎新田店 (862 m)
- セブンイレブン 松戸大町駅前店 (864 m)
- スーパー3件
- BeLX(ベルクス) 松飛台店 (475 m)
- おっ母さん 元山駅ビル店 (862 m)
- ビッグ・エー 松戸松飛台店 (915 m)
- 学校/教育施設4件
- 鎌ヶ谷市くぬぎ山児童センター (355 m)
- 松戸市立松飛台第二小学校 (817 m)
- 松飛台放課後児童クラブ (849 m)
- 松戸市立松飛台小学校 (935 m)
- 公共施設/機関8件
- 鎌ケ谷市立図書館 西部分館 (355 m)
- 鎌ケ谷市くぬぎ山コミュニティセンター (355 m)
- 鎌ヶ谷警察署 くぬぎ山交番 (502 m)
- 松戸警察署 松飛台交番 (511 m)
- 陸上自衛隊 松戸駐屯地 (621 m)
- 松戸市立図書館松飛台分館 (623 m)
- 松戸市 松飛台市民センター (629 m)
- 鎌ヶ谷市くぬぎ山消防署 (761 m)
- 病院/医療10件
- 松飛台中央整骨院 (266 m)
- 今井歯科医院 (282 m)
- 梨花苑 (332 m)
- デイサービスセンター梨花苑 (332 m)
- くぬぎ山内科医院 (345 m)
- くぬぎ山デンタルクリニック (378 m)
- ナイキ接骨院 (396 m)
- だんらんの家鎌ヶ谷 (498 m)
- 松飛台歯科医院 (567 m)
- 大山歯科医院 (643 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ふじのこ保育園 (623 m)
- 金ヶ作保育園元山駅なのはなルーム (875 m)
- 松戸市立松飛台保育所 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンションくぬぎ山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンションくぬぎ山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,721万～2,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より15.9% 高い↑ 千葉県の平均より16.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンションくぬぎ山の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.8万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンションくぬぎ山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンションくぬぎ山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.84％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンションくぬぎ山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,167.6万円（32.8万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 2,084.9万円（28.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,530万円（18.8万円） |
レクセルマンションくぬぎ山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,084.9万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルマンションくぬぎ山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | レクセルマンションくぬぎ山の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 鎌ケ谷市くぬぎ山の売買相場 | レクセルマンションくぬぎ山のある鎌ケ谷市くぬぎ山の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−10.55%下落（-292.5万円）しています。 |
| 鎌ケ谷市の売買相場 | レクセルマンションくぬぎ山のある鎌ケ谷市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.4%上昇（＋122.6万円）、前年比で＋6.64%上昇（＋126.9万円）しています。 |
| くぬぎ山駅の売買相場 | レクセルマンションくぬぎ山のある最寄りのくぬぎ山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.15%上昇（＋295.9万円）、前年比で＋13.34%上昇（＋250.5万円）しています。 |
レクセルマンションくぬぎ山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,685.8万円 | 22.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,177.3万円 | 28.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,311.9万円 | 32.7万円 |
| 7階 | 1,530万円 | 18.8万円 |
| 8階 | 1,590万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,991.4万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,788.8万円 | 23万円 |
| 西 | 2,048.8万円 | 29.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,672万円 | 23.1万円 |
レクセルマンションくぬぎ山の売却のご相談
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レクセルマンションくぬぎ山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンションくぬぎ山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 81.56㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 76.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 78.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 75.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 72.39㎡ / 西 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 81.56㎡ / - | 8.5万〜9万円 71.05㎡ / - |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 81.56㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 72.4㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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