ローズハイツ船橋馬込沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.3
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市東道野辺6丁目8-29
- 交通
- 東武野田線「馬込沢駅」徒歩17分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローズハイツ船橋馬込沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズハイツフナバシマゴメザワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺6丁目8-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒273-0115 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高島屋住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市東道野辺6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の馬込沢駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。鎌ヶ谷大仏駅から徒歩23分、鎌ヶ谷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セブン銀行 ヨークマート 東道野辺店 共同出張所 (249 m)
- マルヤ南鎌ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 南鎌ヶ谷3丁目店 (243 m)
- ファミリーマート ルーキー丸山四丁目店 (733 m)
- ローソン 船橋丸山一丁目店 (840 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷8丁目店 (857 m)
- スーパー3件
- ヨークマート 東道野辺店 (241 m)
- 新鮮市場マルエイ 南鎌ヶ谷店 (277 m)
- マルエツ 馬込沢店 (715 m)
- 学校/教育施設7件
- 鎌ケ谷市立道野辺小学校 (436 m)
- 船橋市立丸山小学校 (478 m)
- 鎌ケ谷市立 道野辺小学校放課後児童クラブ (498 m)
- 船橋市立法典東小学校 (676 m)
- かりんキッズ (710 m)
- 千葉県立船橋二和高校 (890 m)
- 鎌ケ谷市立東部小学校 (977 m)
- 公共施設/機関6件
- 鎌ケ谷市役所 社会福祉協議会 東部地区 (563 m)
- 鎌ケ谷市東部学習センター (563 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 東部分館 (563 m)
- 船橋市 丸山公民館 (571 m)
- 船橋市役所 法典東第1放課後ルーム (717 m)
- 船橋市北消防署 (771 m)
- 病院/医療10件
- 伊藤整骨院 (49 m)
- よしざきはり灸整骨院 (175 m)
- たんぽぽ歯科診療所 (185 m)
- いそのクリニック (217 m)
- あおぞら歯科クリニック鎌ヶ谷 (247 m)
- あおぞら歯科クリニック 鎌ヶ谷院 (252 m)
- 青い鳥こどもクリニック (274 m)
- まこと医院 (361 m)
- 飯ケ谷内科クリニック (398 m)
- さくら歯科医院 (404 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 健伸むぎの子保育園 (737 m)
- 健伸幼稚園 (765 m)
- 鎌ケ谷ふじ幼稚園 (806 m)
- 鎌ヶ谷市立鎌ヶ谷保育園 (808 m)
- 鎌ケ谷ひかり幼稚園 (845 m)
- 丸山旭保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズハイツ船橋馬込沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズハイツ船橋馬込沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,517万～2,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より11.2% 低い↓ 千葉県の平均より36.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローズハイツ船橋馬込沢の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ローズハイツ船橋馬込沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズハイツ船橋馬込沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,280万円です。専有面積は約75㎡〜約99㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。以前の期間と比較して-29.67％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋68.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズハイツ船橋馬込沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 946.1万円 | 11万円 |
| 3階 | 1,454万円 | 16.8万円 |
| 4階 | 1,204万円 | 15.4万円 |
| 5階 | 796.4万円 | 9.2万円 |
| 6階 | 1,127.5万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,163.9万円 | 14.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,067.1万円 | 12.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 943.3万円 | 9.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,123.1万円 | 13.8万円 |
| 東 | 932.5万円 | 9.4万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 11.5万円 |
ローズハイツ船橋馬込沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローズハイツ船橋馬込沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローズハイツ船橋馬込沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 船橋西二和グリーンハイツ(鎌ケ谷市) | 2024年4月 | 5.5万円 | 3LDK | - | - |
| 鎌ケ谷コーポラス | 2021年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | - |
| セザール鎌ケ谷 | 2021年1月 | 6.5万円 | 2SLDK | 6.5万円 | - |
| ライオンズマンション馬込沢 | 2018年12月 | 7.9万円 | 3LDK | 7.9万円 | - |
| レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージ | 2016年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 19.8万円 | 9.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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