ロータリーパレスくぬぎ山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,370万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,370万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.72
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目14-9
- 交通
- 新京成電鉄「くぬぎ山駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロータリーパレスくぬぎ山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロータリーパレスクヌギヤマ | 管理会社 | 総和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山1丁目14-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0128 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄のくぬぎ山駅で徒歩8分、アクセス良好です。大町駅から徒歩16分、元山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 スーパーベルクス 松飛台店 共同出張所 (321 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店内出張所(ATM) (408 m)
- ミニストップ松戸大町 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
- 千葉銀行 松飛台支店 (455 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 くぬぎ山駅 共同出張所 (476 m)
- デイリーヤマザキ市川大町駅前 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄元山駅内出張所(ATM) (829 m)
- 公園1件
- 元山1号緑地 (958 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート くぬぎ山四丁目店 (123 m)
- ファミリーマート 鎌ヶ谷くぬぎ山駅前店 (412 m)
- セブンイレブン 松戸松飛台店 (439 m)
- ファミリーマート 松戸松飛台店 (455 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷くぬぎ山4丁目店 (509 m)
- ローソン 松戸松飛台店 (589 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷初富店 (726 m)
- セブンイレブン 松戸駐屯地前店 (774 m)
- セブンイレブン 新京成ST元山店 (831 m)
- ローソン 松戸元山駅前店 (874 m)
- スーパー3件
- BeLX(ベルクス) 松飛台店 (405 m)
- おっ母さん 元山駅ビル店 (821 m)
- ビッグ・エー 松戸松飛台店 (848 m)
- 学校/教育施設4件
- 鎌ヶ谷市くぬぎ山児童センター (434 m)
- 松戸市立松飛台第二小学校 (734 m)
- 松飛台放課後児童クラブ (778 m)
- 松戸市立松飛台小学校 (863 m)
- 公共施設/機関8件
- 鎌ケ谷市立図書館 西部分館 (434 m)
- 鎌ケ谷市くぬぎ山コミュニティセンター (434 m)
- 松戸警察署 松飛台交番 (442 m)
- 松戸市立図書館松飛台分館 (564 m)
- 陸上自衛隊 松戸駐屯地 (569 m)
- 松戸市 松飛台市民センター (570 m)
- 鎌ヶ谷警察署 くぬぎ山交番 (578 m)
- 鎌ヶ谷市くぬぎ山消防署 (812 m)
- 病院/医療10件
- 松飛台中央整骨院 (216 m)
- 今井歯科医院 (352 m)
- 梨花苑 (382 m)
- デイサービスセンター梨花苑 (382 m)
- くぬぎ山デンタルクリニック (422 m)
- くぬぎ山内科医院 (424 m)
- ナイキ接骨院 (472 m)
- 松飛台歯科医院 (490 m)
- だんらんの家鎌ヶ谷 (568 m)
- 御立場接骨院 (572 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ふじのこ保育園 (697 m)
- 金ヶ作保育園元山駅なのはなルーム (833 m)
- 松戸市立松飛台保育所 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロータリーパレスくぬぎ山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロータリーパレスくぬぎ山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,052万～2,952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より30.6% 高い↑ 千葉県の平均より6.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロータリーパレスくぬぎ山の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.3万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロータリーパレスくぬぎ山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロータリーパレスくぬぎ山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,680万円です。専有面積は約69㎡〜約81㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。以前の期間と比較して＋47.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロータリーパレスくぬぎ山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,545.7万円 | 36.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,907万円 | 25.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,462.3万円 | 32.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,163.2万円 | 29.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,013万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,297.6万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,172.9万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,305.7万円 | 31.1万円 |
ロータリーパレスくぬぎ山の売却のご相談
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ロータリーパレスくぬぎ山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 69.18㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 71.29㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 10.8万円 | 3LDK | 71.29㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 10.9万円 | 3LDK | 74.13㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 10.9万円 | 3LDK | 74.13㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロータリーパレスくぬぎ山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 71.29㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 74.13㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 74.1㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 73.47㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10万〜10.5万円 69.18㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 78.01㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 78.01㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 69.18㎡ / 南 | 12.2万〜12.9万円 81.59㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 74.1㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.5万〜11万円 69.18㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 81.59㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.3万〜11.8万円 74.1㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11.2万〜11.8万円 73.47㎡ / 南 | ||
| 14階 | 10.7万〜11.2万円 71.29㎡ / - | ||
| 15階 | 10.7万〜11.2万円 69.18㎡ / 南 |
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