鎌ケ谷グリーンハイツ(1〜51号棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 320万円
3階、4DK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 4万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 300万円 〜 320万円 | 3階, 4DK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 743件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 3.5万 〜 10万円 | |
表面利回り | 26.4% 〜 32.2% | 3階, 4DK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.59
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市西道野辺
- 交通
- 東武野田線「鎌ヶ谷駅」徒歩20分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鎌ケ谷グリーンハイツ(1〜51号棟)の基本情報
建物・設備
名称 | カマガヤグリーンハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒273-0117 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり49円 |
総戸数 | 1444戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大成建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市西道野辺に位置する分譲マンションで、総戸数1444戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の鎌ヶ谷駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。馬込沢駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- スリーエフ馬込沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- ミニストップ東道野辺 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- マルヤ南鎌ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
- 公園2件
- 鎌ケ谷市市民の森 (489 m)
- 丸山の森緑地 (600 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 鎌ケ谷西道野辺6丁目店 (145 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷中沢店 (649 m)
- ファミリーマート ルーキー丸山四丁目店 (699 m)
- ローソン 船橋丸山一丁目店 (797 m)
- スーパー1件
- アコレ 鎌ケ谷グリーンハイツ店 (320 m)
- 学校/教育施設4件
- 鎌ケ谷市立南部小学校 (333 m)
- 鎌ヶ谷市南児童センター (708 m)
- 千葉県立鎌ヶ谷高校 (725 m)
- 船橋市立丸山小学校 (949 m)
- 公共施設/機関2件
- 鎌ケ谷市南部公民館 (521 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 南部分館 (521 m)
- 病院/医療10件
- 真木歯科医院 (105 m)
- 石川歯科クリニック (147 m)
- 道野辺診療所 (166 m)
- 荒井歯科クリニック (312 m)
- 佐竹耳鼻咽喉科医院 (363 m)
- 佐竹耳鼻咽喉科 (364 m)
- 特別養護老人ホームローゼンヴィラ藤原 (651 m)
- 小野田鍼灸整骨院 (665 m)
- 坂口医院 (675 m)
- 寺本歯科医院 (687 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 皆川学園 (544 m)
- 鎌ケ谷ふじ第二幼稚園 (545 m)
- 鎌ヶ谷市立道野辺保育園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鎌ケ谷グリーンハイツ(1〜51号棟)の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鎌ケ谷グリーンハイツ(1〜51号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 218万~1,089万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より80.5% 低い↓ 千葉県の平均より86.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約69㎡のお部屋の場合 300万 〜 320万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
鎌ケ谷グリーンハイツ(1〜51号棟)の相場
- ㎡単価
- 4.4万円
- 坪単価
- 14.7万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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鎌ケ谷グリーンハイツ(1〜51号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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330万〜350万円対前年同月比↓ | 300万〜320万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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鎌ケ谷グリーンハイツ(1〜51号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜3,520万円です。専有面積は約49㎡〜約102㎡です。全部で743件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | 済 |
2024年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で743件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。
2016年〜2020年では、646件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、210件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。以前の期間と比較して+16.3%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
鎌ケ谷グリーンハイツ(1〜51号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 565.8万円 | 9万円 |
2階 | 621.5万円 | 9.3万円 |
3階 | 454.5万円 | 7万円 |
4階 | 522.1万円 | 7.1万円 |
5階 | 433.6万円 | 6.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 412.8万円 | 6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 531.4万円 | 8.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 475.9万円 | 6.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 777.3万円 | 9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 509.1万円 | 7.4万円 |
西 | 690万円 | 11.3万円 |
鎌ケ谷グリーンハイツ(1〜51号棟)の売却のご相談
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鎌ケ谷グリーンハイツ(1〜51号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、4DK、約69㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り:26.4% 〜 32.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3.5万円 | 2LDK | 75.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 10.0万円 | 4DK | 102.53㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 4.5万円 | 3LDK | 75.84㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 4.5万円 | 2LDK | 75.84㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 5.0万円 | 2LDK | 75.84㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鎌ケ谷グリーンハイツ(1〜51号棟)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 5.2万〜5.4万円 51.82㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 61.17㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 102.53㎡ / - | |
2階 | 6.4万〜6.7万円 61.17㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 69.08㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 66.0㎡ / 南 | |
3階 | 6.5万〜6.8万円 61.17㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 61.17㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 102.53㎡ / 南 | |
4階 | 5.4万〜5.6万円 51.82㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 71.51㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 102.53㎡ / 南東 | |
5階 | 7.4万〜7.7万円 69.08㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 59.22㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 73.76㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 75.84㎡ / 南 |
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