パレ大森プルミエール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,830万円
5階、1LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,830万円 | 5階, 1LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 1LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井5丁目15-1
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 地上9階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレ大森プルミエールの基本情報
建物・設備
| 名称 | パレオオモリプルミエール | 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井5丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 地上9階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,700円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タケツー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩9分、アクセス良好です。大森駅から徒歩11分、大井町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 南大井6丁目店 (428 m)
- まいばすけっと 立会川店 (495 m)
- まいばすけっと 南大井店 (509 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (633 m)
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- まいばすけっと 大井町駅南店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立浜川中学校 (627 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 南大井文化センター (391 m)
- 大井第一地域センター (391 m)
- 大井警察署 立会川交番 (402 m)
- 大井警察署 (440 m)
- 品川区立大井図書館 (451 m)
- 品川区立南大井図書館 (498 m)
- 大井消防署滝王子出張所 (528 m)
- 大井警察署 南大井交番 (631 m)
- 品川区役所 子育て相談センター (686 m)
- 病院/医療10件
- ロイヤル歯科医院 (79 m)
- ラウナ南大井デンタルクリニック (133 m)
- 品川区 南大井在宅サービスセンター (170 m)
- 介護老人保健施設ケアセンター南大井 (176 m)
- スズキ整骨院 (180 m)
- 南大井カイロプラクティック (206 m)
- 佐川医院 (228 m)
- 伊藤歯科医院 (236 m)
- 萩谷医院 (248 m)
- サトウ歯科医院 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立浜川幼稚園 (319 m)
- 緑の家保育園 (357 m)
- 水神保育園 (362 m)
- あけぼの幼稚園 (385 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (457 m)
- にじいろ保育園南大井 (485 m)
- めだか保育園 (499 m)
- 南大井保育園 (502 m)
- 滝王子保育園 (548 m)
- 大井保育園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレ大森プルミエールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレ大森プルミエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,367万～8,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より10.5% 低い↓ 東京都の平均より8.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレ大森プルミエールの相場
- ㎡単価
- 82.3万円
- 坪単価
- 272.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレ大森プルミエールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,650万〜5,940万円対前年同月比↑ | 5,550万〜5,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレ大森プルミエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜5,880万円です。専有面積は約53㎡〜約100㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.7万円となっております。
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.44％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレ大森プルミエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,550.8万円 | 69万円 |
| 3階〜4階 | 4,646.6万円 | 67.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,944.6万円 | 73万円 |
| 7階〜8階 | 4,858.9万円 | 74.7万円 |
| 9階 | 5,644.6万円 | 86.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,955.3万円 | 70.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,697.5万円 | 72.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,985.1万円 | 70.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,780万円 | 77.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,437.4万円 | 66.8万円 |
| 東 | 3,800万円 | 59.2万円 |
| 西 | 5,540万円 | 78.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 68.3万円 |
パレ大森プルミエールの売却のご相談
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パレ大森プルミエールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年10月 | 19.5万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレ大森プルミエールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 54.92㎡ / - | 12.4万〜13万円 55.27㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 70.94㎡ / - |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 54.92㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 55.27㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 70.94㎡ / - |
| 3階 | 13.3万〜14万円 57.49㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 58.67㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 70.94㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 57.49㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 65.63㎡ / 北東 | 16.5万〜17.4万円 70.94㎡ / - |
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 57.49㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 65.53㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 70.94㎡ / - |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 57.49㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 58.67㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 70.94㎡ / - |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 54.01㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 66.56㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 69.05㎡ / - |
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 53.65㎡ / - | 15.2万〜16万円 63.62㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 66.11㎡ / - |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 57.48㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 74.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パレ大森プルミエールは、タケツーによって1998年05月に竣工された総戸数91戸の9階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約100㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,367万～8,487万円、参考相場単価は82万円/㎡～84万円/㎡となっています。