鎌ケ谷コーポラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 165件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 6.8万円 | |
表面利回り | 6.1% 〜 7.5% | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.08
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-17
- 交通
- 新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩11分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鎌ケ谷コーポラスの基本情報
建物・設備
名称 | カマガヤコーポラス | 管理会社 | 日本建物管理 |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷8丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒273-0105 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
総戸数 | 222戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可 | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 勤労者住宅協会 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数222戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の鎌ヶ谷大仏駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。鎌ヶ谷駅から徒歩20分、二和向台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ船橋二和西 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- 京葉銀行鎌ヶ谷支店 (754 m)
- マルヤ南鎌ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
- 千葉興業銀行鎌ケ谷支店 (869 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋咲が丘店内出張所(ATM) (895 m)
- セブン銀行 ヨークマート 東道野辺店 共同出張所 (965 m)
- セブン銀行 ヨークマート 咲が丘店 共同出張所 (984 m)
- サンクス二和向台駅前 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
- 公園1件
- 囃子水公園 (938 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 鎌ケ谷8丁目店 (229 m)
- ローソン 鎌ケ谷二丁目店 (309 m)
- セブンイレブン 新京成ST鎌ケ谷大仏店 (660 m)
- ローソン・スリーエフ 鎌ヶ谷大仏駅前店 (675 m)
- セブンイレブン 船橋咲が丘1丁目店 (833 m)
- ローソン 東道野辺三丁目店 (884 m)
- ファミリーマート 船橋咲が丘店 (889 m)
- セブンイレブン 南鎌ヶ谷3丁目店 (963 m)
- スーパー4件
- 新鮮市場マルエイ 南鎌ヶ谷店 (804 m)
- ビッグ・エー 鎌ヶ谷丸山店 (939 m)
- ヨークマート 東道野辺店 (955 m)
- ヨークマート 咲が丘店 (981 m)
- 学校/教育施設6件
- 鎌ケ谷市立東部小学校 (132 m)
- 鎌ケ谷市立第二中学校 (426 m)
- 鎌ケ谷市立 道野辺小学校放課後児童クラブ (709 m)
- 鎌ケ谷市立道野辺小学校 (739 m)
- かりんキッズ (824 m)
- 児童発達支援センターとらのこキッズ (960 m)
- 公共施設/機関5件
- 鎌ケ谷市東部学習センター (397 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 東部分館 (397 m)
- 鎌ケ谷市役所 社会福祉協議会 東部地区 (398 m)
- 鎌ヶ谷警察署 鎌ヶ谷大仏交番 (715 m)
- 鎌ケ谷市鎌ケ谷コミュニティセンター (715 m)
- 病院/医療10件
- やまびこデイサービス鎌ケ谷 (249 m)
- やまだ歯科医院 (282 m)
- 原沢外科 (476 m)
- 原沢外科内科整形外科 (479 m)
- くまさんデンタルクリニック鎌ヶ谷診療所 (515 m)
- コスモス歯科診療所 (538 m)
- あったかホーム鎌ケ谷 (548 m)
- あき歯科医院 (589 m)
- まこと医院 (592 m)
- 中井小児科 (601 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 鎌ケ谷ひかり幼稚園 (552 m)
- 鎌ヶ谷市立鎌ヶ谷保育園 (587 m)
- 社会福祉法人あすなろ福祉会まるやま保育園 (589 m)
- 鎌ヶ谷さくら幼稚園 (656 m)
- たかし保育園鎌ケ谷大仏 (755 m)
- 鎌ケ谷ふじ幼稚園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鎌ケ谷コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鎌ケ谷コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,044万~1,687万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より32.6% 低い↓ 千葉県の平均より51.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
鎌ケ谷コーポラスの相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.7万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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鎌ケ谷コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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鎌ケ谷コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,880万円です。専有面積は約68㎡〜約71㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.5万円となっております。以前の期間と比較して-43.39%下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して+44.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して+59.12%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
鎌ケ谷コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
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1階 | 1,046.5万円 | 14.6万円 |
2階 | 798.6万円 | 11.2万円 |
3階 | 1,087.7万円 | 15.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 666.4万円 | 9.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,037.5万円 | 14.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,380万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,042.3万円 | 14.5万円 |
北/北東/北西 | 1,680万円 | 23.4万円 |
鎌ケ谷コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鎌ケ谷コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
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物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2021年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 71.89㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 71.89㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 71.89㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 71.89㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 71.89㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鎌ケ谷コーポラスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 5.9万〜6.2万円 71.89㎡ / - | 6万〜6.3万円 71.89㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 71.89㎡ / - |
2階 | 6.2万〜6.5万円 71.89㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 71.89㎡ / - | |
3階 | 6.1万〜6.4万円 71.89㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 71.89㎡ / 南東 |
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