ザパークハウス大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,180万 〜 8,590万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,180万円 〜 8,590万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 25.8万 〜 26.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井6丁目5-19
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスオオモリ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井6丁目5-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年10月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩5分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩13分、立会川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 大森山王店 (356 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (370 m)
- ファミリーマート 大森ベルポート前店 (371 m)
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- まいばすけっと 南大井6丁目店 (114 m)
- まいばすけっと 南大井店 (263 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (377 m)
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- 病院/医療10件
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- 若草幼稚園 (275 m)
- 南大井保育園 (310 m)
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- チャイルドケアセンター青い鳥 (351 m)
- アスク南大井保育園 (367 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (391 m)
- 緑の家保育園 (458 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,100万～9,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より28.5% 高い↑ 東京都の平均より55.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8,180万 〜 8,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス大森の相場
- ㎡単価
- 118.3万円
- 坪単価
- 391.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,180万〜8,590万円対前年同月比↑ | 8,180万〜8,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜8,480万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約128万円 (約424万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約128万円 (約424万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.6万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,258.8万円 | 90.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,735.1万円 | 82.1万円 |
| 5階〜6階 | 6,426万円 | 93.8万円 |
| 7階〜8階 | 5,887.2万円 | 86.5万円 |
| 9階〜10階 | 6,788.8万円 | 97万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,729.1万円 | 91.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,247.3万円 | 89.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 6,093.7万円 | 88.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,286.7万円 | 99万円 |
ザパークハウス大森の売却のご相談
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ザパークハウス大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 23.7万 〜 29万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 25.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 25.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 25.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 26.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 26.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス大森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.3万〜25.5万円 70.2㎡ / 西 | |
| 2階 | 21.4万〜22.4万円 60.19㎡ / 西 | 25.4万〜26.6万円 71.37㎡ / 西 |
| 3階 | 21.5万〜22.6万円 60.19㎡ / 西 | 25.5万〜26.8万円 71.37㎡ / 西 |
| 4階 | 25.9万〜27.2万円 70.2㎡ / - | |
| 5階 | 24万〜25.2万円 66.42㎡ / 西 | |
| 6階 | 25.9万〜27.2万円 71.38㎡ / 西 | |
| 7階 | 24.2万〜25.4万円 66.42㎡ / 西 | |
| 8階 | 23.3万〜24.4万円 63.52㎡ / 西 | 25.7万〜27万円 70.2㎡ / 西 |
| 9階 | 27.3万〜28.7万円 72.33㎡ / - | 26.7万〜28万円 72.33㎡ / 西 |
| 10階 | 25.2万〜26.5万円 68.14㎡ / 西 | 25.9万〜27.2万円 69.93㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ザパークハウス大森は、三菱地所レジデンスによって2013年10月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,100万～9,193万円、参考相場単価は118万円/㎡～127万円/㎡となっています。