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レグノ大森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
5階、1R、約32㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円5階, 1R, 約32㎡の例
売買履歴922023年11月15日更新
家賃相場7.8万 〜 13万円
表面利回り4.5% 〜 5.55階, 1R, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2585人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区南大井6丁目1-7
交通
  • JR京浜東北線「大森駅」徒歩8分
築年月
1998年5月
階建
地上10階 地下1階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • レグノ大森
  • レグノ大森
  • レグノ大森のエントランス
  • レグノ大森のエントランス

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レグノ大森の基本情報

レグノ大森は、タケツー、第一拓産によって1998年05月に竣工された総戸数26戸の10階建マンションです。施工は井上工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約40㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,173万~3,620万円、参考相場単価は83万円/㎡~90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レグノオオモリ管理会社レーベンコミュニティ
住所東京都 品川区 南大井6丁目1-7管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員巡回
築年月1998年5月管理費1㎡あたり363円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建地上10階 地下1階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社タケツー、第一拓産バイク置き場あり
施工会社井上工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区南大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩8分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩13分、立会川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (513 m)
    • 芝信用金庫大森駅前支店 (538 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (542 m)
    • 三井住友信託銀行 大森支店 (544 m)
    • 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (548 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー大森 共同出張所 (560 m)
    • セブン銀行 野村證券 大森支店 共同出張所 (561 m)
    • みずほ銀行 大森支店 (582 m)
  • 公園10件
    • 桐畑公園 (78 m)
    • 大井水神公園 (130 m)
    • 大森貝塚遺跡庭園 (186 m)
    • 鈴ヶ森公園 (244 m)
    • 南大井三丁目児童遊園 (255 m)
    • 鹿島庚塚児童遊園 (313 m)
    • 鈴ケ森道路児童遊園 (405 m)
    • 大井坂下公園 (408 m)
    • 大井鹿島公園 (430 m)
    • みなみ児童遊園 (519 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南大井水神店 (58 m)
    • ローソン・スリーエフ 南大井店 (171 m)
    • ローソン 南大井六丁目店 (238 m)
    • セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (344 m)
    • セブンイレブン しながわ水族館西店 (375 m)
    • セブンイレブン 品川大井7丁目店 (386 m)
    • ファミリーマート 山王大森駅前店 (429 m)
    • セブンイレブン 大森駅北店 (451 m)
    • セブンイレブン 南大井浜川店 (457 m)
    • ファミリーマート 大森ベルポート前店 (461 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (88 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (210 m)
    • まいばすけっと 南大井3丁目店 (405 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (517 m)
    • 西友 大森店 (552 m)
    • トップパルケ 鹿島店 (554 m)
    • まいばすけっと 大井6丁目店 (583 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (585 m)
    • まいばすけっと 立会川駅西店 (635 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (646 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 南大井 (259 m)
    • 品川区立鈴ケ森小学校 (288 m)
    • 品川区児童センター 水神 (299 m)
    • 品川区立鈴ケ森中学校 (493 m)
    • 山王児童館 (540 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (616 m)
    • 品川区立大井第一小学校 (636 m)
    • 大田区立山王小学校 (640 m)
    • 品川区児童センター 滝王子 (655 m)
    • 品川区立浜川小学校 (667 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川区立南大井図書館 (231 m)
    • 大井警察署 南大井交番 (311 m)
    • 大井警察署 鹿島神社前交番 (475 m)
    • 大森ベルポートD館 (503 m)
    • 年金相談IP電話 (553 m)
    • 南大井文化センター (584 m)
    • 大井第一地域センター (584 m)
    • 大森警察署 大森駅前交番 (597 m)
    • 大森警察署 山王交番 (611 m)
    • 大井警察署 立会川交番 (629 m)
  • 病院/医療10件
    • 及川接骨院 (112 m)
    • ニチイホーム大森 (113 m)
    • アリスバンビーニ小児歯科大森診療所 (127 m)
    • サトウ歯科医院 (160 m)
    • 南大井ペインクリニック整形外科 (168 m)
    • タウン歯科 (184 m)
    • 水神デンタルクリニック (184 m)
    • 品川区 南大井在宅介護支援センター (199 m)
    • 介護老人保健施設ケアセンター南大井 (209 m)
    • 品川区 南大井在宅サービスセンター (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 水神保育園 (47 m)
    • 南大井保育園 (234 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (313 m)
    • 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (401 m)
    • 若草幼稚園 (415 m)
    • アスク南大井保育園 (426 m)
    • 緑の家保育園 (458 m)
    • 大森駅前保育園 (473 m)
    • チャイルドケアセンター青い鳥 (492 m)
    • えがおの森保育園・おおもり駅前 (521 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レグノ大森の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レグノ大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,173万~3,620万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
83万円 〜 90万円
坪単価
276万円 〜 299万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より9.2% 低い↓
東京都の平均より9.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約32㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13151位
品川区
1547棟中 893位
南大井
160棟中 66位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レグノ大森の相場

    ㎡単価
    83.5万円
    坪単価
    276.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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レグノ大森の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,560万〜2,690万円対前年同月比2,560万〜2,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レグノ大森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,480万円です。専有面積は約26㎡〜約40㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,020万円6〜10ワンルーム約26㎡ (約8坪)約77万円 (約256万円)北東-
2023年10月2,020万円6〜10ワンルーム約26㎡ (約8坪)約77万円 (約256万円)北東-
2023年8月3,680万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約92万円 (約304万円)北西
2023年7月3,680万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約92万円 (約304万円)北西
2023年7月3,790万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約94万円 (約313万円)北西

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レグノ大森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃5階、1R、約32㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.7万円ワンルーム26.92㎡8.7万円-1〜5-
2024年1月8.7万円ワンルーム26.92㎡8.7万円-1〜5-
2023年12月8.7万円ワンルーム26.92㎡8.7万円-1〜5-
2023年11月8.7万円ワンルーム26.92㎡8.7万円-1〜5-
2023年9月10.8万円ワンルーム32.02㎡10.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レグノ大森の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階12.3万〜12.9万円
40.11㎡ / 西
2階10.3万〜10.8万円
32.02㎡ / -
3階10.1万〜10.6万円
32.02㎡ / 西
4階13.1万〜13.7万円
40.11㎡ / -
5階10.2万〜10.7万円
32.02㎡ / 西
6階8.9万〜9.3万円
26.92㎡ / -
7階10.9万〜11.4万円
30.63㎡ / 南
8階11.1万〜11.7万円
33.39㎡ / -
9階9万〜9.4万円
26.92㎡ / -
10階11.2万〜11.8万円
33.39㎡ / -

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