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エクセレントシティ大森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,400万 〜 6,720万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡ 〜 113万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,400万円 〜 6,720万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴462022年12月22日更新
家賃相場24万 〜 24.5万円
表面利回り3.9% 〜 4.87階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4031人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区南大井6丁目16-5
交通
  • JR京浜東北線「大森駅」徒歩4分
築年月
2012年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセレントシティ大森
  • エクセレントシティ大森のエントランス
  • エクセレントシティ大森の看板
  • エクセレントシティ大森の外観

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エクセレントシティ大森の基本情報

エクセレントシティ大森は、新日本建設によって2012年02月に竣工された総戸数27戸の14階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約71㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,545万~8,063万円、参考相場単価は93万円/㎡~113万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントシティオオモリ管理会社新日本コミュニティー
住所東京都 品川区 南大井6丁目16-5管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり229円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社新日本建設バイク置き場あり
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区南大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩11分、立会川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (246 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (273 m)
    • 三井住友信託銀行 大森支店 (275 m)
    • 芝信用金庫大森駅前支店 (280 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー大森 共同出張所 (298 m)
    • セブン銀行 野村證券 大森支店 共同出張所 (302 m)
    • みずほ銀行 大森支店 (318 m)
    • みずほ信託銀行 大森支店 (321 m)
  • 公園10件
    • 大井坂下公園 (178 m)
    • 桐畑公園 (230 m)
    • 大森貝塚遺跡庭園 (231 m)
    • 鹿島庚塚児童遊園 (332 m)
    • 大井水神公園 (334 m)
    • 南大井三丁目児童遊園 (376 m)
    • 大井海岸公園 (410 m)
    • 鈴ヶ森公園 (481 m)
    • 入新井公園 (537 m)
    • 鈴ケ森道路児童遊園 (656 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (75 m)
    • ファミリーマート 山王大森駅前店 (161 m)
    • ローソン 南大井六丁目店 (162 m)
    • ローソンH大森駅北口店 (196 m)
    • セブンイレブン 大森駅北店 (216 m)
    • ファミリーマート 大森ベルポート前店 (234 m)
    • ファミリーマート 大森山王店 (252 m)
    • セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (274 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1A店 (312 m)
    • ローソン・スリーエフ 南大井店 (324 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (201 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (254 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (289 m)
    • 西友 大森店 (307 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (315 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (379 m)
    • 大森とうきゅう (390 m)
    • まいばすけっと 南大井3丁目店 (415 m)
    • イトーヨーカドー 大森店 (566 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (678 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山王児童館 (357 m)
    • 品川区児童センター 南大井 (367 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (455 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (458 m)
    • 新東京歯科衛生士学校 (466 m)
    • 大田区立山王小学校 (476 m)
    • このこのリーフ大森山王教室 (506 m)
    • 日本芸術専門学校 (512 m)
    • 品川区立鈴ケ森小学校 (554 m)
    • 品川区児童センター 水神 (567 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井警察署 南大井交番 (271 m)
    • 大森ベルポートD館 (309 m)
    • 大森警察署 大森駅前交番 (326 m)
    • 品川区立南大井図書館 (347 m)
    • 年金相談IP電話 (365 m)
    • 大森警察署 山王交番 (401 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (559 m)
    • 入新井図書館 (572 m)
    • 入新井特別出張所 (572 m)
    • 大森インフォメーションセンター (577 m)
  • 病院/医療10件
    • 金尾診療所 (32 m)
    • おおもりKids矯正歯科 (96 m)
    • タウン歯科 (146 m)
    • 轟歯科医院 (156 m)
    • 平松クリニック (160 m)
    • 山王教育研究所(一般社団法人) (162 m)
    • 大森眼科医院 (170 m)
    • 及川接骨院 (177 m)
    • はなおかレディースクリニック (179 m)
    • 大森レインボー歯科 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (43 m)
    • 大森駅前保育園 (201 m)
    • チャイルドケアセンター青い鳥 (231 m)
    • 若草幼稚園 (231 m)
    • えがおの森保育園・おおもり駅前 (249 m)
    • アスク南大井保育園 (256 m)
    • 水神保育園 (278 m)
    • ユニバース・ナーサリー大森 (345 m)
    • 南大井保育園 (347 m)
    • キッズガーデン南大井 (377 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレントシティ大森の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレントシティ大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,545万~8,063万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
93万円 〜 113万円
坪単価
309万円 〜 375万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より1.6% 高い↑
東京都の平均より22.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
6,400万 〜 6,720万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9456位
品川区
1547棟中 651位
南大井
160棟中 36位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エクセレントシティ大森の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.1万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセレントシティ大森の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,400万〜6,720万円対前年同月比6,400万〜6,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレントシティ大森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜8,280万円です。専有面積は約70㎡〜約71㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月8,280万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約118万円 (約391万円)南東-
2022年4月7,700万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約106万円 (約353万円)--
2022年3月7,700万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約106万円 (約353万円)南東-
2020年11月6,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約96万円 (約320万円)--
2020年6月6,480万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約92万円 (約306万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセレントシティ大森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.6万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23.3万〜24.5万円
  • 2K〜2LDK平均 23.6万〜24.8万円
  • 3K〜3LDK平均 23.6万〜24.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月24.0万円3LDK71.18㎡24.0万円24.0万円6〜10
2020年12月24.0万円3LDK71.18㎡24.0万円24.0万円6〜10
2019年3月24.0万円3LDK71.18㎡24.0万円24.0万円6〜10
2018年8月24.5万円3LDK71.18㎡24.5万円24.5万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントシティ大森の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階22.9万〜24.1万円
70.63㎡ / 南東
23.1万〜24.3万円
71.18㎡ / 南東
3階23万〜24.2万円
70.63㎡ / 南東
23.2万〜24.4万円
71.18㎡ / 南東
4階23.2万〜24.4万円
71.18㎡ / -
23.3万〜24.5万円
71.18㎡ / 南東
5階23.3万〜24.5万円
70.63㎡ / 南東
23.3万〜24.5万円
70.63㎡ / 南東
23.5万〜24.6万円
71.18㎡ / 南東
6階23.3万〜24.5万円
70.63㎡ / -
22.7万〜23.8万円
70.63㎡ / 東
7階23.5万〜24.7万円
70.63㎡ / 南東
23万〜24.1万円
71.18㎡ / 東
8階23.6万〜24.8万円
70.63㎡ / 南東
23.1万〜24.3万円
71.18㎡ / 東
9階23.8万〜24.9万円
70.63㎡ / 南東
23.9万〜25.1万円
71.18㎡ / 南東
10階23.9万〜25.1万円
70.63㎡ / 南東
23.9万〜25.1万円
70.63㎡ / 南東
11階24万〜25.2万円
70.63㎡ / 南東
24.2万〜25.4万円
71.18㎡ / 南東
12階24.1万〜25.3万円
70.63㎡ / 南東
24.2万〜25.4万円
71.18㎡ / -
13階24.2万〜25.4万円
70.63㎡ / 南東
24.4万〜25.6万円
71.18㎡ / 南東
14階24.5万〜25.8万円
71.18㎡ / 南東

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