千葉ニュータウントリアスフロントタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
11階、3LDK、約104㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 11階, 3LDK, 約104㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 11階, 3LDK, 約104㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.49
141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県印西市小倉台2丁目1-1
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「千葉ニュータウン中央駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 21階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千葉ニュータウントリアスフロントタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | チバニュータウントリアスフロントタワー | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 印西市 小倉台2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1356 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 220戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 21階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産･藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県印西市小倉台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で21階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の千葉ニュータウン中央駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- (ATM)みずほ銀行イオン千葉ニュータウン店出張所 (180 m)
- (ATM)千葉銀行イオン千葉ニュータウン店 (180 m)
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- 京葉銀行千葉ニュータウン支店 (414 m)
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- 桜台出張所 (872 m)
- 病院/医療10件
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- 豊田眼科 (184 m)
- 印西歯科クリニック (205 m)
- すずき小倉台医院 (325 m)
- クローバー歯科 (329 m)
- ニュータウン中央歯科室 (379 m)
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- 千葉ニュータウンレディースクリニック (404 m)
- ラーバン駅前クリニック (423 m)
- 桜台はりきゅう接骨院 (441 m)
- 幼稚園/保育園6件
- しおん保育園年少-年長児分園中央 (543 m)
- しおん保育園分園中央 (580 m)
- あい・あい保育園千葉ニュータウン中央園 (622 m)
- 白井市立桜台保育園 (692 m)
- 木刈保育園 (792 m)
- きかり幼稚園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千葉ニュータウントリアスフロントタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千葉ニュータウントリアスフロントタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,934万～3,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 印西市の平均より11.4% 高い↑ 千葉県の平均より22.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千葉ニュータウントリアスフロントタワーの相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.9万円
印西市の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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千葉ニュータウントリアスフロントタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千葉ニュータウントリアスフロントタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,380万円です。専有面積は約79㎡〜約105㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約28万円 (約92万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 21〜25 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.94％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋6.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千葉ニュータウントリアスフロントタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,055.3万円 | 20万円 |
| 6階〜9階 | 2,237.3万円 | 22.5万円 |
| 10階〜13階 | 2,512万円 | 23.8万円 |
| 14階〜17階 | 2,275.4万円 | 23.2万円 |
| 18階〜21階 | 2,656.3万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,094.3万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,428.5万円 | 24万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,281.2万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,354.1万円 | 23.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,338.4万円 | 22.1万円 |
千葉ニュータウントリアスフロントタワーの売却のご相談
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千葉ニュータウントリアスフロントタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 91.58㎡ | 22.0万円 | - | 16〜20 | 南 |
| 2016年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 95.55㎡ | 22.0万円 | - | 16〜20 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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