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西の原ハイム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,580万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,580万円6階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴91件2024年12月09日更新
家賃相場7.8万 〜 9.5万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％6階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.22

204人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県印西市西の原3丁目17
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩19分
築年月
1996年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

西の原ハイムの販売中の中古物件

西の原ハイムをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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西の原ハイムの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西の原ハイムの基本情報

西の原ハイムは、住友商事によって1996年02月に竣工された総戸数180戸の12階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,464万～1,983万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノハラハイム管理会社住商建物
住所千葉県 印西市 西の原3丁目17管理形態委託
郵便番号〒270-1334管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり134円
総戸数180戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社住友商事バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県印西市西の原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の印西牧の原駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ミニストップ印西草深 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • JA西印旛中央支店 (442 m)
    • JA西印旛本店 (442 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ジョイフル本田千葉ニュータウン店内出張所(ATM) (587 m)
    • セブン銀行 ジョイフル本田 千葉ニュータウン店 共同出張所 (599 m)
    • セブン銀行 BIG HOP ガーデンモール印西 共同出張所 (910 m)
  • 公園1件
    • 草深第1公園 (409 m)
  • コンビニ2件
    • ミニストップ 印西草深店 (684 m)
    • デイリーヤマザキ 印西滝野店 (960 m)
  • スーパー5件
    • フードスクエアカスミ 西の原店 (572 m)
    • ジャパンミート生鮮館千葉ニュータウン店 (665 m)
    • ジャパンミート 千葉ニュータウン店 (782 m)
    • LANDROME(ランドローム)フードマーケット ニュータウン南店 (810 m)
    • ロピア印西BIGHOP店 (902 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 印西市立 西の原学童クラブ (75 m)
    • 印西市立西の原小学校 (157 m)
    • 印西市立西の原中学校 (385 m)
    • 印旛明誠高等学校 (684 m)
    • 通所支援ベルテール 印西牧の原園 (929 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 印西地区消防組合消防本部 (533 m)
    • 牧の原消防署 (534 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウンアバンドーネ原1番街・4 (788 m)
    • 印西市役所 牧の原出張所 (923 m)
    • みらいキャリア&ワークス ビックホップガーデンモール印西店 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • 清宮クリニック (80 m)
    • 西の原歯科クリニック (98 m)
    • いいづか歯科クリニック (287 m)
    • 印西まきのはら整骨院 (550 m)
    • 鈴木歯科クリニック (595 m)
    • みらいウィメンズクリニック (919 m)
    • 千葉北総内科クリニック (922 m)
    • めぐみこころのクリニック (929 m)
    • 牧の原なのはな耳鼻咽喉科 (939 m)
    • 牧の原いとうクリニック (953 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 西の原幼稚園 (81 m)
    • 西の原保育園 (276 m)
    • 草深こじか保育園 (639 m)
    • ヒューマンアカデミー 印西牧の原保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西の原ハイムの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西の原ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,464万～1,983万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
64万円 〜 74万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較印西市の平均より18.3% 低い↓
千葉県の平均より42.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 3567位
印西市
45棟中 29位
西の原
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西の原ハイムの相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 印西市の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

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西の原ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,510万〜1,590万円対前年同月比↓1,510万〜1,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西の原ハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,690万円です。専有面積は約75㎡〜約88㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月1,850万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約72万円)南-
2024年11月2,478万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年11月2,590万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約112万円)南東-
2024年10月2,590万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約112万円)南東-
2024年10月2,478万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.95％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西の原ハイムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡80件1,200.8万円（15.7万円）
81〜90㎡22件1,490万円（17.2万円）

西の原ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,200.8万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

西の原ハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,165.5万円15万円
4階〜6階1,328.4万円16.7万円
7階〜8階1,263.2万円15.5万円
9階〜10階1,316.7万円16.7万円
11階〜12階1,222万円15.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,233.6万円15.8万円
4LDK/4SLDK等1,564.2万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,299.9万円16.4万円

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西の原ハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.5万円3LDK72.1㎡9.5万円-11〜15南
2023年4月9.5万円3LDK72.1㎡9.5万円-11〜15南
2023年3月9.5万円3LDK72.1㎡9.5万円-11〜15南
2020年11月7.8万円3LDK78.11㎡15.6万円7.8万円1〜5南
2020年10月7.8万円3LDK78.11㎡15.6万円7.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西の原ハイムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.3万円
76.38㎡ / 南
2階9万〜9.4万円
77.62㎡ / -
3階9.1万〜9.5万円
75.96㎡ / 南		10.5万〜11万円
88.11㎡ / 南
4階9.1万〜9.5万円
75.77㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
88.11㎡ / 南
5階8.9万〜9.4万円
75.77㎡ / 南東
6階10.4万〜11万円
86.26㎡ / 南
7階9.5万〜10万円
78.11㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
88.52㎡ / 南
8階9.5万〜10万円
77.62㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
86.26㎡ / 南
9階9.1万〜9.6万円
76.38㎡ / -		10.8万〜11.4万円
84.12㎡ / 南
10階9.6万〜10.1万円
78.11㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
86.26㎡ / 南
11階9.7万〜10.2万円
78.11㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
86.26㎡ / 南
12階9.5万〜10万円
76.38㎡ / 南

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西の原ハイムへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西の原ハイム周辺の中古マンション

NO IMAGE

ガーデンコート西の原

京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩17分
印西市西の原3丁目

980万〜2,690万円

71㎡〜89㎡
NO IMAGE

オーベル西の原

京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩16分
印西市西の原3丁目

890万〜1,980万円

77㎡〜99㎡
NO IMAGE

桜苑西の原

京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩19分
印西市西の原3丁目

630万〜1,580万円

72㎡〜99㎡
NO IMAGE

フローラルシティ西の原2丁目

京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩13分
印西市西の原2丁目

530万〜2,680万円

77㎡〜114㎡
NO IMAGE

フローラルシティ西の原1丁目

京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩14分
印西市西の原1丁目

690万〜1,980万円

66㎡〜114㎡
NO IMAGE

アバンドーネ原5番街

京成成田空港線・北総鉄道線「印西牧の原駅」徒歩13分
印西市原4丁目

780万〜3,480万円

68㎡〜137㎡

西の原ハイム周辺の相場が近い中古マンション

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ヒルズ我孫子ガーデニア

ＪＲ常磐線「天王台駅」徒歩14分
我孫子市泉

1,080万〜2,880万円

59㎡〜84㎡
NO IMAGE

グリーンハイツ八千代8番館

東葉高速線「八千代中央駅」徒歩24分
八千代市大和田新田

1,010万〜2,480万円

65㎡〜102㎡
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ライオンズマンション西八千代

東葉高速線「船橋日大前駅」徒歩15分
八千代市大和田新田

790万〜2,698万円

53㎡〜98㎡
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ニックアーバンハイツ柏

ＪＲ常磐線「北柏駅」徒歩23分
柏市宿連寺

780万〜2,180万円

68㎡〜94㎡
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ベルシェ柏

東武野田線「豊四季駅」徒歩10分
柏市豊四季

1,150万〜2,180万円

78㎡〜108㎡
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柏コーポラス

東武野田線「柏駅」徒歩8分
柏市明原1丁目

480万〜1,799万円

40㎡〜66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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