成田中央公園スカイハイツ(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 236件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 12.0％ 〜 14.7％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.87
- 住所
- 千葉県富里市日吉台4丁目3
- 交通
- 京成東成田線「京成成田駅」徒歩16分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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成田中央公園スカイハイツ(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナリタチュウオウコウエンスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 富里市 日吉台4丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒286-0201 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 290戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県富里市日吉台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数290戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成東成田線の京成成田駅で徒歩16分、京成本線（京成成田-成田空港）、京成東成田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。成田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 ヤオコー 成田駅前店 共同出張所 (606 m)
- 三井住友銀行成田支店 (730 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成成田駅 共同出張所 (889 m)
- ミニストップ日吉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
- りそな銀行 成田支店 (924 m)
- みずほ銀行 成田支店 (951 m)
- 千葉銀行成田支店 (952 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート成田店内出張所(ATM) (978 m)
- 公園1件
- 日吉台中央公園 (137 m)
- コンビニ8件
- ミニストップ 日吉台2丁目店 (240 m)
- ローソン 富里日吉台一丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 富里日吉台店 (556 m)
- セブンイレブン 成田不動ヶ岡店 (562 m)
- セブンイレブン 富里日吉倉店 (801 m)
- ローソン アパホテル京成成田駅前店 (881 m)
- ファミリーマート 京成成田駅前店 (887 m)
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- スーパー2件
- ヤオコー 成田駅前店 (610 m)
- 新鮮宝市場 (868 m)
- 学校/教育施設2件
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- 公共施設/機関10件
- 富里市役所 日吉台出張所 (444 m)
- 富里北部コミュニティーセンター (444 m)
- 日吉台出張所 (446 m)
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- 成田消防署 (837 m)
- 成田市消防本部 (840 m)
- 成田市 勤労会館 (841 m)
- 富里市消防署北分署 (907 m)
- 成田警察署 日吉台交番 (948 m)
- 病院/医療10件
- コージ介護サービス (143 m)
- 川村歯科医院 (263 m)
- 天野歯科医院 (267 m)
- 日吉台レディースクリニック (391 m)
- 河野歯科医院 (411 m)
- あさひケアサービス (443 m)
- みやび内科クリニック (450 m)
- いとう歯科クリニック (475 m)
- 土井皮膚科クリニック (526 m)
- のもと耳鼻咽喉科気管食道科 (550 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 日吉台幼稚園 (675 m)
- 太子幼稚園 (701 m)
- わくわく保育園 (792 m)
- 保育所ちびっこランド成田園 (815 m)
- 青空保育園 (850 m)
- 小鳥保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成田中央公園スカイハイツ(A〜C棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成田中央公園スカイハイツ(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 610万～1,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富里市の平均より32.5% 低い↓ 千葉県の平均より66.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
成田中央公園スカイハイツ(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.3万円
富里市の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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成田中央公園スカイハイツ(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↑ | 820万〜860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成田中央公園スカイハイツ(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,780万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で236件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で236件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25万円となっております。以前の期間と比較して-37.2％下落しています。
2016年〜2020年では、165件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成田中央公園スカイハイツ(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 791.1万円 | 11.2万円 |
| 3階〜4階 | 810.6万円 | 11.6万円 |
| 5階〜6階 | 934.5万円 | 13万円 |
| 7階〜8階 | 1,183.1万円 | 15.6万円 |
| 9階 | 1,227.5万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 650万円 | 10.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 797.6万円 | 12.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 921.9万円 | 13万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 803.3万円 | 9.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 888.2万円 | 12.6万円 |
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成田中央公園スカイハイツ(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：12.0％ 〜 14.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 76.52㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.78㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.78㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 5.9万円 | 3DK | 61.62㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成田中央公園スカイハイツ(A〜C棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 61.6㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 64.48㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 69.27㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 61.6㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 76.52㎡ / - | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 60.87㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 76.03㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 78.59㎡ / 南 | |
| 4階 | 9万〜9.4万円 74.44㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 82.99㎡ / - | ||
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 60.87㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 81.02㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 82.99㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 61.6㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 76.26㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 76.26㎡ / - | 10.1万〜10.7万円 82.99㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 82.99㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 74.45㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 82.99㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.9万〜7.3万円 57.78㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 57.78㎡ / 南 |
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