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アデニウム蘇我

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,800万円
7階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,800万円7階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴262020年09月18日更新
家賃相場14万円
表面利回り5.3% 〜 6.57階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84

746人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区南町2丁目19-4
交通
  • JR外房線「蘇我駅」徒歩4分
築年月
2006年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

アデニウム蘇我の販売中の中古物件

アデニウム蘇我をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アデニウム蘇我の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アデニウム蘇我の基本情報

アデニウム蘇我は、ジョイント・コーポレーションによって2006年08月に竣工された総戸数48戸の13階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約100㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年12月現在の参考相場価格は2,347万~4,193万円、参考相場単価は37万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アデニウムソガ管理会社大京アステージ
住所千葉県 千葉市中央区 南町2丁目19-4管理形態委託
郵便番号〒260-0842管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり200円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ジョイント・コーポレーションバイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR外房線の蘇我駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR外房線、JR内房線も利用可能でアクセスは抜群です。千葉寺駅から徒歩16分、大森台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 京葉銀行蘇我支店 (81 m)
    • 千葉銀行蘇我支店 (152 m)
    • ファミリーマート蘇我町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (347 m)
    • 千葉興業銀行蘇我支店 (366 m)
    • 千葉信用金庫白旗支店 (796 m)
    • マルヤそが 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
    • ミニストップ千葉今井 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
  • 公園1件
    • 菰池公園 (271 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 蘇我駅前店 (130 m)
    • セブンイレブン 千葉蘇我駅前店 (201 m)
    • ローソン・スリーエフ 蘇我駅東口店 (217 m)
    • ファミリーマート 千葉南町三丁目店 (245 m)
    • ファミリーマート 千葉宮崎店 (350 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我5号店 (364 m)
    • ローソン・スリーエフ 蘇我駅西口店 (379 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我店 (429 m)
    • セブンイレブン 千葉宮崎1丁目店 (435 m)
    • セブンイレブン 千葉今井店 (485 m)
  • スーパー6件
    • トップマート 蘇我店 (164 m)
    • Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (232 m)
    • マルエツ 蘇我南町店 (319 m)
    • ヤックス白旗店 (564 m)
    • 全日食チェーン曽根商店 (654 m)
    • 東武ストア 蘇我店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ノビルキッズ蘇我校 (148 m)
    • わくわくすまいる蘇我 (163 m)
    • 千葉市立宮崎小学校 (363 m)
    • アンダンテ蘇我 (395 m)
    • 千葉市立蘇我小学校 (408 m)
    • 上野法科ビジネス専門学校 (429 m)
    • 千葉市立蘇我中学校 (527 m)
    • 京葉介護福祉専門学校 (567 m)
    • 千葉中央看護専門学校 (584 m)
    • 千葉市立大森小学校 (915 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉地方検察庁 南町分室 (133 m)
    • 千葉南公共職業安定所 (203 m)
    • ハローワーク千葉南 (204 m)
    • 千葉市 中央区 宮崎公民館 (236 m)
    • 千葉中央警察署 蘇我駅前交番 (318 m)
    • 千葉市 中央区 南部青少年センター (434 m)
    • 千葉市みやこ図書館白旗分館 (440 m)
    • 千葉市役所 労働相談室 (574 m)
    • 千葉県水道局 千葉水道事務所 (646 m)
    • 千葉中央警察署 白旗交番 (659 m)
  • 病院/医療10件
    • 野井レディースクリニック (49 m)
    • そがメンタルクリニック (138 m)
    • そがリウマチ・整形外科 (143 m)
    • ここのえ歯科医院 (154 m)
    • グループホームさくら (163 m)
    • なかしまクリニック (167 m)
    • 小山歯科医院 (172 m)
    • ワカナデンタルオフィス (180 m)
    • 医療法人社団 祐一会 蘇我こども・おとな歯科医院 (190 m)
    • 蘇我こども・おとな歯科医院 (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっこルーム・あはは (92 m)
    • KidsResortSOGA (268 m)
    • アベニールガーデン蘇我 (423 m)
    • そがチャイルドハウス (439 m)
    • 今井保育園 (487 m)
    • こまどり幼稚園 (590 m)
    • 千葉市白旗保育所 (658 m)
    • かるがも保育園蘇我園 (674 m)
    • 大森保育園 (838 m)
    • K’s garden蘇我保育園 (914 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アデニウム蘇我の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アデニウム蘇我の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,347万~4,193万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 41万円
坪単価
123万円 〜 138万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較千葉市中央区の平均より13.8% 高い↑
千葉県の平均より12.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
千葉県
4541棟中 1692位
千葉市中央区
317棟中 104位
南町
18棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アデニウム蘇我の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.1万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.1万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

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アデニウム蘇我の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,660万〜2,800万円対前年同月比2,660万〜2,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アデニウム蘇我の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約100㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月2,700万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)-
2020年8月2,700万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)-
2020年7月2,700万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)-
2020年6月2,700万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)-
2020年5月2,700万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)南東-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して+5.91%上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して+12.52%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アデニウム蘇我の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡8件2,605万円(40.9万円)
71〜80㎡23件2,791.3万円(38.4万円)

アデニウム蘇我の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,791.3万円(㎡単価38.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アデニウム蘇我の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,571.8万円37.6万円
4階〜6階2,403.3万円36.5万円
7階〜9階2,870万円38.7万円
10階〜11階2,886.7万円39.8万円
12階〜13階2,930万円38.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,514万円37.8万円
3LDK/3SLDK等2,818.4万円38.3万円
4LDK/4SLDK等3,780万円37.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,722.5万円37.4万円
北/北東/北西2,492.5万円39.2万円

アデニウム蘇我の売却のご相談

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アデニウム蘇我の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 19.5万〜20.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月14.0万円2LDK70.2㎡28.0万円14.0万円1〜5
2017年3月14.0万円2LDK70.2㎡28.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム蘇我の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.1万〜13.8万円
70.2㎡ / 南
13.1万〜13.8万円
70.2㎡ / 南
3階11万〜11.6万円
63.66㎡ / 北東
4階11.8万〜12.4万円
63.66㎡ / 南西
5階13.7万〜14.4万円
72.52㎡ / 南
6階11.2万〜11.8万円
63.66㎡ / 北東
7階14.1万〜14.8万円
75.04㎡ / 南東
8階14.2万〜14.9万円
75.04㎡ / 南東
9階14万〜14.7万円
72.52㎡ / 南
10階13.8万〜14.5万円
72.52㎡ / 南東
11階
12階12.2万〜12.9万円
63.66㎡ / 南西
14.7万〜15.5万円
75.04㎡ / 南
13階19.5万〜20.5万円
100.78㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アデニウム蘇我へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

アデニウム蘇我周辺の中古マンション

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アデニウム蘇我の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した26件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価37万円 〜 41万円です。

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