アデニウム蘇我
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,800万円
7階、2LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年12月更新 |
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参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,800万円 | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 26件 | 2020年09月18日更新 |
家賃相場 | 14万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区南町2丁目19-4
- 交通
- JR外房線「蘇我駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アデニウム蘇我の販売中の中古物件
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アデニウム蘇我の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アデニウム蘇我の基本情報
建物・設備
名称 | アデニウムソガ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 千葉市中央区 南町2丁目19-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒260-0842 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ジョイント・コーポレーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | アデニウム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR外房線の蘇我駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR外房線、JR内房線も利用可能でアクセスは抜群です。千葉寺駅から徒歩16分、大森台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (347 m)
- 千葉興業銀行蘇我支店 (366 m)
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- セブンイレブン 千葉今井店 (485 m)
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- Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (232 m)
- マルエツ 蘇我南町店 (319 m)
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- 全日食チェーン曽根商店 (654 m)
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- わくわくすまいる蘇我 (163 m)
- 千葉市立宮崎小学校 (363 m)
- アンダンテ蘇我 (395 m)
- 千葉市立蘇我小学校 (408 m)
- 上野法科ビジネス専門学校 (429 m)
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- 公共施設/機関10件
- 千葉地方検察庁 南町分室 (133 m)
- 千葉南公共職業安定所 (203 m)
- ハローワーク千葉南 (204 m)
- 千葉市 中央区 宮崎公民館 (236 m)
- 千葉中央警察署 蘇我駅前交番 (318 m)
- 千葉市 中央区 南部青少年センター (434 m)
- 千葉市みやこ図書館白旗分館 (440 m)
- 千葉市役所 労働相談室 (574 m)
- 千葉県水道局 千葉水道事務所 (646 m)
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- 病院/医療10件
- 野井レディースクリニック (49 m)
- そがメンタルクリニック (138 m)
- そがリウマチ・整形外科 (143 m)
- ここのえ歯科医院 (154 m)
- グループホームさくら (163 m)
- なかしまクリニック (167 m)
- 小山歯科医院 (172 m)
- ワカナデンタルオフィス (180 m)
- 医療法人社団 祐一会 蘇我こども・おとな歯科医院 (190 m)
- 蘇我こども・おとな歯科医院 (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこルーム・あはは (92 m)
- KidsResortSOGA (268 m)
- アベニールガーデン蘇我 (423 m)
- そがチャイルドハウス (439 m)
- 今井保育園 (487 m)
- こまどり幼稚園 (590 m)
- 千葉市白旗保育所 (658 m)
- かるがも保育園蘇我園 (674 m)
- 大森保育園 (838 m)
- K’s garden蘇我保育園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウム蘇我の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウム蘇我の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,347万~4,193万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より13.8% 高い↑ 千葉県の平均より12.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,800万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アデニウム蘇我の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.1万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
売買価格相場の未来予想
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アデニウム蘇我の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
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2,660万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,660万〜2,800万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム蘇我の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約100㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年9月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
2020年8月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
2020年7月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
2020年6月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
2020年5月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して+5.91%上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して+12.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アデニウム蘇我の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 8件 | 2,605万円(40.9万円) |
71〜80㎡ | 23件 | 2,791.3万円(38.4万円) |
アデニウム蘇我の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,791.3万円(㎡単価38.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アデニウム蘇我の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,571.8万円 | 37.6万円 |
4階〜6階 | 2,403.3万円 | 36.5万円 |
7階〜9階 | 2,870万円 | 38.7万円 |
10階〜11階 | 2,886.7万円 | 39.8万円 |
12階〜13階 | 2,930万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,514万円 | 37.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,818.4万円 | 38.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,780万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,722.5万円 | 37.4万円 |
北/北東/北西 | 2,492.5万円 | 39.2万円 |
アデニウム蘇我の売却のご相談
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アデニウム蘇我の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2019年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 70.2㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 70.2㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム蘇我の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 13.1万〜13.8万円 70.2㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 70.2㎡ / 南 | |
3階 | 11万〜11.6万円 63.66㎡ / 北東 | ||
4階 | 11.8万〜12.4万円 63.66㎡ / 南西 | ||
5階 | 13.7万〜14.4万円 72.52㎡ / 南 | ||
6階 | 11.2万〜11.8万円 63.66㎡ / 北東 | ||
7階 | 14.1万〜14.8万円 75.04㎡ / 南東 | ||
8階 | 14.2万〜14.9万円 75.04㎡ / 南東 | ||
9階 | 14万〜14.7万円 72.52㎡ / 南 | ||
10階 | 13.8万〜14.5万円 72.52㎡ / 南東 | ||
11階 | |||
12階 | 12.2万〜12.9万円 63.66㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 75.04㎡ / 南 | |
13階 | 19.5万〜20.5万円 100.78㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム蘇我へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
アデニウム蘇我周辺の中古マンション
アデニウム蘇我周辺の相場が近い中古マンション
アデニウム蘇我の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した26件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価37万円 〜 41万円です。