イズミビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 540万円
3階、1S、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 540万円 | 3階, 1S, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 11.9％ 〜 14.5％ | 3階, 1S, 約22㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.41
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-9
- 交通
- 京成千葉線「千葉中央駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イズミビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | イズミビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 新宿2丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 泉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 泉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の千葉中央駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京成千原線も利用可能でアクセスは抜群です。葭川公園駅から徒歩7分、京成千葉駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ千葉長洲 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成千葉中央駅 共同出張所 (157 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ミーオショッピングセンター内出張所 (182 m)
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- 株式会社商工組合中央金庫千葉支店 (336 m)
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- 富士見公園 (173 m)
- 新宿緑道 (246 m)
- 上中緑地 (301 m)
- 葭川公園 (391 m)
- 神明緑地 (922 m)
- 亥鼻公園 (988 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 千葉富士見2丁目店 (204 m)
- ファミリーマート 千葉新田町店 (221 m)
- ローソン・スリーエフ 京成千葉中央駅前店 (242 m)
- セブンイレブン 千葉中央駅東口店 (249 m)
- セブンイレブン 千葉新田町店 (276 m)
- ファミリーマート 千葉富士見店 (321 m)
- デイリーヤマザキ 千葉新町店 (334 m)
- ローソン 本千葉店 (355 m)
- ファミリーマート 千葉富士見二丁目店 (357 m)
- スーパー7件
- アコレ 千葉C-one店 (204 m)
- ぷらすわん (239 m)
- 業務スーパー 千葉中央店 (393 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (498 m)
- ダイエーグルメシティ千葉中央店 (677 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (718 m)
- スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉情報経理専門学校 (117 m)
- 専門学校ちば愛犬動物フラワー学園 千葉キャンパス (121 m)
- ハッピー製菓調理専門学校 (150 m)
- 国際トラベル・ホテル・ブライダル専門学校 (151 m)
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- 千葉市立新宿小学校 (157 m)
- フリースペースPIECE (169 m)
- アイエステティック専門学校 (169 m)
- ジェイ ヘアメイク専門学校 (171 m)
- わくわくすまいる千葉新宿 (215 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉中央警察署 京成千葉中央駅前交番 (183 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 千葉募集案内所 (200 m)
- 千葉市 中央区 新宿公民館 (228 m)
- 千葉年金相談センター (273 m)
- 千葉労働局 千葉駅前総合労働相談コーナー (331 m)
- マザーズハローワーク ちば (354 m)
- 新町自治会館 (399 m)
- 関東農政局千葉地域センター 本千葉庁舎消費・安全グループ (454 m)
- 千葉県市町村振興協会 (491 m)
- 千葉県地方土地開発公社 (491 m)
- 病院/医療10件
- SHINE DENTAL CLINIC (18 m)
- 小松崎耳鼻咽喉科 (77 m)
- 千葉矯正歯科片山クリニック (81 m)
- エルム歯科医院 (85 m)
- 田那村内科小児科医院 (87 m)
- 小林歯科医院 (90 m)
- タナベデンタルクリニック (104 m)
- くすの木クリニック (164 m)
- 斉藤歯科クリニック (167 m)
- デンタルオフィス千葉中央 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市新宿保育所 (179 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (182 m)
- 双葉幼稚園 (190 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (235 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (246 m)
- 千葉こども保育園 (326 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (335 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (447 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (534 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イズミビルの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イズミビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 388万～951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より27.0% 低い↓ 千葉県の平均より27.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1S、約22㎡のお部屋の場合 510万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イズミビルの相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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イズミビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜540万円対前年同月比↓ | 510万〜540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イズミビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜950万円です。専有面積は約17㎡〜約41㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 495万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 550万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2019年9月 | 700万円 | 1〜5 | 1S | 約40㎡ (約12坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2019年7月 | 700万円 | 1〜5 | 1S | 約40㎡ (約12坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.03％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イズミビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 434万円 | 23.5万円 |
| 3階 | 540万円 | 18.8万円 |
| 4階 | 348.3万円 | 15.8万円 |
| 5階 | 550万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 512.4万円 | 19万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 512.4万円 | 19万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 550万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 465.2万円 | 19.7万円 |
| 西 | 859万円 | 20.5万円 |
イズミビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イズミビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1S、約22㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.82㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.82㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.82㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.5万円 | 3LDK | 72.25㎡ | - | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.5万円 | 2LDK | 63.03㎡ | - | 24.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イズミビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 22.65㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.8万〜6万円 22.65㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 72.25㎡ / - | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 23.4㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 63.03㎡ / - | |
| 5階 | 14.5万〜15.3万円 57.82㎡ / - | ||
| 6階 |
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