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ヴェラハイツ青葉の森公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴122022年04月14日更新
家賃相場9.1万 〜 12.8万円
表面利回り4.5% 〜 5.53階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78

558人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6
交通
  • 京成千原線「千葉寺駅」徒歩4分
築年月
1997年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェラハイツ青葉の森公園の基本情報

ヴェラハイツ青葉の森公園は、ヨートー開発によって1997年08月に竣工された総戸数52戸の6階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約79㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,239万~2,527万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェラハイツアオバノモリコウエン管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所千葉県 千葉市中央区 末広4丁目26-6管理形態委託
郵便番号〒260-0843管理員日勤
築年月1997年8月管理費1㎡あたり142円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ヨートー開発バイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市中央区末広4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千原線の千葉寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蘇我駅から徒歩16分、本千葉駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス蘇我駅前 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • スリーエフ蘇我駅東口 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • スリーエフ蘇我駅西口 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アリオ蘇我店内出張所(ATM) (769 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ蘇我店 共同出張所 (791 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 蘇我店 共同出張所 (838 m)
    • 千葉銀行蘇我支店 (915 m)
    • ミニストップ千葉今井 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
    • 京葉銀行蘇我支店 (948 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (965 m)
  • 公園1件
    • 菰池公園 (835 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 千葉末広五丁目店 (180 m)
    • ファミリーマート 千葉寺駅東店 (198 m)
    • セブンイレブン 千葉寺駅前店 (218 m)
    • ファミリーマート 千葉末広四丁目店 (222 m)
    • デイリーヤマザキ 千葉稲荷町店 (518 m)
    • 生活彩家 千葉メディカルセンター店 (535 m)
    • ミニストップ 千葉末広3丁目店 (589 m)
    • セブンイレブン 千葉宮崎1丁目店 (615 m)
    • セブンイレブン 千葉青葉の森公園店 (743 m)
    • セブンイレブン 千葉末広店 (748 m)
  • スーパー6件
    • リブレ京成 千葉寺店 (108 m)
    • 全日食チェーン曽根商店 (606 m)
    • イトーヨーカドー アリオ蘇我店 (798 m)
    • わくわく広場 アリオ蘇我店 (803 m)
    • Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (803 m)
    • トップマート 蘇我店 (862 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 千葉中央看護専門学校 (547 m)
    • 上野法科ビジネス専門学校 (710 m)
    • 千葉市立宮崎小学校 (827 m)
    • 学校法人阿弥陀寺教育学園本部 (890 m)
    • 千葉市立末広中学校 (890 m)
    • ノビルキッズ蘇我校 (959 m)
    • アンダンテ蘇我 (998 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 千葉中央警察署 千葉寺駅前交番 (155 m)
    • 千葉県水道局 千葉水道事務所 (376 m)
    • 千葉寺町自治会館 (583 m)
    • 千葉市役所 労働相談室 (667 m)
    • 千葉市 中央区 末広公民館 (717 m)
    • 千葉地方検察庁 南町分室 (888 m)
  • 病院/医療10件
    • 若杉こどもクリニック (139 m)
    • 千葉寺駅前整形外科 (139 m)
    • 若杉こどもクリニック (139 m)
    • 市川クリニック (178 m)
    • あおばの森ファミリー歯科 (201 m)
    • 青柳内科クリニック (254 m)
    • 千葉寺駅前眼科 (261 m)
    • おおもり歯科クリニック (261 m)
    • りべるたすクリニック (272 m)
    • やまぐち歯科 (280 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 千葉寺保育園 (89 m)
    • 千葉寺駅構内保育園 (101 m)
    • K’s garden蘇我保育園 (111 m)
    • すえひろ保育園 (326 m)
    • かるがも保育園蘇我園 (346 m)
    • 九重幼稚園 (497 m)
    • 青葉の森保育館 (550 m)
    • にじのいろ保育園 (793 m)
    • こまどり幼稚園 (904 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェラハイツ青葉の森公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェラハイツ青葉の森公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,239万~2,527万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市中央区の平均より2.2% 高い↑
千葉県の平均より1.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2071位
千葉市中央区
313棟中 134位
末広
9棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ヴェラハイツ青葉の森公園の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.7万円
  • 千葉市中央区の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.4万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ヴェラハイツ青葉の森公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比2,190万〜2,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェラハイツ青葉の森公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,880万円です。専有面積は約70㎡〜約79㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南東
2021年11月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南東
2021年10月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南東
2021年9月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南東-
2021年8月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)--

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェラハイツ青葉の森公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月11.0万円3LDK70.5㎡--1〜5-
2023年9月9.1万円3LDK70.5㎡9.1万円9.1万円1〜5-
2015年2月9.8万円3LDK70.5㎡19.6万円9.8万円1〜5南東
2014年9月12.3万円3LDK70.5㎡24.6万円12.3万円1〜5南東
2014年2月12.8万円3LDK70.5㎡25.6万円12.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ青葉の森公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
70.5㎡ / -
9.9万〜10.4万円
79.9㎡ / -
2階9万〜9.5万円
70.5㎡ / -
3階9.1万〜9.6万円
70.5㎡ / 南東
10.3万〜10.8万円
79.9㎡ / 南東
4階9.1万〜9.6万円
70.5㎡ / -
5階9.4万〜9.8万円
70.5㎡ / 南
6階9.2万〜9.7万円
70.5㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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