ヴェラハイツ青葉の森公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2025年1月更新 |
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参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 9.1万 〜 12.8万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6
- 交通
- 京成千原線「千葉寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヴェラハイツ青葉の森公園の販売中の中古物件
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ヴェラハイツ青葉の森公園の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴェラハイツ青葉の森公園の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェラハイツアオバノモリコウエン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
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住所 | 千葉県 千葉市中央区 末広4丁目26-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒260-0843 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ヨートー開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区末広4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千原線の千葉寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蘇我駅から徒歩16分、本千葉駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス蘇我駅前 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- スリーエフ蘇我駅東口 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- スリーエフ蘇我駅西口 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ蘇我店 共同出張所 (791 m)
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- 京葉銀行蘇我支店 (948 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (965 m)
- 公園1件
- 菰池公園 (835 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千葉末広五丁目店 (180 m)
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- セブンイレブン 千葉寺駅前店 (218 m)
- ファミリーマート 千葉末広四丁目店 (222 m)
- デイリーヤマザキ 千葉稲荷町店 (518 m)
- 生活彩家 千葉メディカルセンター店 (535 m)
- ミニストップ 千葉末広3丁目店 (589 m)
- セブンイレブン 千葉宮崎1丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 千葉青葉の森公園店 (743 m)
- セブンイレブン 千葉末広店 (748 m)
- スーパー6件
- リブレ京成 千葉寺店 (108 m)
- 全日食チェーン曽根商店 (606 m)
- イトーヨーカドー アリオ蘇我店 (798 m)
- わくわく広場 アリオ蘇我店 (803 m)
- Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (803 m)
- トップマート 蘇我店 (862 m)
- 学校/教育施設7件
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- 千葉市立宮崎小学校 (827 m)
- 学校法人阿弥陀寺教育学園本部 (890 m)
- 千葉市立末広中学校 (890 m)
- ノビルキッズ蘇我校 (959 m)
- アンダンテ蘇我 (998 m)
- 公共施設/機関6件
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- 千葉県水道局 千葉水道事務所 (376 m)
- 千葉寺町自治会館 (583 m)
- 千葉市役所 労働相談室 (667 m)
- 千葉市 中央区 末広公民館 (717 m)
- 千葉地方検察庁 南町分室 (888 m)
- 病院/医療10件
- 若杉こどもクリニック (139 m)
- 千葉寺駅前整形外科 (139 m)
- 若杉こどもクリニック (139 m)
- 市川クリニック (178 m)
- あおばの森ファミリー歯科 (201 m)
- 青柳内科クリニック (254 m)
- 千葉寺駅前眼科 (261 m)
- おおもり歯科クリニック (261 m)
- りべるたすクリニック (272 m)
- やまぐち歯科 (280 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 千葉寺保育園 (89 m)
- 千葉寺駅構内保育園 (101 m)
- K’s garden蘇我保育園 (111 m)
- すえひろ保育園 (326 m)
- かるがも保育園蘇我園 (346 m)
- 九重幼稚園 (497 m)
- 青葉の森保育館 (550 m)
- にじのいろ保育園 (793 m)
- こまどり幼稚園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ青葉の森公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ青葉の森公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,221万~2,507万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より4.1% 低い↓ 千葉県の平均より4.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ青葉の森公園の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェラハイツ青葉の森公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ青葉の森公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,880万円です。専有面積は約70㎡〜約79㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2021年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
2021年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
2021年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
2021年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
2021年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して+10.69%上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して+3.72%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して+21.28%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェラハイツ青葉の森公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 12件 | 2,070.7万円(29.4万円) |
ヴェラハイツ青葉の森公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,070.7万円(㎡単価29.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェラハイツ青葉の森公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,802.8万円 | 24.9万円 |
3階 | 2,585万円 | 35.5万円 |
4階 | 1,600万円 | 22.5万円 |
5階 | 1,650万円 | 23.4万円 |
6階 | 1,838万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,913.1万円 | 27.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,020万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,943.8万円 | 27.1万円 |
ヴェラハイツ青葉の森公園の売却のご相談
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ヴェラハイツ青葉の森公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年9月 | 9.1万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | - |
2015年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2014年9月 | 12.3万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南東 |
2014年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ青葉の森公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 9.6万〜10.1万円 70.5㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 79.9㎡ / - | |
2階 | 9.9万〜10.4万円 70.5㎡ / - | ||
3階 | 10万〜10.5万円 70.5㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 79.9㎡ / 南東 | |
4階 | 10万〜10.5万円 70.5㎡ / - | ||
5階 | 10.3万〜10.8万円 70.5㎡ / 南 | ||
6階 | 10.1万〜10.6万円 70.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ青葉の森公園へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
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所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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ヴェラハイツ青葉の森公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した12件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価31万円です。