エースハイムちば
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.63
625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区南町2丁目22-14
- 交通
- ＪＲ外房線「蘇我駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エースハイムちばの販売中の中古物件
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エースハイムちばの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エースハイムちばの基本情報
建物・設備
| 名称 | エースハイムチバ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 南町2丁目22-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒260-0842 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1985年4月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 綜合エステート | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の蘇我駅で徒歩6分、ＪＲ外房線、ＪＲ内房線も利用可能でアクセス良好です。千葉寺駅から徒歩18分、大森台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ここのえ歯科医院 (84 m)
- 野井レディースクリニック (140 m)
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- そがリウマチ・整形外科 (195 m)
- なかしまクリニック (229 m)
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- 医療法人社団 祐一会 蘇我こども・おとな歯科医院 (237 m)
- 蘇我こども・おとな歯科医院 (242 m)
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- そが皮膚科 (246 m)
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- ちびっこルーム・あはは (3 m)
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- こまどり幼稚園 (629 m)
- かるがも保育園蘇我園 (766 m)
- 大森保育園 (796 m)
- 千葉市蘇我保育所 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エースハイムちばの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エースハイムちばの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,363万～3,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より14.1% 低い↓ 千葉県の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エースハイムちばの相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.8万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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エースハイムちばの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,170万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エースハイムちばの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万円です。専有面積は約48㎡〜約108㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
| 2018年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.9万円となっております。以前の期間と比較して-66.6％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋168.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エースハイムちばの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,680万円（21.1万円） |
エースハイムちばの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,680万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エースハイムちばの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 850万円 | 7.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,904万円 | 22.9万円 |
| 5階 | 1,950万円 | 24.5万円 |
| 6階 | 895万円 | 11.2万円 |
| 7階 | 1,565万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 850万円 | 7.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 850万円 | 7.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,603.3万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,780.8万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,599.4万円 | 19.6万円 |
| 西 | 1,950万円 | 24.5万円 |
エースハイムちばの売却のご相談
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エースハイムちばの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 8.4万円 | 4LDK | 79.72㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エースハイムちばの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 108.22㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 8万〜8.4万円 79.72㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 79.72㎡ / 南西 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 79.72㎡ / 西 | |||
| 6階 | 8万〜8.4万円 79.72㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 5万〜5.2万円 48.82㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 79.72㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エースハイムちばへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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エースハイムちばの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した5件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価28万円です。
